- Org.nr.
- 916 738 528
- Adresse
- Speiderveien 15, 1605 Fredrikstad
- Bransje
- Oppføring av bygninger
Driftsresultat1 623 90412,2 % margin
EBITDA1 684 304før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 046 4057,9 % margin
Egenkapital−97 649−1,3 % av eiendelene
Svaneveien Eiendom AS er et aksjeselskap innen oppføring av bygninger, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 738 528
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 31.01.2016
- Registrert
- 16.02.2016
- Adresse
- Speiderveien 15, 1605 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Selskapet skal drive med bygg, påbygg, nybygg, kjøp, salg, utleie og investering av eiendom og andre produkter og tjenester som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 13 280 396 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 13 280 396 | - | - | 39 600 | 145 700 |
| Avskrivning | - | - | - | 61 683 | 61 683 |
| Varekostnad | 11 002 584 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 60 400 | 61 600 | 61 600 | - | - |
| Annen driftskostnad | 593 508 | 223 794 | 29 439 | 65 725 | 52 082 |
| Sum driftskostnader | 11 656 492 | 285 394 | 91 039 | 127 408 | 113 765 |
| Driftsresultat | 1 623 904 | −285 394 | −91 039 | −87 808 | 31 935 |
| Annen renteinntekt | 6 779 | 170 | 12 | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 446 | - | - | - | 35 |
| Sum finansinntekter | 8 225 | 170 | 12 | 31 | 35 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 78 750 |
| Annen rentekostnad | 585 724 | 308 004 | 78 728 | - | - |
| Sum finanskostnader | 585 724 | 308 004 | 78 728 | 78 750 | 78 750 |
| Netto finans | −577 499 | −307 834 | −78 715 | −78 719 | −78 715 |
| Resultat før skatt | - | - | −169 754 | −166 527 | −46 780 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −169 754 | - | −46 780 |
| Resultat før skattekostnad | 1 046 405 | −593 228 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 046 405 | −593 228 | −169 754 | −166 527 | −46 780 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 046 405 | −593 228 | −169 754 | - | - |
| Totalresultat | 1 046 405 | −593 228 | −169 754 | - | - |
| Udekket tap | 1 046 405 | −593 228 | −169 754 | - | −46 780 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 046 405 | −593 228 | −169 754 | - | −46 780 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 145 700 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 090 950 | 3 442 159 | 3 503 759 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 090 950 | 3 442 159 | 3 503 759 | - | 2 682 535 |
| Andre langsiktige fordringer | 3 379 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 379 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 2 094 329 | 3 442 159 | 3 503 759 | 3 014 291 | 2 682 535 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 624 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 3 624 |
| Sum varer | 5 444 377 | 7 396 932 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 42 721 | 24 109 | 40 416 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 721 | 24 109 | 40 416 | - | 220 896 |
| Sum omløpsmidler | 5 487 098 | 7 421 041 | 40 416 | 74 277 | 224 520 |
| Sum eiendeler | 7 581 427 | 10 863 200 | 3 544 174 | 3 088 568 | 2 907 055 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 2 682 535 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −244 544 |
| Udekket tap | 1 174 054 | - | 580 826 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −127 649 | −1 174 054 | −580 826 | −411 071 | −244 544 |
| Sum egenkapital | −97 649 | −1 144 054 | −550 826 | −381 071 | −214 544 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 100 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 159 400 | 3 720 000 | 3 720 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 159 400 | 3 720 000 | 3 720 000 | - | 3 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 159 400 | 3 720 000 | 3 720 000 | 3 470 000 | 3 100 000 |
| Sertifikatlån | 2 224 716 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 292 460 | 695 121 | 375 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 002 500 | 838 400 | - | - | 21 599 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 519 676 | 8 287 253 | 375 000 | −361 | 21 599 |
| Sum gjeld | 7 679 076 | 12 007 253 | 4 095 000 | 3 469 639 | 3 121 599 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 581 427 | 10 863 200 | 3 544 174 | - | 2 907 055 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,56▲ | 0,90 | 0,11 | −205,75 | 10,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −78,64▼ | −10,50 | −7,43 | −9,10 | −14,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,7 %▲ | −4,0 % | −2,7 % | −2,9 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 % | - | - | −221,7 % | 21,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,9 % | - | - | −420,5 % | −32,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,3 %▲ | −10,5 % | −15,5 % | −12,3 % | −7,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svaneveien Eiendom AS12,2 %
13,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %51015
SKANSKA NORGE AS2,7 % 15 214,7 mill.2 917 ansatte 2025
Veidekke Entreprenør AS3,5 % 16 185,7 mill.2 941 ansatte 2025
HENT AS5,9 % 9 406,9 mill.1 405 ansatte 2025
Svaneveien Eiendom AS12,2 % 13,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %51015
De tre andre er de største selskapene i næringskode 41.000.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ove Sten Hansen | 1968 |
| Styrets leder | Lars Håkon Larsen | 1956 |
| Styremedlem | Victor Hermannsen Larsen | 1987 |
| Styremedlem | Knut Sten Hansen | 1972 |
| Revisor | FREDRIKSTAD REVISJON AS921 704 240 | - |
| Regnskapsfører | REFSAHL REGNSKAPSKONTOR AS995 888 580 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad · 15 ordinære aksjer
- Bilagenturet AS50,0 %Fredrikstad · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.