- Org.nr.
- 991 344 799
- Telefon
- 916 95 168
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
Driftsresultat2 694 33741,0 % margin
EBITDA4 948 132før av- og nedskrivninger
Årsresultat−119 084−1,8 % margin
Egenkapital41 125 00041,8 % av eiendelene
Svanehalsen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 344 799
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 10.05.2007
- Registrert
- 13.06.2007
- Adresse
- Nedre Korskirkeallmenningen 1A, 5017 Bergen
- Telefon
- 916 95 168
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svanehalsen Eiendom AS991 371 249 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 6 565 985 | 5 866 418 | - | - | 6 884 505 |
| Sum driftsinntekter | 6 565 985 | 5 866 418 | 5 654 283 | 5 958 357 | 6 884 505 |
| Varekostnad | 592 075 | 1 047 615 | - | - | - |
| Avskrivning på driftsmidler | 2 253 795 | 2 253 795 | 2 346 826 | 2 346 826 | 2 278 208 |
| Annen driftskostnad | 1 025 778 | 1 219 711 | 1 707 349 | 1 308 563 | 1 480 146 |
| Sum driftskostnader | 3 871 648 | 4 521 121 | 4 054 175 | 3 655 390 | 3 758 354 |
| Driftsresultat | 2 694 337 | 1 345 297 | 1 600 108 | 2 302 967 | 3 126 150 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 51 261 |
| Annen renteinntekt | 533 488 | 516 109 | - | - | 476 |
| Annen finansinntekt | 1 785 | 38 992 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 535 273 | 555 101 | 24 647 | 169 664 | 51 737 |
| Annen rentekostnad | 3 377 690 | 3 848 110 | - | - | 2 255 876 |
| Annen finanskostnad | 4 591 | 5 046 | - | - | 461 |
| Sum finanskostnader | 3 382 281 | 3 853 156 | 2 801 803 | 2 752 205 | 2 256 337 |
| Netto finans | −2 847 008 | −3 298 055 | −2 777 156 | −2 582 541 | −2 204 599 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 177 048 | −279 574 | 921 551 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −258 950 | −61 287 | 202 741 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 718 810 |
| Resultat før skattekostnad | −152 671 | −1 952 758 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −33 587 | −429 607 | - | - | - |
| Årsresultat | −119 084 | −1 523 151 | −918 098 | −218 287 | 718 810 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −119 084 | −1 523 151 | - | - | 718 810 |
| Totalresultat | −119 084 | −1 523 151 | - | - | 718 810 |
| Avsatt til annen egenkapital | −119 084 | −1 523 151 | - | - | 718 810 |
| Sum overføringer og disponeringer | −119 084 | −1 523 151 | - | - | 718 810 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 91 722 810 | 93 901 210 | - | - | 100 711 174 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 497 690 | 573 085 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 92 220 500 | 94 474 295 | - | - | 100 711 174 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 10 047 227 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 10 047 227 |
| Sum anleggsmidler | 92 220 500 | 94 474 295 | 96 728 090 | 108 836 744 | 110 758 401 |
| Kundefordringer | 51 743 | - | - | - | 3 212 205 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 086 828 | 5 782 401 | - | - | 184 289 |
| Sum fordringer | 6 138 570 | 5 782 401 | - | - | 3 396 493 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 88 703 | 216 741 | - | - | 1 487 160 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 88 703 | 216 741 | - | - | 1 487 160 |
| Sum omløpsmidler | 6 227 273 | 5 999 142 | 10 362 133 | 4 525 998 | 4 883 653 |
| Sum eiendeler | 98 447 773 | 100 473 437 | 107 090 223 | 113 362 742 | 115 642 053 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | - | - | 20 000 000 |
| Overkurs | 13 593 000 | 13 593 000 | - | - | 13 593 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 33 593 000 | 33 593 000 | 33 593 000 | 33 593 000 | 33 593 000 |
| Annen egenkapital | 7 532 000 | 7 651 084 | - | - | 10 310 619 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 532 000 | 7 651 084 | 9 174 235 | 10 092 332 | 10 310 619 |
| Sum egenkapital | 41 125 000 | 41 244 084 | 42 767 235 | 43 685 332 | 43 903 619 |
| Utsatt skatt | 5 205 088 | 5 238 675 | - | - | 5 988 519 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 205 088 | 5 238 675 | - | - | 5 988 519 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 48 762 500 | 52 912 500 | - | - | 64 325 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 511 250 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 51 273 750 | 52 912 500 | - | - | 64 325 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 56 478 838 | 58 151 175 | 62 730 782 | 67 139 732 | 70 313 519 |
| Leverandørgjeld | 10 462 | - | - | - | 43 265 |
| Skyldig offentlige avgifter | 7 677 | - | - | - | 433 576 |
| Annen kortsiktig gjeld | 825 796 | 1 078 178 | - | - | 948 074 |
| Sum kortsiktig gjeld | 843 935 | 1 078 178 | 1 592 207 | 2 537 677 | 1 424 915 |
| Sum gjeld | 57 322 773 | 59 229 353 | 64 322 989 | 69 677 409 | 71 738 434 |
| Sum egenkapital og gjeld | 98 447 773 | 100 473 437 | - | - | 115 642 053 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,38▲ | 5,56 | 6,51 | 1,78 | 3,43 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,39▼ | 1,44 | 1,50 | 1,59 | 1,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 1,8 % | 1,5 % | 2,2 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,0 %▲ | 22,9 % | 28,3 % | 38,7 % | 45,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,8 %▲ | −26,0 % | −16,2 % | −3,7 % | 10,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,8 %▲ | 41,0 % | 39,9 % | 38,5 % | 38,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svanehalsen Eiendom AS41,0 %
6,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svanehalsen Eiendom AS41,0 % 6,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eirik Naustervik Myklebust | 1984 |
| Styrets leder | Morten Christoffer Egge | 1972 |
| Styremedlem | Bjarne Johan Øen | 1969 |
| Revisor | ARETO REVISJON AS989 087 126 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BJØ HOLDING AS50,0 %Bergen · 25 000 ordinære aksjer
- MCE HOLDING AS50,0 %Paradis · 25 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.