- Org.nr.
- 919 139 188
- Adresse
- Strandgaten 21, 3060 Svelvik
- Hovedeier
- Svelvigen Brygge AS, 100 %
Driftsresultat78 27633,3 % margin
EBITDA103 476før av- og nedskrivninger
Årsresultat61 07226,0 % margin
Egenkapital2 896 41587,3 % av eiendelene
Svelvigen Eiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 139 188
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 30.05.2017
- Registrert
- 15.06.2017
- Adresse
- Strandgaten 21, 3060 Svelvik
- Postadresse
- c/o Sigmund Landaas, Elverhøyveien 1
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Drammen (1 169)
- Aksjekapital
- 202 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svelvigen Eiendom 1 AS934 693 574 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og drift av eiendommer, kjøp og salg av aksjer og andeler i andre selskaper, samt alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 48 440 | - | - | 48 511 | - |
| Annen driftsinntekt | 186 325 | - | - | 40 850 | 500 |
| Sum driftsinntekter | 234 765 | 178 445 | 108 178 | 89 361 | 500 |
| Varekostnad | - | - | - | 28 252 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 25 200 | - | - | 18 300 | - |
| Annen driftskostnad | 131 289 | - | - | 375 760 | 250 724 |
| Sum driftskostnader | 156 489 | 158 157 | 648 841 | 422 312 | 250 724 |
| Driftsresultat | 78 276 | 20 288 | −540 664 | −332 950 | −250 224 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 270 |
| Sum finanskostnader | - | - | - | - | 270 |
| Annen renteinntekt | 22 | - | - | 55 | - |
| Sum finansinntekter | 22 | 25 | 29 | 55 | - |
| Netto finans | 22 | 25 | 29 | 55 | −270 |
| Resultat før skatt | - | 20 313 | −540 635 | −332 895 | −250 494 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −55 109 |
| Resultat før skattekostnad | 78 297 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 17 225 | - | - | −73 237 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −259 658 | −195 385 |
| Årsresultat | 61 072 | 15 844 | −421 695 | −259 658 | −195 385 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 61 072 | - | - | −259 658 | −195 385 |
| Totalresultat | 61 072 | - | - | −259 658 | −195 385 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −259 658 | −195 385 |
| Avgitt konsernbidrag | 15 028 | - | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 46 044 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 61 072 | - | - | −259 658 | −195 385 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 941 965 | - | - | 2 862 802 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 159 113 | - | - | 234 713 | 118 517 |
| Sum varige driftsmidler | 3 101 078 | - | - | 3 097 515 | 1 058 402 |
| Sum anleggsmidler | 3 101 078 | 3 126 278 | 3 151 478 | 3 097 515 | 1 058 402 |
| Kundefordringer | - | - | - | 8 100 | - |
| Konsernfordringer | 48 653 | - | - | 1 003 964 | 11 331 633 |
| Sum fordringer | 48 653 | - | - | 1 012 064 | 11 331 633 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 167 464 | - | - | 188 909 | 32 811 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 167 464 | - | - | 188 909 | 32 811 |
| Sum omløpsmidler | 216 117 | 117 311 | 661 393 | 1 200 973 | 11 364 444 |
| Sum eiendeler | 3 317 195 | 3 243 590 | 3 812 871 | 4 298 487 | 12 422 846 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | - | 939 885 |
| Aksjekapital | 202 500 | - | - | 202 500 | 202 500 |
| Overkurs | 970 200 | - | - | 970 200 | 970 200 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 661 827 | - | - | 1 352 382 | 569 290 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 834 527 | 2 834 527 | 2 796 578 | 2 525 082 | 1 741 990 |
| Annen egenkapital | 61 888 | - | - | 208 488 | 468 146 |
| Sum opptjent egenkapital | 61 888 | 15 843 | - | 208 488 | 468 146 |
| Sum egenkapital | 2 896 415 | 2 850 370 | 2 796 578 | 2 733 570 | 2 210 136 |
| Utsatt skatt | 400 340 | - | - | 354 410 | 206 775 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 400 340 | - | - | 354 410 | 206 775 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 400 340 | 387 354 | 372 181 | 354 410 | 10 206 775 |
| Leverandørgjeld | 1 173 | - | - | 54 036 | 5 935 |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 267 | - | - | 1 156 471 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 440 | 5 865 | 644 113 | 1 210 507 | 5 935 |
| Sum gjeld | 420 780 | 393 219 | 1 016 294 | 1 564 917 | 10 212 710 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 317 195 | - | - | 4 298 487 | 12 422 846 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,57▼ | 20,00 | 1,03 | 0,99 | 1 914,82 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▲ | 0,14 | 0,36 | 0,57 | 4,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,4 %▲ | 0,6 % | −13,3 % | −4,0 % | −2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,3 %▲ | 11,4 % | −499,8 % | −372,6 % | −50 044,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,0 %▲ | 8,9 % | −389,8 % | −290,6 % | −39 077,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,3 %▼ | 87,9 % | 73,3 % | 63,6 % | 17,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svelvigen Eiendom 1 AS33,3 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svelvigen Eiendom 1 AS33,3 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sigmund Landaas | 1970 |
| Styrets leder | Svein Landaas | 1946 |
| Styremedlem | Sigmund Landaas | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svelvigen Brygge AS100,0 %Svelvik · 2 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HOVLAND SAG AS
- Svelvigen Brygge AS66,9 %
- Svelvigen Brygge 2 AS100,0 %
- Svelvigen Brygge Sagtunet AS100,0 %
- Svelvigen Brygge 1 AS100,0 %
- Svelvigen Eiendom 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.