- Org.nr.
- 977 503 620
- Telefon
- 922 24 576
- Adresse
- Lyderhornsveien 287, 5171 Loddefjord
Driftsresultat546 85227,8 % margin
EBITDA1 310 852før av- og nedskrivninger
Årsresultat−14 625−0,7 % margin
Egenkapital−926 558−10,3 % av eiendelene
Svanevik Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 503 620
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 30.04.1997
- Registrert
- 05.05.1997
- Adresse
- Lyderhornsveien 287, 5171 Loddefjord
- Telefon
- 922 24 576
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svanevik Eiendom AS985 118 914 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utleie av fast eiendom samt alt som herved står i forbindelse, herunder også kjøp av aksjer i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 965 462 | 1 729 148 | 2 400 588 | 2 720 232 | 2 402 875 |
| Andre inntekter | - | - | 326 891 | 765 221 | 341 081 |
| Sum driftsinntekter | 1 965 462 | 1 729 148 | 2 727 479 | 3 485 453 | 2 743 956 |
| Avskrivninger | 764 000 | 742 000 | 641 000 | 616 000 | 634 000 |
| Annen driftskostnad | 654 610 | 450 342 | 1 464 419 | 957 000 | 684 120 |
| Sum driftskostnader | 1 418 610 | 1 192 342 | 2 105 419 | 1 573 000 | 1 318 120 |
| Driftsresultat | 546 852 | 536 806 | 622 060 | 1 912 453 | 1 425 836 |
| Annen renteinntekt | 725 | 41 054 | - | 39 378 | 43 253 |
| Sum finansinntekter | 725 | 41 054 | - | 39 378 | 43 253 |
| Annen rentekostnad | 566 325 | 606 025 | 521 276 | 270 337 | 163 447 |
| Sum finanskostnader | 566 325 | 606 025 | 521 276 | 270 337 | 163 447 |
| Netto finans | −565 600 | −564 971 | −521 276 | −230 959 | −120 194 |
| Resultat før skatt | - | - | 100 784 | 1 681 494 | 1 305 642 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 296 325 |
| Resultat før skattekostnad | −18 749 | −28 164 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 124 | −4 669 | 44 730 | 377 924 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 56 054 | 1 303 570 | 1 009 317 |
| Årsresultat | −14 625 | −23 495 | 56 054 | 1 303 570 | 1 009 317 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −14 625 | −23 495 | 56 054 | 1 303 570 | 1 009 317 |
| Totalresultat | −14 625 | −23 495 | 56 054 | 1 303 570 | 1 009 317 |
| Ordinært utbytte | - | - | 1 836 000 | 2 119 000 | 5 725 000 |
| Overført annen egenkapital | −14 625 | −23 495 | −1 779 946 | −815 430 | −4 715 683 |
| Sum overføringer og disponeringer | −14 625 | −23 495 | 56 054 | 1 303 570 | 1 009 317 |
| Utsatt skattefordel | 662 631 | 610 838 | 575 692 | 551 060 | 507 905 |
| Sum immaterielle eiendeler | 662 631 | 610 838 | 575 692 | 551 060 | 507 905 |
| Næringseiendom | 4 850 291 | 5 443 968 | 5 546 856 | 4 058 400 | 4 571 400 |
| Asfaltering og fjellsikring | 165 552 | 208 552 | 59 000 | 30 000 | 35 000 |
| Utstyr og maskiner | - | - | - | 84 000 | 182 000 |
| Eiendom Spania | 165 000 | - | - | - | 2 100 000 |
| Sum varige driftsmidler | 5 180 843 | 5 652 520 | 5 605 856 | 4 172 400 | 6 888 400 |
| Lån til aksjonær | 862 397 | 859 024 | 815 928 | 1 344 034 | 1 333 568 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 862 397 | 859 024 | 815 928 | 1 344 034 | 1 333 568 |
| Sum anleggsmidler | 6 705 871 | 7 122 382 | 6 997 476 | 6 067 494 | 8 729 873 |
| Kundefordringer | 431 099 | 308 961 | 792 763 | 924 142 | 134 305 |
| Andre kortsiktige fordringer | 261 702 | 468 631 | 566 755 | 2 024 224 | 20 900 |
| Sum fordringer | 692 802 | 777 593 | 1 359 518 | 2 948 366 | 155 205 |
| Bankinnskudd | 1 596 275 | 1 486 318 | 2 187 964 | 1 866 763 | 3 165 356 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 596 275 | 1 486 318 | 2 187 964 | 1 866 763 | 3 165 356 |
| Sum omløpsmidler | 2 289 077 | 2 263 911 | 3 547 482 | 4 815 129 | 3 320 561 |
| Sum eiendeler | 8 994 948 | 9 386 293 | 10 544 958 | 10 882 623 | 12 050 434 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | −1 026 558 | −1 011 933 | −988 438 | 791 508 | 1 606 938 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 026 558 | −1 011 933 | −988 438 | 791 508 | 1 606 938 |
| Sum egenkapital | −926 558 | −911 933 | −888 438 | 891 508 | 1 706 938 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 340 814 | 9 746 938 | 9 950 000 | 8 395 000 | 8 855 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 240 000 | 240 000 | 311 078 | 378 864 | 318 369 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 580 814 | 9 986 938 | 10 261 078 | 8 773 864 | 9 173 369 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 580 814 | 9 986 938 | 10 261 078 | 8 773 864 | 9 173 369 |
| Leverandørgjeld | 41 653 | 62 787 | 1 035 866 | 88 258 | 52 533 |
| Betalbar skatt | 47 669 | 30 477 | 69 362 | 421 079 | 362 901 |
| Skyldig merverdiavgift | 2 582 | - | - | 145 209 | 126 649 |
| Annen kortsiktig gjeld | 248 788 | 218 024 | 67 090 | 562 704 | 628 044 |
| Sum kortsiktig gjeld | 340 692 | 311 288 | 1 172 318 | 1 217 250 | 1 170 127 |
| Sum gjeld | 9 921 506 | 10 298 226 | 11 433 396 | 9 991 114 | 10 343 496 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 994 948 | 9 386 293 | 10 544 958 | 10 882 623 | 12 050 434 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,72▼ | 7,27 | 3,03 | 3,96 | 2,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −10,71▲ | −11,29 | −12,87 | 11,21 | 6,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▲ | 5,8 % | 5,8 % | 17,0 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,8 %▼ | 31,0 % | 22,8 % | 54,9 % | 52,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,7 %▲ | −1,4 % | 2,1 % | 37,4 % | 36,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −10,3 %▼ | −9,7 % | −8,4 % | 8,2 % | 14,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svanevik Eiendom AS27,8 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svanevik Eiendom AS27,8 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Svanevik | 1941 |
| Styrets leder | Ståle Svanevik | 1964 |
| Styremedlem | Trond Svanevik | 1960 |
| Regnskapsfører | ECIT OS AS812 830 732 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svanevik Holding AS40,0 %Loddefjord · 40 B-aksjer
- Svanevik Invest AS40,0 %Loddefjord · 40 B-aksjer
- Svanevik Holding AS10,0 %Loddefjord · 10 A-aksjer
- Svanevik Invest AS10,0 %Loddefjord · 10 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.