- Org.nr.
- 984 777 760
- Adresse
- c/o Bolig Norge AS, Sluppenvegen 19, 7037 Trondheim
- Hovedeier
- Sundsøya Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat−217 773−21,5 % margin
EBITDA−7 269før av- og nedskrivninger
Årsresultat−360 856−35,7 % margin
Egenkapital1 026 00314,8 % av eiendelene
Sundsøya Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 777 760
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 21.08.2002
- Registrert
- 29.08.2002
- Adresse
- c/o Bolig Norge AS, Sluppenvegen 19, 7037 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sundsøya Eiendom AS984 801 068 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 011 623 | 1 257 065 | 1 045 175 | 1 095 689 | 627 286 |
| Sum driftsinntekter | 1 011 623 | 1 257 065 | 1 045 175 | 1 095 689 | 627 286 |
| Lønnskostnad | - | - | 0 | 99 540 | 16 590 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 234 340 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 210 504 | 210 220 | 248 504 | 233 590 | - |
| Annen driftskostnad | 1 018 892 | 1 294 978 | 917 291 | 527 636 | 419 530 |
| Sum driftskostnader | 1 229 396 | 1 505 198 | 1 165 795 | 860 766 | 670 460 |
| Driftsresultat | −217 773 | −248 133 | −120 620 | 234 923 | −43 174 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 10 711 | - |
| Annen renteinntekt | - | 599 | - | - | 35 |
| Annen finansinntekt | 12 735 | 11 944 | - | - | 11 272 |
| Sum finansinntekter | 12 735 | 12 543 | 0 | 10 711 | 11 307 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 244 326 | 152 887 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 11 505 | 93 247 | 51 198 | 63 511 | 61 412 |
| Annen finanskostnad | 1 767 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 257 598 | 246 134 | 51 198 | 63 511 | 61 412 |
| Netto finans | −244 863 | −233 591 | −51 198 | −52 800 | −50 105 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −93 279 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −20 522 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −72 757 |
| Resultat før skattekostnad | −462 636 | −481 724 | −171 818 | 182 123 | - |
| Skattekostnad | −101 780 | −106 107 | −37 628 | 40 068 | - |
| Årsresultat | −360 856 | −375 617 | −134 190 | 142 055 | −72 757 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −72 757 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −72 757 |
| Annen egenkapital | - | - | −134 190 | 142 055 | - |
| Totalresultat | −360 856 | −375 617 | - | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −360 856 | −375 617 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −360 856 | −375 617 | −134 190 | 142 055 | −72 757 |
| Utsatt skattefordel | 5 755 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 5 755 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | - | - | 5 061 914 | 3 457 510 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 545 948 | 5 714 228 | - | - | 3 670 950 |
| Maskiner og anlegg | 101 180 | 115 990 | 130 800 | 46 650 | 44 000 |
| Sum varige driftsmidler | 6 647 128 | 5 830 218 | 5 192 714 | 3 504 160 | 3 714 950 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 652 883 | 5 830 218 | 5 192 714 | 3 504 160 | 3 714 950 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | - |
| Kundefordringer | 162 407 | 281 371 | 167 600 | 87 884 | 13 869 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 170 327 | 10 959 | - |
| Andre fordringer | 21 410 | 9 761 | - | - | 12 386 |
| Sum fordringer | 183 817 | 291 132 | 337 927 | 98 843 | 26 255 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 16 462 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 117 534 | 12 069 | 64 655 | 76 024 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 117 534 | 12 069 | 64 655 | 76 024 | 16 462 |
| Sum omløpsmidler | 301 351 | 303 201 | 402 581 | 174 867 | 42 717 |
| Sum eiendeler | 6 954 233 | 6 133 419 | 5 595 295 | 3 679 027 | 3 757 667 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 926 003 | 1 286 860 | 1 662 477 | 1 796 666 | 1 654 611 |
| Sum opptjent egenkapital | 926 003 | 1 286 860 | 1 662 477 | 1 796 666 | 1 654 611 |
| Sum egenkapital | 1 026 003 | 1 386 860 | 1 762 477 | 1 896 666 | 1 754 611 |
| Utsatt skatt | - | 96 025 | 202 132 | 239 760 | 255 611 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 96 025 | 202 132 | 239 760 | 255 611 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 265 955 | 556 079 | 846 203 | 1 136 327 |
| Langsiktig konserngjeld | 5 712 204 | 4 303 299 | 2 804 162 | 50 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 554 162 | 544 543 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 712 204 | 4 569 254 | 3 360 241 | 1 450 365 | 1 680 870 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 3 562 373 | 1 690 125 | 1 936 481 |
| Leverandørgjeld | 55 592 | 77 696 | 270 446 | 20 379 | 62 559 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 2 054 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 55 919 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 25 546 | 3 584 | 0 | 8 797 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 134 888 | - | 0 | 7 141 | 1 962 |
| Sum kortsiktig gjeld | 216 026 | 81 280 | 270 446 | 92 236 | 66 575 |
| Sum gjeld | 5 928 230 | 4 746 559 | 3 832 819 | 1 782 361 | 2 003 055 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 954 233 | 6 133 419 | 5 595 295 | 3 679 027 | 3 757 667 |
| Aksjekapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▼ | 3,73 | 1,49 | 1,90 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,78▲ | 3,42 | 2,17 | 0,94 | 1,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,1 %▲ | −4,0 % | −2,6 % | 6,6 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −21,5 %▼ | −19,7 % | −11,5 % | 21,4 % | −6,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −35,7 %▼ | −29,9 % | −12,8 % | 13,0 % | −11,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,8 %▼ | 22,6 % | 31,5 % | 51,6 % | 46,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sundsøya Eiendom AS−21,5 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Sundsøya Eiendom AS−21,5 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Carl Olav Severeide | 1982 |
| Styremedlem | Pål Morten Ringseth Oxaal | 1986 |
| Styremedlem | Kjell Erik Torne Selin | 1967 |
| Regnskapsfører | ACCUNOR AS936 401 228 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sundsøya Utvikling AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sundsøya Utvikling AS
- Sundsøya Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.