- Org.nr.
- 921 365 918
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- SWG33 INVEST AS, 100 %
Driftsresultat67 113 04273,2 % margin
EBITDA90 888 814før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 956 6909,8 % margin
Egenkapital682 502 09941,0 % av eiendelene
SWG33 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 365 918
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 23.08.2018
- Registrert
- 08.09.2018
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Postadresse
- c/o DNB Bank ASA, IBD, DNB Markets
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 66 675
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SWG33 EIENDOM AS921 850 050 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Indirekte eie næringseiendom, herunder å forestå utleie, verdiutvikling, kjøp og salg av næringseiendom og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- WR START UP 245 AS08.09.2018 til 07.12.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 89 858 380 | 87 791 497 | 84 691 164 | 79 341 576 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 887 755 | 1 906 919 | 1 906 919 | 1 906 919 | - |
| Sum driftsinntekter | 91 746 135 | 89 698 416 | 86 598 083 | 81 248 495 | 78 816 963 |
| Avskrivning på driftsmidler | 23 775 772 | 23 775 772 | 23 774 931 | 23 774 931 | 23 774 592 |
| Annen driftskostnad | 857 321 | 2 053 265 | 960 057 | 1 005 046 | 1 240 421 |
| Sum driftskostnader | 24 633 093 | 25 829 037 | 24 734 987 | 24 779 976 | 25 015 012 |
| Driftsresultat | 67 113 042 | 63 869 379 | 61 863 096 | 56 468 519 | 53 801 951 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 610 904 | 2 502 624 | 1 526 494 | 695 989 | - |
| Annen renteinntekt | 9 610 907 | 10 537 089 | 1 081 779 | - | - |
| Sum finansinntekter | 13 221 811 | 13 039 713 | 2 608 273 | 695 989 | 2 902 916 |
| Annen rentekostnad | 65 842 654 | 69 169 087 | 37 617 976 | 34 741 808 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 024 | 5 626 | - |
| Sum finanskostnader | 65 842 654 | 69 169 087 | 37 619 000 | 34 747 434 | 34 641 095 |
| Netto finans | −52 620 843 | −56 129 374 | −35 010 727 | −34 051 445 | −31 738 179 |
| Resultat før skatt | - | - | 26 852 369 | 22 417 074 | 22 063 772 |
| Resultat før skattekostnad | 14 492 198 | 7 740 004 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 5 535 508 | 4 051 388 | 8 254 745 | 7 278 980 | 7 201 254 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 18 597 624 | 15 138 094 | - |
| Årsresultat | 8 956 690 | 3 688 616 | 18 597 624 | 15 138 094 | 14 862 518 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 956 690 | 3 688 616 | 18 597 624 | 15 138 094 | - |
| Totalresultat | 8 956 690 | 3 688 616 | 18 597 624 | 15 138 094 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 251 274 | 2 259 270 | 1 433 718 | 819 781 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 705 416 | 1 429 346 | 17 163 906 | 14 318 313 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 956 690 | 3 688 616 | 18 597 624 | 15 138 094 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 1 571 869 897 | 1 595 645 669 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 571 869 897 | 1 595 645 669 | 1 619 421 440 | 1 643 196 371 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 73 469 856 | 47 838 952 | 45 336 328 | 43 809 834 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 73 469 856 | 47 838 952 | 45 451 298 | 45 503 025 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 645 339 753 | 1 643 484 620 | 1 664 872 738 | 1 688 699 396 | 1 670 356 559 |
| Kundefordringer | 873 920 | - | 84 126 | 10 564 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 828 869 | 1 824 235 | 1 956 799 | 1 972 597 | - |
| Sum fordringer | 2 702 790 | 1 824 235 | 2 040 925 | 1 983 161 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 17 010 933 | 20 131 764 | 9 126 761 | 3 228 702 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 17 010 933 | 20 131 764 | 9 126 761 | 3 228 702 | - |
| Sum omløpsmidler | 19 713 722 | 21 955 999 | 11 167 686 | 5 211 863 | 7 369 900 |
| Sum eiendeler | 1 665 053 475 | 1 665 440 619 | 1 676 040 425 | 1 693 911 259 | 1 677 726 459 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 1 619 421 440 | 1 643 196 371 | - |
| Aksjekapital | 66 675 | 66 675 | 66 675 | 66 675 | - |
| Overkurs | 583 262 755 | 583 262 755 | 583 262 755 | 583 262 755 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 583 329 430 | 583 329 430 | 583 329 430 | 583 329 430 | 583 329 430 |
| Annen egenkapital | 99 172 669 | 93 467 252 | 92 037 906 | 74 874 000 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 99 172 669 | 93 467 252 | 92 037 906 | 74 874 000 | 60 555 688 |
| Sum egenkapital | 682 502 099 | 676 796 682 | 675 367 336 | 658 203 430 | 643 885 118 |
| Utsatt skatt | 14 949 050 | 13 407 211 | 12 123 499 | 10 841 614 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 949 050 | 13 407 211 | 12 123 499 | 10 841 614 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 948 349 612 | 967 903 300 | 977 680 000 | 1 012 680 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 948 349 612 | 967 903 300 | 977 680 000 | 1 012 680 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 963 298 662 | 981 310 511 | 989 803 499 | 1 023 521 614 | 1 021 644 206 |
| Leverandørgjeld | 57 179 | 118 090 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 3 076 643 | 2 130 446 | 6 568 478 | 5 170 352 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 189 305 | 2 901 525 | 1 838 100 | 1 128 254 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 152 788 | 2 183 365 | 2 463 012 | 5 887 609 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 252 715 | 7 333 426 | 10 869 590 | 12 186 215 | 12 197 136 |
| Sum gjeld | 982 551 377 | 988 643 937 | 1 000 673 089 | 1 035 707 829 | 1 033 841 342 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 665 053 475 | 1 665 440 619 | 1 676 040 425 | 1 693 911 259 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▼ | 2,99 | 1,03 | 0,43 | 0,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▼ | 1,46 | 1,48 | 1,57 | 1,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,6 % | 3,8 % | 3,4 % | 3,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,2 %▲ | 71,2 % | 71,4 % | 69,5 % | 68,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,8 %▲ | 4,1 % | 21,5 % | 18,6 % | 18,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,0 %▲ | 40,6 % | 40,3 % | 38,9 % | 38,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SWG33 EIENDOM AS73,2 %
91,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SWG33 EIENDOM AS73,2 % 91,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Magnus Ervik | 1989 |
| Styremedlem | Torstein Andreas Hagen | 1972 |
| Styremedlem | Øyvind Bjørnsen | 1974 |
| Styremedlem | Raymond Gabrielsen | 1971 |
| Styremedlem | Anne-Cathrine De Lange | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SWG33 INVEST AS100,0 %Oslo · 66 675 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CHRISTIANIA AREAL AS
- SWG33 INVEST AS57,5 %
- SWG33 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.