- Org.nr.
- 928 556 670
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Hovedeier
- Sørlifeltet Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat−2 090 061−48,4 % margin
EBITDA−947 794før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 853 301−89,3 % margin
Egenkapital−3 843 787−17,6 % av eiendelene
Svinesundsveien 321-325 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 556 670
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 18.12.1985
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- c/o Høstbakken Eiendom AS, Høstbakken 11, 1793 Tistedal
- Kommune
- Halden
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Halden (400)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svinesundsveien 321-325 Eiendom AS992 573 236 · HALDEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp, og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tillegg kommer annen nærliggende virksomhet.
Tidligere navn
- Nordex Holding AS12.03.1995 til 27.06.2002
- HALDEN KJEMI HOLDING AS27.06.2002 til 17.10.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 316 649 | 1 668 841 | 2 155 876 | 2 020 663 | 1 336 921 |
| Sum driftsinntekter | 4 316 649 | 1 668 841 | 2 155 876 | 2 020 663 | 1 336 921 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 231 591 |
| Varekostnad | 1 250 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 142 267 | 635 916 | 232 940 | 231 591 | - |
| Annen driftskostnad | 5 263 193 | 8 087 928 | 3 746 073 | 1 920 758 | 1 510 500 |
| Sum driftskostnader | 6 406 710 | 8 723 844 | 3 979 012 | 2 152 349 | 1 742 091 |
| Driftsresultat | −2 090 061 | −7 055 003 | −1 823 137 | −131 686 | −405 170 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 46 401 | 103 906 | - |
| Annen renteinntekt | 137 | 1 592 | 760 | 292 | 115 826 |
| Annen finansinntekt | - | - | 70 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 627 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 137 | 2 220 | 47 230 | 104 198 | 115 826 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 56 613 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 763 210 | 835 057 | - | - | 72 849 |
| Annen rentekostnad | 166 | - | 3 785 | 3 498 | 522 |
| Sum finanskostnader | 1 763 376 | 835 057 | −3 785 | −60 111 | 73 371 |
| Netto finans | −1 763 239 | −832 837 | 43 446 | 44 087 | 42 455 |
| Resultat før skatt | −3 853 301 | −7 887 840 | −1 779 691 | −87 599 | −362 715 |
| Skattekostnad | 0 | −1 160 398 | −391 456 | −19 271 | −79 797 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −282 918 |
| Årsresultat | −3 853 301 | −6 727 443 | −1 388 235 | −68 328 | −282 918 |
| Udekket tap | −3 853 301 | −6 727 443 | −1 388 235 | −68 327 | −282 918 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 388 235 | −68 327 | −282 918 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 21 441 817 | 15 768 904 | 9 003 365 | 9 234 956 | 9 466 547 |
| Maskiner og anlegg | 14 833 | 31 014 | 47 196 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 456 650 | 15 799 918 | 9 050 561 | 9 234 956 | 9 466 547 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 21 456 650 | 15 799 918 | 9 050 561 | 9 234 956 | 9 466 547 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 261 664 | 83 508 | 230 298 | 11 579 | 11 320 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 58 711 |
| Andre kortsiktige fordringer | 157 153 | 316 563 | 643 164 | 465 764 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 571 913 | 134 301 |
| Sum fordringer | 418 817 | - | 873 462 | 1 049 256 | 204 332 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 615 | 109 859 | 306 512 | 0 | 2 420 642 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 615 | 109 859 | 306 512 | 0 | 2 420 642 |
| Sum omløpsmidler | 426 432 | 509 930 | 1 179 974 | 1 049 256 | 2 624 974 |
| Sum eiendeler | 21 883 083 | 16 309 848 | 10 230 535 | 10 284 212 | 12 091 521 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 3 125 191 | 3 125 191 | 3 125 191 | 3 125 191 | 4 574 617 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 125 191 | 8 125 191 | 8 125 191 | 8 125 191 | 9 574 617 |
| Udekket tap | 11 968 978 | 8 115 678 | 1 388 235 | 0 | 1 381 098 |
| Sum opptjent egenkapital | −11 968 978 | −8 115 678 | −1 388 235 | 0 | −1 381 098 |
| Sum egenkapital | −3 843 787 | 9 513 | 6 736 956 | 8 125 191 | 8 193 518 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 1 160 398 | 1 551 854 | 1 599 980 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 1 160 398 | 1 551 854 | 1 599 980 |
| Langsiktig konserngjeld | 23 700 057 | 13 930 000 | 425 000 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 700 057 | 13 930 000 | 425 000 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 585 398 | 1 551 854 | 1 599 980 |
| Leverandørgjeld | 1 626 381 | 1 987 125 | 1 898 181 | 254 855 | 175 789 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 691 718 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 28 855 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 18 623 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 400 432 | 383 209 | 10 000 | 304 834 | 430 517 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 026 813 | 2 370 334 | 1 908 181 | 607 167 | 2 298 023 |
| Sum gjeld | 25 726 870 | 16 300 334 | 3 493 579 | 2 159 021 | 3 898 003 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 883 083 | 16 309 848 | 10 230 535 | 10 284 211 | 12 091 521 |
| å kr 50 000,00) | - | - | - | - | 5 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21 | 0,22 | 0,62 | 1,73 | 1,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −6,69▼ | 1 713,48 | 0,52 | 0,27 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −10,9 %▲ | −53,1 % | −17,3 % | −0,2 % | −2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −48,4 %▲ | −422,7 % | −84,6 % | −6,5 % | −30,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −89,3 %▲ | −403,1 % | −64,4 % | −3,4 % | −21,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −17,6 %▼ | 0,1 % | 65,9 % | 79,0 % | 67,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svinesundsveien 321-325 Eiendom AS−48,4 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Svinesundsveien 321-325 Eiendom AS−48,4 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rolf Arild Clovborg Grønberg | 1986 |
| Styremedlem | John Petter Flyvholm | 1992 |
| Styremedlem | John Espen Flyvholm | 1965 |
| Styremedlem | Michael Nicolay Jensen | 1990 |
| Styremedlem | Morten Jensen | 1966 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sørlifeltet Utvikling AS100,0 %Tistedal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sørlifeltet Utvikling AS
- Svenskegata 8 AS100,0 %
- Svinesundsveien 321-325 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.