- Org.nr.
- 989 236 679
- Telefon
- +4741554185
- Adresse
- Nedre Skøyen vei 3, 0277 Oslo
Driftsresultat−7 061 754−44,3 % margin
EBITDA−6 902 245før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 673 55598,2 % margin
Egenkapital146 876 24533,6 % av eiendelene
Strand Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 236 679
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 23.12.2005
- Registrert
- 27.01.2006
- Adresse
- Nedre Skøyen vei 3, 0277 Oslo
- Telefon
- +4741554185
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 280 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Strand Eiendom AS980 257 762 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, utleie, salg og utvikling av eiendommer samt investere i aksjer og selskaper.
Tidligere navn
- Strand Management AS27.01.2006 til 27.02.2006
- JON STRAND HOLDING AS27.02.2006 til 07.10.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 15 955 464 | 23 318 951 | - | - | 1 006 400 |
| Husleieinntekt | - | - | - | - | 6 660 163 |
| Annen driftsinntekt | 1 932 | 16 780 912 | 10 449 492 | 8 737 937 | 2 109 476 |
| Sum driftsinntekter | 15 957 396 | 40 099 863 | 10 449 492 | 8 737 937 | 9 776 039 |
| Varekostnad | 13 969 057 | 25 097 330 | 2 774 766 | 2 544 849 | 1 702 826 |
| Lønnskostnad | - | - | 2 497 887 | 2 123 264 | 722 832 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 267 935 |
| Lønnskostnad Il, | 3 125 273 | 2 379 979 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 159 509 | 535 877 | 551 656 | 395 597 | - |
| Annen driftskostnad | 5 765 311 | 7 056 244 | 5 975 046 | 5 640 818 | 3 502 680 |
| Sum driftskostnader | 23 019 150 | 35 069 430 | 11 799 355 | 10 704 527 | 6 196 274 |
| Driftsresultat | −7 061 754 | 5 030 433 | −1 349 863 | −1 966 590 | 3 579 765 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | −126 139 |
| Inntekt på inv. i tilknyttet selskap | - | - | - | - | −55 409 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 18 692 968 | −19 781 557 | −11 047 100 | 32 073 481 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 19 471 906 | 5 553 482 | 3 304 156 | 406 243 | 612 690 |
| Annen renteinntekt | 3 256 297 | 3 611 591 | 2 290 466 | 2 255 626 | 1 557 407 |
| Annen finansinntekt | 35 549 | 2 773 331 | 32 668 | 56 752 | 37 694 |
| Sum finansinntekter | 41 456 719 | −7 843 152 | −5 419 810 | 34 792 103 | 2 026 244 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | −2 729 600 | 2 729 600 | - |
| Annen rentekostnad | 16 869 779 | 17 066 360 | 10 810 796 | 5 192 703 | 2 526 487 |
| Annen finanskostnad | 1 091 293 | 409 919 | 31 154 | - | - |
| Sum finanskostnader | 17 961 072 | 17 476 280 | 8 112 350 | 7 922 303 | 2 526 487 |
| Netto finans | 23 495 647 | −25 319 432 | −13 532 160 | 26 869 800 | −500 243 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 079 522 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 709 721 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 369 801 |
| Resultat før skattekostnad | 16 433 893 | −20 289 000 | −14 882 022 | 24 903 210 | - |
| Skattekostnad | 760 337 | −107 209 | −1 327 426 | −975 966 | - |
| Årsresultat | 15 673 555 | −20 181 791 | −13 554 597 | 25 879 176 | 2 369 801 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 369 801 |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | - | −181 548 |
| Overføring fond for vurderingsforskjeller | −19 589 491 | −33 440 623 | −11 566 495 | 32 073 481 | - |
| Tilleggsutbytte | 13 000 000 | 4 000 000 | 33 500 000 | 18 650 000 | 11 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −8 448 651 |
| Annen egenkapital | 22 263 046 | 9 258 832 | −35 488 102 | −24 844 305 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −13 554 597 | 25 879 176 | 2 369 801 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 24 559 | 37 371 | 50 183 | 62 995 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 913 398 | 2 673 735 | 2 566 527 | 1 239 101 | 263 135 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 937 957 | 2 711 106 | 2 616 709 | 1 302 096 | 263 135 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 155 580 863 | 160 590 583 | 160 590 583 | 141 981 660 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 388 249 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 632 192 | - | 2 131 585 | 2 875 562 | - |
| Sum varige driftsmidler | 391 194 | 156 213 056 | 162 722 168 | 163 466 145 | 143 369 909 |
| Investering i datterselskap | 32 531 797 | 29 876 604 | 36 585 908 | 0 | 53 236 |
| Lån til foretak i samme konsern | 314 207 083 | 141 950 363 | 65 697 155 | 37 972 840 | 21 139 940 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 132 652 | 14 474 124 | 33 872 435 | 60 030 135 | 25 417 629 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 50 575 864 | 55 757 384 | 32 475 767 | 46 782 851 | 48 245 879 |
