- Org.nr.
- 950 543 809
- Telefon
- 63966324
- Adresse
- Årnes, 2093 Feiring
Driftsresultat−1 139 550−69,0 % margin
EBITDA−468 237før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 179 907
Egenkapital70 550 03997,2 % av eiendelene
Svendby Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 543 809
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 01.01.1989
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Årnes, 2093 Feiring
- Telefon
- 63966324
- Kommune
- Eidsvoll
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Eidsvoll (270)
- Aksjekapital
- 210 000
- Ansatte
- 7
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svendby Eiendom AS983 431 941 · EIDSVOLL8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Rådgivende ingeniør i byggeteknikk og alt dertil forbunden virksomhet. Videre skal selskapet investere og leie ut fast eiendom.
Tidligere navn
- SVENDBY BYGG CONSULT AS12.03.1995 til 19.03.2001
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 241 262 | 864 037 | 381 482 | 384 737 | 166 571 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 1 316 113 |
| Annen driftsinntekt | 1 409 484 | 1 087 076 | 824 633 | 1 191 832 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 650 745 | 1 951 113 | 1 206 115 | 1 576 569 | 1 482 684 |
| Varekostnad | - | 2 000 | 122 131 | 59 388 | 20 898 |
| Lønnskostnad | 1 001 412 | 1 311 507 | 1 085 709 | 1 185 282 | 1 046 964 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 671 313 | 685 084 | 688 113 | 603 163 | 407 230 |
| Annen driftskostnad | 1 117 570 | 1 262 659 | 1 231 622 | 1 229 261 | 821 969 |
| Sum driftskostnader | 2 790 295 | 3 261 250 | 3 127 575 | 3 077 094 | 2 297 061 |
| Driftsresultat | −1 139 550 | −1 310 137 | −1 921 460 | −1 500 524 | −814 377 |
| Annen renteinntekt | 326 889 | 326 218 | 279 608 | 295 105 | 1 357 952 |
| Annen finansinntekt | 2 964 804 | 3 613 195 | 1 795 422 | 125 529 | 3 255 657 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 636 270 | - | 4 019 349 |
| Sum finansinntekter | 3 291 693 | 3 939 414 | 2 711 300 | 420 634 | 8 632 959 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 2 468 917 | 3 493 904 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 794 | 307 | 618 |
| Annen finanskostnad | 59 267 | 13 703 | 90 803 | 5 958 | 395 484 |
| Sum finanskostnader | 59 267 | 13 703 | 2 560 514 | 3 500 169 | 396 102 |
| Netto finans | 3 232 426 | 3 925 711 | 150 786 | −3 079 536 | 8 236 857 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 770 674 | −4 580 060 | 7 422 479 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 34 759 |
| Resultat før skattekostnad | 2 092 876 | 2 615 574 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −87 031 | −96 206 | −330 764 | −256 024 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 439 910 | −4 324 036 | 7 387 720 |
| Årsresultat | 2 179 907 | 2 711 780 | −1 439 910 | −4 324 036 | 7 387 720 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 179 907 | 2 711 780 | −1 439 910 | −4 324 036 | 7 387 720 |
| Totalresultat | 2 179 907 | 2 711 780 | −1 439 910 | −4 324 036 | 7 387 720 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 1 500 000 | - | - | - |
| Tilleggsutbytte | 470 000 | 1 000 000 | - | - | 3 500 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | 709 907 | 211 780 | −1 439 910 | −4 324 036 | 3 887 720 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 179 907 | 2 711 780 | −1 439 910 | −4 324 036 | 7 387 720 |
| Utsatt skattefordel | 557 989 | 470 958 | 374 752 | 43 968 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 557 989 | 470 958 | 374 752 | 43 968 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 855 530 | 5 078 183 | 5 077 943 | 5 296 226 | 5 514 508 |
| Maskiner og anlegg | 308 161 | 597 129 | 887 377 | 1 144 303 | 1 320 236 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 051 499 | 679 778 | 856 332 | 1 037 237 | 581 859 |
| Sum varige driftsmidler | 6 215 190 | 6 355 090 | 6 821 652 | 7 477 765 | 7 416 603 |
| Investering i datterselskap | 15 500 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 539 563 | 12 169 563 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 180 712 | 1 180 712 | 1 180 712 | 1 180 712 | 1 180 712 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 750 000 | 2 400 000 | - | - | 2 400 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 4 541 519 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 967 405 | 5 691 874 | 60 000 | 60 000 | 7 757 402 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 25 937 679 | 22 442 149 | 2 240 712 | 2 240 712 | 16 879 633 |
