- Org.nr.
- 978 611 303
- Adresse
- Koppholen 6, 4313 Sandnes
- Hovedeier
- Hjelseth Holding AS, 100 %
Driftsresultat648 50210,1 % margin
EBITDA2 115 333før av- og nedskrivninger
Årsresultat426 4486,6 % margin
Egenkapital35 744 41448,0 % av eiendelene
Svanholmen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 978 611 303
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 10.03.1997
- Registrert
- 06.06.1997
- Adresse
- Koppholen 6, 4313 Sandnes
- Postadresse
- c/o Hjelseth Holding AS, Koppholen 6
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes (987)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svanholmen Eiendom AS987 279 842 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie grunn, utvikle, bygge og eie næringsbygg.
Tidligere navn
- Svanholmen Suitell Eiendom AS19.06.1997 til 25.01.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 6 431 427 | 2 982 201 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 431 427 | 2 982 201 | 2 934 217 | 3 613 404 | 6 052 835 |
| Varekostnad | 621 357 | 40 245 | - | - | - |
| Ordinære avskrivninger | 1 466 831 | 1 556 819 | 1 557 415 | 1 528 915 | - |
| Annen driftskostnad | 3 694 737 | 5 155 075 | 4 990 857 | 5 081 508 | - |
| Sum driftskostnader | 5 782 925 | 6 752 138 | 6 548 271 | 6 610 423 | 5 377 440 |
| Driftsresultat | 648 502 | −3 769 938 | −3 614 054 | −2 997 019 | 675 395 |
| Annen finansinntekt | - | 76 989 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 76 989 | 167 663 | 136 850 | 35 751 |
| Annen finanskostnad | 101 774 | 1 230 344 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 101 774 | 1 230 344 | 1 191 119 | 725 748 | 585 243 |
| Netto finans | −101 774 | −1 153 356 | −1 023 456 | −588 898 | −549 492 |
| Resultat før skatt | 546 728 | −4 923 294 | −4 637 510 | −3 585 916 | 125 903 |
| Skattekostnad på resultat | 120 280 | −1 083 126 | −1 020 252 | −788 902 | - |
| Årsresultat | 426 448 | −3 840 168 | −3 617 258 | −2 797 014 | −2 167 286 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 426 448 | −3 840 168 | - | - | - |
| Totalresultat | 426 448 | −3 840 168 | - | - | - |
| fra annen egenkapital | - | −3 840 168 | - | - | - |
| Overføringer og disponeringer til annen egenkapital | 426 448 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 426 448 | −3 840 168 | - | - | - |
| Tomter og bygninger | 61 149 256 | 49 283 703 | - | - | - |
| Driftsløsøre og lignende | - | 7 831 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 61 149 255 | 49 291 533 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 61 149 255 | 49 291 533 | 47 967 332 | 48 815 804 | 48 634 718 |
| Kundefordringer | 755 930 | 336 112 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 12 223 522 | 13 056 817 | - | - | - |
| Sum fordringer | 12 979 452 | 13 392 928 | - | - | - |
| Bankinnskudd og kontanter | 270 873 | 108 885 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 270 873 | 108 885 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 13 250 325 | 13 501 813 | 3 373 762 | 6 275 738 | 10 420 494 |
| Sum eiendeler | 74 399 580 | 62 793 347 | 51 341 094 | 55 091 542 | 59 055 212 |
| Aksjekapital | 2 900 000 | 2 900 000 | - | - | - |
| Overkurs | 6 300 000 | 6 300 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 19 022 391 | 18 883 126 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 28 222 391 | 28 083 126 | 18 466 440 | 18 466 440 | 18 466 440 |
| Annen egenkapital | 7 522 023 | 7 095 576 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 7 522 023 | 7 095 576 | 10 935 743 | 14 553 001 | 17 350 016 |
| Sum egenkapital | 35 744 414 | 35 178 702 | 29 402 183 | 33 019 441 | 35 816 456 |
| Utsatt skatt | 1 079 891 | 920 331 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 079 891 | 920 331 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 32 847 215 | 23 988 531 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 35 847 215 | 23 988 531 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 36 927 106 | 24 908 862 | 20 638 886 | 20 950 195 | 22 641 875 |
| Leverandørgjeld | 848 120 | 2 568 953 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 879 940 | 136 831 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 728 060 | 2 705 784 | 1 300 025 | 1 121 906 | 596 882 |
| Sum gjeld | 38 655 166 | 27 614 645 | 21 938 911 | 22 072 101 | 23 238 757 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 399 580 | 62 793 347 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,67▲ | 4,99 | 2,60 | 5,59 | 17,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,08▲ | 0,78 | 0,75 | 0,67 | 0,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,9 %▲ | −6,5 % | −6,5 % | −5,0 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 10,1 %▲ | −126,4 % | −123,2 % | −82,9 % | 11,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,6 %▲ | −128,8 % | −123,3 % | −77,4 % | −35,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,0 %▼ | 56,0 % | 57,3 % | 59,9 % | 60,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svanholmen Eiendom AS10,1 %
6,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svanholmen Eiendom AS10,1 % 6,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Daniel Kristoffersen Hjelseth | 1980 |
| Styrets leder | Daniel Kristoffersen Hjelseth | 1980 |
| Revisor | AAUDIT AS927 653 508 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE SØR AS912 976 904 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hjelseth Holding AS100,0 %Sandnes · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hjelseth Holding AS
- Bedriftsveien 15 AS100,0 %
- TELIT AS100,0 %
- TEAM EIENDOM AS100,0 %
- HCPET AS100,0 %
- Hjelseth AS100,0 %
- Svanholmen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.