- Org.nr.
- 990 964 106
- Adresse
- Strykerveien 22B, 1658 Torp
- Hovedeier
- Svensen Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 842 91058,3 % margin
EBITDA3 420 310før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 059 85421,7 % margin
Egenkapital4 751 70315,0 % av eiendelene
Svensen-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 964 106
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 17.01.2007
- Registrert
- 28.02.2007
- Adresse
- Strykerveien 22B, 1658 Torp
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svensen-Eiendom AS990 971 544 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, kjøp og salg av aksjer, handel og tjenester.
Tidligere navn
- Glemmengata 35 AS01.03.2007 til 31.03.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 837 744 | 4 572 368 | 3 554 660 | 3 665 937 | 81 981 |
| Annen driftsinntekt | 38 735 | - | - | - | 2 966 245 |
| Sum driftsinntekter | 4 876 479 | 4 572 368 | 3 554 660 | 3 665 937 | 3 048 227 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 675 514 |
| Varekostnad | - | - | 36 464 | 30 000 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 577 400 | 577 400 | 536 700 | 685 600 | - |
| Annen driftskostnad | 1 456 169 | 1 195 522 | 1 378 528 | 1 035 352 | 1 408 023 |
| Sum driftskostnader | 2 033 569 | 1 772 922 | 1 951 692 | 1 750 952 | 2 083 537 |
| Driftsresultat | 2 842 910 | 2 799 446 | 1 602 967 | 1 914 985 | 964 689 |
| Annen renteinntekt | 985 | 3 372 | 54 | - | 110 |
| Annen finansinntekt | 10 394 | 9 527 | 8 946 | 8 475 | 8 755 |
| Sum finansinntekter | 11 379 | 12 899 | 9 000 | 8 475 | 8 865 |
| Annen rentekostnad | 1 495 502 | 1 710 235 | 1 724 170 | 1 085 639 | 777 340 |
| Sum finanskostnader | 1 495 502 | 1 710 235 | 1 724 170 | 1 085 639 | 777 340 |
| Netto finans | −1 484 123 | −1 697 336 | −1 715 170 | −1 077 164 | −768 475 |
| Resultat før skatt | - | - | −112 203 | 837 820 | 196 215 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 43 167 |
| Resultat før skattekostnad | 1 358 787 | 1 102 110 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 298 933 | 241 857 | −24 344 | 184 320 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −87 859 | 653 500 | 153 048 |
| Årsresultat | 1 059 854 | 860 253 | −87 859 | 653 500 | 153 048 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 153 048 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 059 854 | 860 253 | −87 859 | 653 500 | - |
| Totalresultat | 1 059 854 | 860 253 | −87 859 | 653 500 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 939 352 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 120 502 | 860 253 | −87 859 | 653 500 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 059 854 | 860 253 | −87 859 | 653 500 | 153 048 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 28 194 822 | 28 766 622 | 29 338 422 | 29 612 768 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 280 | 10 880 | 16 480 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 200 102 | 28 777 502 | 29 354 902 | 29 612 768 | 30 298 368 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 834 174 | 1 834 174 | 2 112 692 | 1 601 370 | 1 535 749 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 834 174 | 1 834 174 | 2 112 692 | 1 601 370 | 1 535 749 |
| Sum anleggsmidler | 30 034 276 | 30 611 676 | 31 467 594 | 31 214 138 | 31 834 117 |
| Kundefordringer | 531 143 | 275 606 | 781 518 | 1 296 648 | 1 235 974 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 78 900 |
| Andre kortsiktige fordringer | 119 504 | 461 241 | 93 560 | 78 900 | - |
| Konsernfordringer | 155 074 | 409 372 | 388 000 | - | - |
| Sum fordringer | 805 721 | 1 146 219 | 1 263 078 | 1 375 548 | 1 314 874 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 70 412 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 906 608 | 287 047 | 214 822 | 111 750 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 906 608 | 287 047 | 214 822 | 111 750 | 70 412 |
| Sum omløpsmidler | 1 712 329 | 1 433 266 | 1 477 900 | 1 487 298 | 1 385 286 |
| Sum eiendeler | 31 746 605 | 32 044 942 | 32 945 493 | 32 701 436 | 33 219 403 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 30 219 368 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 79 000 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 302 640 | 302 640 | 302 640 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 402 640 | 402 640 | 402 640 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 4 349 063 | 4 228 561 | 3 368 308 | 3 456 167 | 2 802 666 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 349 063 | 4 228 561 | 3 368 308 | 3 456 167 | 2 802 666 |
| Sum egenkapital | 4 751 703 | 4 631 201 | 3 770 948 | 3 556 167 | 2 902 666 |
| Utsatt skatt | 559 981 | 525 994 | 441 062 | 380 046 | 324 587 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 559 981 | 525 994 | 441 062 | 380 046 | 324 587 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 271 537 | 24 206 875 | 25 150 000 | 25 150 000 | 26 312 500 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 1 447 388 | 1 447 388 | 38 628 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 447 388 | 1 447 388 | - | - | 1 447 388 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 718 925 | - | 26 597 388 | - | 27 798 516 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 278 906 | 26 180 257 | 27 038 450 | 26 977 434 | 28 123 103 |
| Leverandørgjeld | 175 498 | 248 144 | 1 107 198 | 1 007 850 | 1 527 233 |
| Betalbar skatt | - | 156 925 | - | 128 861 | 988 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 289 155 |
| Skyldig offentlige avgifter | 112 339 | - | 76 823 | 122 967 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 38 628 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 428 159 | 828 415 | 952 075 | 869 530 | 376 258 |
| Sum kortsiktig gjeld | 715 996 | 1 233 484 | 2 136 096 | 2 167 835 | 2 193 634 |
| Sum gjeld | 26 994 902 | 27 413 741 | 29 174 545 | 29 145 269 | 30 316 736 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 746 605 | 32 044 942 | 32 945 493 | 32 701 436 | 33 219 403 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,39▲ | 1,16 | 0,69 | 0,69 | 0,63 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,68▼ | 5,92 | 7,74 | 8,20 | 10,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,9 %▲ | 8,7 % | 4,9 % | 5,8 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,3 %▼ | 61,2 % | 45,1 % | 52,2 % | 31,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 21,7 %▲ | 18,8 % | −2,5 % | 17,8 % | 5,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,0 %▲ | 14,5 % | 11,4 % | 10,9 % | 8,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svensen-Eiendom AS58,3 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svensen-Eiendom AS58,3 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thomas André Svensen | 1973 |
| Revisor | BORG REVISJON AS931 776 207 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Svensen Holding AS100,0 %Kråkerøy · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Svensen Holding AS
- Parketteksperten AS100,0 %
- Fredrikstad Parkettsliperi AS100,0 %
- Svensen-Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.