| Sum anleggsmidler | 32 710 859 | 29 268 198 | 9 437 116 | 9 762 446 | 24 296 235 |
| Lager av varer og annen beholdning | 328 513 | 328 513 | - | - | 1 000 705 |
| Sum varer | 328 513 | 328 513 | 328 513 | 328 513 | 1 000 705 |
| Kundefordringer | 249 909 | 524 656 | 302 944 | 313 033 | 116 695 |
| Andre kortsiktige fordringer | 17 463 | 17 942 | 6 904 072 | 7 079 253 | 502 521 |
| Konsernfordringer | 425 003 | - | 12 192 186 | 4 845 568 | - |
| Sum fordringer | 692 375 | 542 598 | 19 399 202 | 12 237 853 | 619 216 |
| Markedsbaserte aksjer | 22 681 225 | 23 289 461 | 22 231 908 | 24 006 122 | 17 683 881 |
| Markedsbaserte obligasjoner | 9 200 075 | 12 306 516 | 9 276 989 | 10 846 639 | 12 768 779 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 5 500 805 | 5 500 805 | 8 927 208 | 12 241 658 | 15 578 935 |
| Sum investeringer | 37 382 104 | - | 40 436 105 | 47 094 419 | 46 031 595 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 1 294 842 | 2 364 781 | 6 816 528 |
| Bankinnskudd | 1 468 295 | 1 537 274 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 468 295 | 1 537 274 | 1 294 842 | 2 364 781 | 6 816 528 |
| Sum omløpsmidler | 39 871 287 | 43 505 166 | 61 458 662 | 62 025 567 | 54 468 044 |
| Sum eiendeler | 72 582 146 | 72 773 364 | 70 895 778 | 71 788 012 | 78 764 279 |
| Aksjekapital | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 200 000 | 200 000 |
| Overkurs | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 50 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 70 300 039 | 69 590 132 | 69 378 352 | 70 818 262 | 75 142 299 |
| Sum opptjent egenkapital | 70 300 039 | 69 590 132 | 69 378 352 | 70 818 262 | 75 142 299 |
| Sum egenkapital | 70 550 039 | 69 840 132 | 69 628 352 | 71 068 262 | 75 342 299 |
| Utsatt skatt | - | - | - | −20 | 212 036 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | −20 | 212 036 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | −20 | 212 036 |
| Leverandørgjeld | 771 072 | 181 270 | 59 615 | 49 278 | 400 896 |
| Skyldig offentlige avgifter | 76 112 | 31 824 | 210 348 | 99 898 | 38 090 |
| Utbytte | 1 000 000 | 1 500 000 | - | - | 2 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 184 923 | 1 220 138 | 997 463 | 570 593 | 270 959 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 032 107 | 2 933 233 | 1 267 426 | 719 770 | 3 209 944 |
| Sum gjeld | 2 032 107 | 2 933 233 | 1 267 426 | 719 750 | 3 421 980 |
| Sum egenkapital og gjeld | 72 582 146 | 72 773 364 | 70 895 778 | - | 78 764 279 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 19,62▲ | 14,83 | 48,49 | 86,17 | 16,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,03▼ | 0,04 | 0,02 | 0,01 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 3,7 % | 1,1 % | −1,4 % | 9,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −69,0 %▼ | −67,1 % | −159,3 % | −95,2 % | −54,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 132,1 %▼ | 139,0 % | −119,4 % | −274,3 % | 498,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 97,2 %▲ | 96,0 % | 98,2 % | 99,0 % | 95,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 235 821
- Resultat per ansatt, kroner
- −162 793
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svendby Eiendom AS−69,0 %
1,7 mill. 7 ansatte 2025
−100 %−50050100
Svendby Eiendom AS−69,0 % 1,7 mill.7 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vidar Svendby | 1954 |
| Styrets leder | Vidar Svendby | 1954 |
| Varamedlem | Mali Sletner | 1964 |
| Revisor | ÅRNES REVISJON AS850 249 652 | - |
| Regnskapsfører | FORMUE ACCOUNTING AS889 990 082 | - |
| Regnskapsfører | WEPE REGNSKAP AS976 095 057 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VIDAR SVENDBY100,0 %f. 1954 · Feiring · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MOSTUE TUNET AS100,0 %928 473 775 · 100 000 ordinære aksjer
- MAGO B AS50,0 %997 454 103 · 1 000 000 ordinære aksjer
- SKI HOLDING AS50,0 %987 284 560 · 10 250 ordinære aksjer
- Hansstuen Eiendom AS50,0 %992 018 917 · 75 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.