- Org.nr.
- 979 171 811
- Adresse
- Øravegen 4, 6650 Surnadal
- Hovedeier
- ALTI SVOLVÆR AS, 100 %
Driftsresultat3 173 76674,2 % margin
EBITDA3 901 944før av- og nedskrivninger
Årsresultat64 739 458
Egenkapital16 601 26894,2 % av eiendelene
Svolvær Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 171 811
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.08.1997
- Registrert
- 28.08.1997
- Adresse
- Øravegen 4, 6650 Surnadal
- Kommune
- Surnadal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal (271)
- Aksjekapital
- 87 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svolvær Eiendom AS987 489 308 · SURNADAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt annen virksomhet som naturlig faller inn under dette ved aksjekjøp eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 278 900 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 278 900 | 4 211 508 | 4 085 136 | 3 914 872 | 3 794 977 |
| Avskrivning driftsmidler | - | 728 719 | 728 278 | 728 596 | 728 710 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 728 178 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 376 956 | 391 624 | 455 487 | 364 630 | 560 326 |
| Sum driftskostnader | 1 105 134 | 1 120 343 | 1 183 765 | 1 093 226 | 1 289 036 |
| Driftsresultat | 3 173 766 | 3 091 165 | 2 901 371 | 2 821 645 | 2 505 941 |
| Annen renteinntekt | 101 440 | 38 103 | 31 824 | 4 572 | 9 346 |
| Annen finansinntekt | 62 313 644 | - | 1 000 000 | - | 5 000 000 |
| Sum finansinntekter | 62 415 084 | 38 103 | 1 031 824 | 4 572 | 5 009 346 |
| Annen rentekostnad | 165 059 | 857 266 | 757 067 | 460 549 | 299 105 |
| Sum finanskostnader | 165 059 | 857 266 | 757 067 | 460 549 | 299 105 |
| Netto finans | 62 250 025 | −819 164 | 274 757 | −455 977 | 4 710 241 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 176 128 | 2 365 668 | 7 216 182 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 520 560 |
| Resultat før skattekostnad | 65 423 792 | 2 272 002 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 499 703 | 485 362 | 520 444 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 690 766 | 1 845 224 | 6 695 622 |
| Skattekostnad | 684 334 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 64 739 458 | 1 772 299 | 2 690 766 | 1 845 224 | 6 695 622 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 1 772 299 | 2 690 766 | 1 845 224 | 6 695 622 |
| Totalresultat | - | 1 772 299 | 2 690 766 | 1 845 224 | 6 695 622 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Overføring annen egenkapital | - | 1 772 299 | 2 690 766 | 1 845 224 | −3 304 378 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 1 772 299 | 2 690 766 | 1 845 224 | 6 695 622 |
| Udekket tap | 0 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 64 739 458 | - | - | - | - |
| Leieinntekt | - | 4 211 508 | 4 085 136 | 3 914 872 | 3 794 977 |
| Utsatt skattefordel | 872 771 | 788 535 | 704 626 | 628 560 | 557 416 |
| Sum immaterielle eiendeler | 872 771 | 788 535 | 704 626 | 628 560 | 557 416 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 19 776 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 30 839 000 | 31 385 000 | 26 615 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 665 335 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 12 665 335 | 30 839 000 | 31 385 000 | 26 615 000 | 19 776 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 000 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 8 002 000 | 8 002 000 | 8 002 000 | 8 002 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 000 000 | 11 002 001 | 11 002 001 | 11 002 001 | 11 002 001 |
| Sum anleggsmidler | 15 538 106 | 42 629 536 | 43 091 627 | 38 245 561 | 31 335 417 |
| Kundefordringer | 0 | 8 856 | 9 496 | 17 404 | 12 145 |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 516 | 6 691 | 5 806 | 5 062 | 4 131 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | - | - | 9 955 727 |
| Sum fordringer | 19 516 | 15 547 | 15 302 | 22 466 | 9 972 003 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 2 432 213 | 1 081 033 | 75 495 | 2 448 062 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 061 494 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 061 494 | 2 432 213 | 1 081 033 | 75 495 | 2 448 062 |
| Sum omløpsmidler | 2 081 010 | 2 447 760 | 1 096 335 | 97 961 | 12 420 065 |
| Sum eiendeler | 17 619 117 | 45 077 296 | 44 187 962 | 38 343 523 | 43 755 482 |
| Aksjekapital | 87 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 87 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 16 514 268 | 24 073 930 | 22 301 631 | 19 610 865 | 17 765 641 |
| Sum opptjent egenkapital | 16 514 268 | 24 073 930 | 22 301 631 | 19 610 865 | 17 765 641 |
| Sum egenkapital | 16 601 268 | 24 273 930 | 22 501 631 | 19 810 865 | 17 965 641 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 13 540 000 | 13 540 000 | 13 540 000 | 14 567 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 13 540 000 | 13 540 000 | - | 14 567 500 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 13 540 000 | 13 540 000 | 13 540 000 | 14 567 500 |
| Konvertible lån | - | 6 494 273 | 6 494 273 | 2 994 273 | - |
| Leverandørgjeld | 12 351 | 21 580 | 933 596 | 1 254 617 | 473 930 |
| Betalbar skatt | 768 570 | 583 612 | 561 428 | 591 588 | 586 302 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 159 237 | 150 027 | 146 809 | 143 123 |
| Utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 165 663 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 71 265 | 4 664 | 7 007 | 5 371 | 18 986 |
| Sum kortsiktig gjeld | - | 7 263 366 | 8 146 331 | 4 992 658 | 11 222 341 |
| Sum gjeld | - | 20 803 366 | 21 686 331 | 18 532 658 | 25 789 841 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 619 117 | 45 077 296 | 44 187 962 | 38 343 523 | 43 755 482 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,04▲ | 0,34 | 0,13 | 0,02 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,06▼ | 0,86 | 0,96 | 0,94 | 1,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 209,2 %▲ | 7,0 % | 9,5 % | 6,9 % | 17,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 74,2 %▲ | 73,4 % | 71,0 % | 72,1 % | 66,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 513,0 %▲ | 42,1 % | 65,9 % | 47,1 % | 176,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,2 %▲ | 53,8 % | 50,9 % | 51,7 % | 41,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svolvær Eiendom AS74,2 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Svolvær Eiendom AS74,2 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Smevoll | 1966 |
| Styrets leder | Torodd Nymoen | 1978 |
| Styremedlem | Lars Løseth | 1950 |
| Styremedlem | Lars Ove Løseth | 1992 |
| Styremedlem | Julie Charlotte Drechsler | 1989 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ALTI SVOLVÆR AS100,0 %Surnadal · 87 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- LL CETHO AS
- ALTI SVOLVÆR AS100,0 %
- SNG 21 AS100,0 %
- Svolvær Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Lofotpils AS0,32 %990 483 930 · 230 249 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.