- Org.nr.
- 963 685 025
- Adresse
- Mosseveien 39C, 1610 Fredrikstad
Driftsresultat2 080 06278,9 % margin
EBITDA2 226 362før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 371 477
Egenkapital29 498 10088,2 % av eiendelene
SVELA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 963 685 025
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 09.03.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Mosseveien 39C, 1610 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SVELA EIENDOM AS995 518 848 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utbygging, drift og utleie av eiendommen Seutveien 34 i Fredrikstad og annen forretnings- virksomhet, herunder ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender samt kjøp og salg av fast eiendom.
Tidligere navn
- Seutveien 34 AS20.02.1995 til 21.12.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 000 | 0 | - | - | - |
| Leieinntekter | 2 632 000 | 2 112 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 2 637 000 | 2 112 000 | 2 040 000 | 2 040 000 | 2 040 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 146 300 | 146 300 | 146 300 | 146 300 | 197 085 |
| Annen driftskostnad | 410 638 | 321 069 | 248 743 | 481 454 | 358 638 |
| Sum driftskostnader | 556 938 | 467 369 | 395 043 | 627 754 | 555 723 |
| Driftsresultat | 2 080 062 | 1 644 631 | 1 644 957 | 1 412 246 | 1 484 277 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 6 221 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 62 314 | 104 450 | 270 962 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 130 343 | 3 000 000 | - | - | 5 300 000 |
| Annen renteinntekt | 40 592 | 2 885 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 868 527 | 3 009 913 | 583 169 | 7 400 761 | 141 040 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 5 966 897 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 4 039 462 | 6 012 798 | 6 612 380 | 13 726 211 | 5 712 002 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 5 966 897 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | 1 419 040 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 17 694 | 3 620 | 1 406 | 74 070 | 247 424 |
| Annen rentekostnad | 2 211 | 15 154 | 8 355 | 59 633 | 2 191 |
| Annen finanskostnad | - | - | 7 449 574 | - | - |
| Sum finanskostnader | 19 905 | 18 774 | 7 459 335 | 7 519 640 | 249 615 |
| Netto finans | 4 019 557 | 5 994 024 | −846 955 | 6 206 571 | 5 462 387 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 946 664 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 498 331 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 5 448 333 |
| Resultat før skattekostnad | 6 099 619 | 7 638 655 | 798 003 | 7 618 817 | - |
| Skattekostnad | 728 142 | 360 391 | 374 509 | 312 826 | - |
| Årsresultat | 5 371 477 | 7 278 264 | 423 493 | 7 305 991 | 5 448 333 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 292 578 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 30 571 | 10 140 | - |
| Tilleggsutbytte | 3 600 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 1 771 477 | 7 278 264 | 392 922 | 7 295 851 | 5 155 755 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 423 493 | 7 305 991 | 5 448 333 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 040 000 | 2 040 000 | 2 040 000 |
| Utsatt skattefordel | 108 364 | 111 483 | 111 077 | 113 197 | 118 171 |
| Sum immaterielle eiendeler | 108 364 | 111 483 | 111 077 | 113 197 | 118 171 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 564 566 | 3 700 266 | 3 835 966 | 3 971 666 | 4 107 366 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lign. | - | - | - | - | 103 600 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 61 200 | 71 800 | 82 400 | 93 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 625 766 | 3 772 066 | 3 918 366 | 4 064 666 | 4 210 966 |
| Investering i datterselskap | 339 320 | 339 320 | 339 320 | 339 320 | 4 982 860 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 6 585 452 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 339 320 | 339 320 | 339 320 | 339 320 | 11 568 312 |
| Sum anleggsmidler | 4 073 450 | 4 222 869 | 4 368 763 | 4 517 183 | 15 897 449 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer konsern | - | - | 250 000 | 0 | - |
| Kundefordringer | 0 | 168 000 | - | - | 120 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 249 |
| Andre kortsiktige fordringer | 277 | 0 | 132 | 5 764 | - |
| Konsernfordringer | 1 130 343 | 0 | 2 266 551 | 2 105 437 | 5 300 000 |
| Sum fordringer | 1 130 620 | 168 000 | 2 516 683 | 2 111 201 | 5 420 249 |
| Markedsbaserte aksjer | 27 224 011 | 24 080 712 | 14 149 930 | 15 063 770 | 6 135 819 |
| Sum investeringer | 27 224 011 | 24 080 712 | 14 149 930 | 15 063 770 | 6 135 819 |
| Bankinnskudd | 1 010 046 | 214 492 | 1 220 | 20 275 | 22 805 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 010 046 | 214 492 | 1 220 | 20 275 | 22 805 |
| Sum omløpsmidler | 29 364 676 | 24 463 204 | 16 667 833 | 17 195 245 | 11 578 874 |
| Sum eiendeler | 33 438 127 | 28 686 073 | 21 036 596 | 21 712 428 | 27 476 323 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 1 450 000 |
| Annen egenkapital | 29 398 100 | 27 626 623 | 20 348 358 | 19 955 436 | 12 659 585 |
| Sum opptjent egenkapital | 29 398 100 | 27 626 623 | 20 348 358 | 19 955 436 | 12 659 585 |
| Sum egenkapital | 29 498 100 | 27 726 623 | 20 448 358 | 20 055 436 | 14 109 585 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 24 923 | 10 767 | 29 300 | 34 697 | 4 885 |
| Betalbar skatt | 725 023 | 360 797 | 363 766 | 304 992 | 1 418 775 |
| Skyldige offentlige avgifter | 77 407 | 35 476 | 74 146 | 0 | 60 257 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 112 674 | 128 620 | 40 600 | 118 840 | 11 832 433 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 423 791 | 80 426 | 1 198 463 | 50 387 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 940 027 | 959 451 | 588 238 | 1 656 992 | 13 366 737 |
| Sum gjeld | 3 940 027 | 959 451 | 588 238 | 1 656 992 | 13 366 737 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 438 127 | 28 686 073 | 21 036 596 | 21 712 428 | 27 476 323 |
| a kr.1000,00) | - | - | - | - | 1 450 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,45▼ | 25,50 | 28,34 | 10,38 | 0,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,13▲ | 0,03 | 0,03 | 0,08 | 0,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,7 %▼ | 30,8 % | 38,6 % | 61,6 % | 26,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,9 %▲ | 77,9 % | 80,6 % | 69,2 % | 72,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 203,7 %▼ | 344,6 % | 20,8 % | 358,1 % | 267,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 88,2 %▼ | 96,7 % | 97,2 % | 92,4 % | 51,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SVELA EIENDOM AS78,9 %
2,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SVELA EIENDOM AS78,9 % 2,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sverre Egil Larsen | 1938 |
| Styrets leder | Sverre Egil Larsen | 1938 |
| Varamedlem | Karin Asbjørnsen | 1947 |
| Revisor | ØST-REVISJON AS921 595 336 | - |
| Regnskapsfører | ABAKUS REGNSKAP & RÅDGIVNING AS928 684 180 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVERRE EGIL LARSEN50,0 %f. 1938 · Fredrikstad · 50 ordinære aksjer
- KARIN ASBJØRNSEN50,0 %f. 1947 · Fredrikstad · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SVELA TRAILER AS100,0 %994 389 882 · 100 ordinære aksjer
- SVELA MARINE AS100,0 %959 063 702 · 50 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 2 000 000 ordinære aksjer
- AKER ASA0,02 %886 581 432 · 13 521 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.