- Org.nr.
- 930 782 394
- Adresse
- Skallumjordet 19, 1368 Stabekk
Driftsresultat85 0661,7 % margin
EBITDA914 386før av- og nedskrivninger
Årsresultat107 0012,1 % margin
Egenkapital5 597 59857,1 % av eiendelene
Svetor Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1962.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 782 394
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 26.10.1962
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Skallumjordet 19, 1368 Stabekk
- Postadresse
- c/o Arild Jordskar, Skallumjordet 19
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 2 235 555
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svetor Eiendom AS982 624 304 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Passiv forvaltning av kapital i form av faste eiendommer, selskapsandeler o.a., med sikte på å oppnå avkastning på den investerte kapital.
Tidligere navn
- AS Satema Eiendom19.02.1995 til 02.06.2009
- Satema Eiendom AS02.06.2009 til 23.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 5 117 737 | 4 906 956 | 4 675 616 | 4 363 272 | 5 965 876 |
| Avskrivning av driftsmidler | 829 320 | 867 075 | 921 752 | 1 081 784 | 1 420 910 |
| Annen driftskostnad | 4 203 351 | 6 287 903 | 944 605 | 442 853 | 346 149 |
| Sum driftskostnader | 5 032 671 | 7 154 978 | 1 866 357 | 1 524 637 | 1 767 060 |
| Driftsresultat | 85 066 | −2 248 022 | 2 809 259 | 2 838 634 | 4 198 816 |
| Annen renteinntekt | 52 114 | 153 795 | 61 386 | 9 582 | 4 905 |
| Sum finansinntekter | 52 114 | 153 795 | 61 386 | 9 582 | 4 905 |
| Annen rentekostnad | - | 1 965 | - | 84 | - |
| Annen finanskostnad | - | 2 678 | - | 1 159 | 383 |
| Sum finanskostnader | - | 4 643 | - | 1 243 | 383 |
| Netto finans | 52 114 | 149 152 | 61 386 | 8 339 | 4 522 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 870 645 | 2 846 973 | 4 203 339 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 924 735 |
| Resultat før skattekostnad | 137 180 | −2 098 870 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 30 179 | −461 319 | 739 043 | 626 334 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 131 602 | 2 220 639 | 3 278 604 |
| Årsresultat | 107 001 | −1 637 551 | 2 131 602 | 2 220 639 | 3 278 604 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 107 001 | −1 637 551 | 2 131 602 | 2 220 639 | 3 278 604 |
| Totalresultat | 107 001 | −1 637 551 | 2 131 602 | 2 220 639 | 3 278 604 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 2 500 000 | 5 600 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 131 602 | - | - |
| Ordinært utbytte | 4 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −3 892 999 | −1 637 551 | - | −279 361 | −2 321 396 |
| Sum overføringer og disponeringer | 107 001 | −1 637 551 | 2 131 602 | 2 220 639 | 3 278 604 |
| Leieinntekter | - | 5 117 737 | 4 655 616 | 4 363 272 | 5 965 876 |
| Andre driftsinntekter | - | - | 20 000 | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 835 933 | 1 866 112 | 1 404 793 | 1 312 854 | 1 459 852 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 835 933 | 1 866 112 | 1 404 793 | 1 312 854 | 1 459 852 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 4 815 752 | 5 645 072 | 6 387 147 | 7 528 899 | 10 591 399 |
| Sum varige driftsmidler | 4 815 752 | 5 645 072 | 6 387 147 | 7 528 899 | 10 591 399 |
| Sum anleggsmidler | 6 651 686 | 7 511 185 | 7 791 941 | 8 841 754 | 12 051 251 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 692 | 533 781 | 24 217 | 54 555 | - |
| Sum fordringer | 30 692 | 533 781 | 24 217 | 54 555 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 118 674 | 2 555 933 | 4 429 912 | 2 276 712 | 246 968 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 118 674 | 2 555 933 | 4 429 912 | 2 276 712 | 246 968 |
| Sum omløpsmidler | 3 149 366 | 3 089 714 | 4 454 129 | 2 331 267 | 246 968 |
| Sum eiendeler | 9 801 051 | 10 600 898 | 12 246 069 | 11 173 020 | 12 298 219 |
| Aksjekapital | 2 235 555 | 2 235 555 | 2 235 555 | 2 235 555 | 4 415 600 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 235 555 | 2 235 555 | 2 235 555 | 2 235 555 | 4 415 600 |
| Annen egenkapital | 3 362 043 | 7 255 043 | 8 892 593 | 6 760 992 | 6 568 614 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 362 043 | 7 255 043 | 8 892 593 | 6 760 992 | 6 568 614 |
| Sum egenkapital | 5 597 598 | 9 490 598 | 11 128 149 | 8 996 547 | 10 984 214 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | 1 110 301 | 206 913 | - | 1 207 |
| Betalbar skatt | - | - | 830 982 | 747 210 | 1 097 451 |
| Skyldig offentlige avgifter | 203 453 | - | 286 939 | 142 955 | 215 347 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 1 079 396 | - |
| Utbytte | 4 000 000 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 203 453 | 1 110 301 | 1 117 921 | 2 176 473 | 1 314 005 |
| Sum gjeld | 4 203 453 | 1 110 301 | 1 117 921 | 2 176 473 | 1 314 005 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 801 051 | 10 600 899 | 12 246 069 | 11 173 020 | 12 298 219 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▼ | 2,78 | 3,98 | 1,07 | 0,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,75▲ | 0,12 | 0,10 | 0,24 | 0,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | −18,3 % | 24,5 % | 24,3 % | 34,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,7 %▲ | −45,8 % | 60,1 % | 65,1 % | 70,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,1 %▲ | −33,4 % | 45,6 % | 50,9 % | 55,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 57,1 %▼ | 89,5 % | 90,9 % | 80,5 % | 89,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svetor Eiendom AS1,7 %
5,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svetor Eiendom AS1,7 % 5,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Roald Persson | 1954 |
| Styrets leder | Tore Persson | 1957 |
| Styremedlem | Svein Roald Persson | 1954 |
| Styremedlem | Arild Jordskar | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVEIN PERSSON AS50,0 %Vollen · 3 544 ordinære aksjer
- TORE PERSSON AS50,0 %Gamle Fredrikstad · 3 544 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.