- Org.nr.
- 927 063 751
- Adresse
- Lynghaugen 26, 5038 Bergen
- Hovedeier
- IBSEN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat8 333 62659,0 % margin
EBITDA10 924 954før av- og nedskrivninger
Årsresultat714 5005,1 % margin
Egenkapital24 886 12916,2 % av eiendelene
Svanholmen 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 063 751
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.04.2021
- Registrert
- 04.05.2021
- Adresse
- Lynghaugen 26, 5038 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svanholmen 2 AS935 062 128 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie fast eiendom, utleie av fast eiendom, eie aksjer i andre selskap, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Tidligere navn
- ASSET 30 AS04.05.2021 til 30.10.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 132 569 | 16 092 769 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 132 569 | 16 092 769 | - | - | 0 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 591 328 | 2 591 328 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 207 615 | 5 167 643 | 89 440 | 64 615 | 131 631 |
| Sum driftskostnader | 5 798 943 | 7 758 971 | 89 440 | 64 615 | 131 631 |
| Driftsresultat | 8 333 626 | 8 333 798 | −89 440 | −64 615 | −131 631 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | 598 380 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 4 577 032 | 3 227 698 | - |
| Annen renteinntekt | 7 394 | 12 934 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 394 | 12 934 | 4 577 032 | 3 826 078 | 1 096 111 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 424 182 | 2 167 490 | 1 535 559 | - | - |
| Annen rentekostnad | 812 | 7 826 815 | 7 961 358 | 5 095 767 | - |
| Sum finanskostnader | 7 424 994 | 9 994 305 | 9 496 917 | 5 095 767 | 1 081 206 |
| Netto finans | −7 417 600 | −9 981 370 | −4 919 885 | −1 269 689 | 14 905 |
| Resultat før skatt | - | - | −5 009 324 | −1 334 304 | −116 726 |
| Resultat før skattekostnad | 916 026 | −1 647 573 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 201 526 | −362 466 | −1 102 051 | −320 453 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 907 273 | −1 013 851 | - |
| Årsresultat | 714 500 | −1 285 107 | −3 907 273 | −1 013 851 | −116 726 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 714 500 | −1 285 107 | −3 907 273 | −1 013 851 | - |
| Totalresultat | 714 500 | −1 285 107 | −3 907 273 | −1 013 851 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 714 500 | −1 285 107 | −3 907 273 | −1 013 851 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 714 500 | −1 285 107 | −3 907 273 | −1 013 851 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 152 801 779 | 155 295 107 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 152 801 779 | 155 295 107 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 152 801 779 | 155 295 107 | 146 510 207 | 147 921 124 | 130 213 706 |
| Konsernfordringer | - | - | 5 300 000 | - | - |
| Kundefordringer | 640 147 | 295 471 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 145 249 | 148 032 | - | - | - |
| Sum fordringer | 785 396 | 443 503 | 5 300 000 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 141 993 | 172 408 | 46 665 | 10 611 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 141 993 | 172 408 | 46 665 | 10 611 | - |
| Sum omløpsmidler | 927 389 | 615 911 | 5 346 665 | 10 611 | 1 343 078 |
| Sum eiendeler | 153 729 168 | 155 911 018 | 151 856 872 | 147 931 735 | 131 556 783 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 1 527 242 | 425 191 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 1 527 242 | 425 191 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 66 825 933 | 66 825 933 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 78 157 032 | 80 670 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 144 982 965 | 147 495 933 | - |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 28 170 000 | 28 170 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 5 386 726 | 5 386 726 | 5 386 726 | 86 726 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 33 616 726 | 33 616 726 | 5 416 726 | 116 726 | 116 726 |
| Udekket tap | 8 730 597 | 9 445 098 | 5 409 197 | 1 501 923 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −8 730 597 | −9 445 098 | −5 409 197 | −1 501 923 | −116 726 |
| Sum egenkapital | 24 886 129 | 24 171 628 | 7 529 | −1 385 197 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 121 889 750 | 124 493 850 | - |
| Utsatt skatt | 9 144 676 | 8 943 150 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 144 676 | 8 943 150 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 119 454 341 | 122 529 552 | 27 942 041 | 22 118 165 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 119 454 341 | 122 529 552 | 149 831 791 | 146 612 015 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 128 599 017 | 131 472 702 | 149 831 791 | 146 612 015 | 131 461 212 |
| Leverandørgjeld | 177 146 | 211 589 | 8 233 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 66 876 | 55 099 | 2 009 319 | 2 704 917 | - |
| Sum kortsiktig gjeld 2 O17 | - | - | - | 2 704 917 | 95 571 |
| Sum kortsiktig gjeld | 244 022 | 266 688 | - | - | - |
| Sum gjeld | 128 843 039 | 131 739 390 | 151 849 343 | 149 316 932 | 131 556 783 |
| Sum egenkapital og gjeld | 153 729 168 | 155 911 018 | 151 856 872 | 147 931 735 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,80▲ | 2,31 | 2,65 | 0,00 | 14,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,18▼ | 5,45 | 20 168,59 | −107,79 | - |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 % | 5,4 % | 3,0 % | 2,7 % | 0,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,0 %▲ | 51,8 % | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 5,1 %▲ | −8,0 % | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,2 %▲ | 15,5 % | 0,0 % | −0,9 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svanholmen 2 AS59,0 %
14,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svanholmen 2 AS59,0 % 14,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Christian Sævig | 1957 |
| Styremedlem | André Ekrem | 1981 |
| Styremedlem | Tor Audun Sævig | 1962 |
| Styremedlem | Jostein Erling Sverre Ekrem | 1950 |
| Styremedlem | Tore Vetaas | 1971 |
| Revisor | HORDALAND REVISJON AS935 874 130 | - |
| Regnskapsfører | KFS CONSULTING AS930 260 053 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IBSEN EIENDOM AS100,0 %Bergen · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IBSEN EIENDOM AS
- Fabrikkveien 25 Eiendom AS100,0 %
- IBSENS GATE 104 AS100,0 %
- Rosslandsvegen 410 AS100,0 %
- Mjåtveitflaten 55 AS100,0 %
- Torggata 2 AS100,0 %
- Damsgårdsveien 100 AS100,0 %
- Slettestrandveien 15 AS100,0 %
- Karmsundgaten 56 AS100,0 %
- Kvitsøygata 10 AS100,0 %
- Svanholmen 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.