| Andre langsiktige fordringer | 18 440 | 5 237 | 2 222 000 | 11 372 944 | 27 230 250 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 398 465 836 | 242 063 713 | 170 853 265 | 156 158 771 | 122 086 935 |
| Sum anleggsmidler | 400 794 987 | 400 987 875 | 336 192 142 | 320 927 012 | 265 719 979 |
| Varer | 0 | 8 927 709 | - | - | - |
| Kundefordringer | 26 311 | 1 131 736 | 477 754 | 418 746 | 65 511 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 984 443 | 1 322 470 | 3 330 987 | 1 550 808 | 64 387 |
| Konsernfordringer | 0 | 7 784 878 | 619 395 | 0 | - |
| Sum fordringer | 26 010 754 | 10 239 084 | 4 428 136 | 1 969 554 | 129 898 |
| Markedsbaserte aksjer | 1 893 079 | 1 853 134 | 17 063 833 | 24 850 369 | 25 806 402 |
| Sum investeringer | 1 893 079 | 1 853 134 | 17 063 833 | 24 850 369 | 25 806 402 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 38 019 879 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 978 229 | 21 862 964 | 16 265 695 | 28 613 797 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 978 229 | 21 862 964 | 16 265 695 | - | 38 019 879 |
| Sum omløpsmidler | 35 882 061 | 42 882 891 | 37 757 665 | 55 433 719 | 63 956 179 |
| Sum eiendeler | 436 677 048 | 443 870 766 | 373 949 807 | 376 360 731 | 329 676 158 |
| Aksjekapital | 280 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 280 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | - | - | - | - | 31 088 867 |
| Fond | −1 434 261 | 18 155 230 | 51 595 853 | 63 162 348 | - |
| Annen egenkapital | 148 030 506 | 125 773 030 | 116 514 198 | 152 002 300 | 184 862 890 |
| Sum opptjent egenkapital | 146 596 245 | - | 168 110 051 | 215 164 648 | 215 951 757 |
| Sum egenkapital | 146 876 245 | 144 178 260 | 168 360 051 | 215 414 648 | 216 201 757 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 276 553 330 | 264 435 751 | 194 575 305 | 157 024 635 | 112 217 039 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 276 553 330 | 264 435 751 | 194 575 305 | 157 024 635 | 112 217 039 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 194 575 305 | 157 024 635 | 112 217 039 |
| Leverandørgjeld | 1 137 724 | - | 3 204 982 | 2 255 194 | 453 235 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 64 743 |
| Skyldige offentlige avgifter | 162 128 | 193 518 | 165 688 | 463 621 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 480 744 | - | 7 643 780 | 1 202 632 | 739 383 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 247 473 | 35 256 754 | 11 014 450 | 3 921 448 | 1 257 362 |
| Sum gjeld | 289 800 803 | 299 692 506 | 205 589 756 | 160 946 083 | 113 474 401 |
| Sum egenkapital og gjeld | 436 677 048 | 443 870 766 | 373 949 807 | 376 360 731 | 329 676 158 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 250 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,71▲ | 1,22 | 3,43 | 14,14 | 50,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,97▼ | 2,08 | 1,22 | 0,75 | 0,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,8 %▲ | −0,7 % | −1,8 % | 9,3 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −44,3 %▼ | 12,5 % | −12,9 % | −22,5 % | 36,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 98,2 %▲ | −50,3 % | −129,7 % | 296,2 % | 24,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,6 %▲ | 32,5 % | 45,0 % | 57,2 % | 65,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Strand Eiendom AS−44,3 %
16,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Strand Eiendom AS−44,3 % 16,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jon Strand | 1971 |
| Styrets leder | Jon Strand | 1971 |
| Varamedlem | Tone Marie Øiseth Strand | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET VALHALL AS980 289 648 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JON STRAND100,0 %f. 1971 · Høvik · 250 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Strand Management AS100,0 %919 574 577 · 30 000 ordinære aksjer
- Ankergaarden AS100,0 %927 051 249 · 500 ordinære aksjer
- Strand Eiendom 1 AS100,0 %924 307 633 · 300 ordinære aksjer
- Strand HB AS100,0 %934 263 219 · 100 ordinære aksjer
- Severne Eiendom AS75,0 %928 988 368 · 225 ordinære aksjer
- Poseidon Properties AS50,0 %927 134 896 · 500 000 ordinære aksjer
- S56 BOLIG 2 AS50,0 %821 575 362 · 7 500 ordinære aksjer
- Rinnovo AS50,0 %928 589 544 · 150 ordinære aksjer
- Poseidon Projects AS33,3 %927 376 962 · 100 ordinære aksjer
- SCHULTZ BOLIG AS33,3 %929 348 052 · 100 ordinære aksjer
Vis alle 18 · 8 til
- J19 HOLDING AS33,3 %932 091 097 · 100 ordinære aksjer
- Poseidon Partners AS25,0 %928 997 537 · 75 ordinære aksjer
- GREEN NORWAY AS1,82 %925 246 484 · 302 ordinære aksjer
- 978 593 313 · 1 C-aksjer
- NORSE ATLANTIC ASA0,01 %926 645 986 · 19 000 ordinære aksjer
- ENTRA ASA0,00 %999 296 432 · 2 326 ordinære aksjer
- 995 568 217 · 3 253 ordinære aksjer
- PEXIP HOLDING ASA0,00 %919 850 175 · 311 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.