- Org.nr.
- 918 035 400
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS, 66,2 %
Driftsresultat−12 079 604ikke oppgitt
Årsresultat79 883 069ikke oppgitt
Egenkapital618 395 60299,9 % av eiendelene
SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS er et aksjeselskap innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 035 400
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 28.10.2016
- Registrert
- 10.11.2016
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo (386)
- Aksjekapital
- 64 485 201
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS922 760 152 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, herunder gjennom hjemmelsselskap, sameier, aksjer eller andeler i andre selskaper, samt verdipapirer og lån og alt som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Startfase 811 AS10.11.2016 til 26.09.2017
- NRP 2018 AS26.09.2017 til 23.07.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Personell expenses | 456 400 | - | - | 456 400 | 456 400 |
| Other expenses | 11 623 204 | - | - | 14 345 710 | 14 728 237 |
| Sum driftskostnader | 12 079 604 | 12 137 577 | 12 182 061 | 14 802 110 | 15 184 637 |
| Driftsresultat | −12 079 604 | −12 137 577 | −12 182 061 | −14 802 110 | −15 184 637 |
| Income from subsidiaries | 93 463 882 | - | - | 63 654 690 | 148 447 291 |
| Annen renteinntekt | 3 601 677 | - | - | 1 540 917 | 3 061 938 |
| Gain from sale of investments | - | - | - | - | 28 897 |
| Currency gain | 21 419 253 | - | - | 64 806 147 | 69 703 945 |
| Other financial income | - | - | - | - | 3 212 315 |
| Sum finansinntekter | 118 484 812 | 96 440 361 | 25 805 296 | 130 001 753 | 224 454 386 |
| Impairment of financial assets | 5 174 115 | - | - | 27 354 975 | 5 915 102 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 1 |
| Currency loss | 21 348 024 | - | - | 54 999 344 | 4 021 330 |
| Sum finanskostnader | 26 522 139 | 29 822 711 | 68 633 999 | 82 354 320 | 14 863 574 |
| Netto finans | 91 962 673 | 66 617 650 | −42 828 703 | 47 647 434 | 209 590 811 |
| Resultat før skatt | - | 54 480 072 | −55 010 763 | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Resultat før skattekostnad | 79 883 069 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 79 883 069 | 54 480 072 | −55 010 763 | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Totalresultat | - | - | - | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 121 883 |
| Transferred to other equity | 79 883 068 | - | - | 32 845 324 | 194 284 291 |
| Sum overføringer og disponeringer | 79 883 068 | - | - | 32 845 324 | 194 406 174 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | - |
| Investering i datterselskap | 494 950 651 | - | - | 626 223 947 | 830 687 254 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 34 938 528 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 529 889 179 | - | - | 626 223 947 | 830 687 254 |
| Sum anleggsmidler | 529 889 179 | 553 634 650 | 538 966 647 | 626 223 947 | 830 687 254 |
| Other financial instruments | 905 695 | - | - | - | 24 621 281 |
| Sum investeringer | 905 695 | - | - | - | 24 621 281 |
| Bank deposit | 88 236 779 | - | - | 145 500 459 | 180 164 524 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 88 236 779 | - | - | 145 500 459 | 180 164 524 |
| Sum omløpsmidler | 89 142 474 | 93 408 741 | 129 824 812 | 145 500 459 | 204 785 805 |
| Sum eiendeler | 619 031 653 | 647 043 391 | 668 791 458 | 771 724 406 | 1 035 473 059 |
| Share capital | 64 485 201 | - | - | 64 485 201 | 64 485 201 |
| Annen innskutt egenkapital | 247 428 409 | - | - | 460 229 569 | 776 207 049 |
| Sum innskutt egenkapital | 311 913 610 | 415 089 930 | 492 472 170 | 524 714 770 | 840 692 250 |
| Other equity | 306 481 992 | - | - | 227 129 615 | 194 284 291 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 9 |
| Sum opptjent egenkapital | 306 481 992 | 226 598 924 | 172 118 851 | 227 129 615 | 194 284 291 |
| Sum egenkapital | 618 395 602 | 641 688 854 | 664 591 021 | 751 844 385 | 1 034 976 541 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 179 650 | - | - | 32 188 | 40 119 |
| Other current liabilities | 456 400 | - | - | 19 847 834 | 456 400 |
| Sum kortsiktig gjeld | 636 050 | 5 354 537 | 4 200 437 | 19 880 022 | 496 519 |
| Sum gjeld | 636 050 | 5 354 537 | 4 200 437 | 19 880 022 | 496 519 |
| Sum egenkapital og gjeld | 619 031 652 | - | - | 771 724 406 | 1 035 473 059 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 140,15▲ | 17,44 | 30,91 | 7,32 | 412,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00▼ | 0,01 | 0,01 | 0,03 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,8 %▲ | 12,8 % | 1,9 % | 12,7 % | 20,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,9 %▲ | 99,2 % | 99,4 % | 97,4 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Knut Erik Krosby | 1949 |
| Styremedlem | Odd Ingar Solbakken | 1953 |
| Styremedlem | Christian Storm | 1956 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 42 720 000 A-aksjer
- Bergen · 5 860 000 A-aksjer
- Mattisberget AS1,24 %Sandefjord · 800 000 A-aksjer
- Nordpolen Holding AS1,24 %Oslo · 800 000 A-aksjer
- ADRIAN & CO AS1,16 %Oslo · 750 000 A-aksjer
- LØNNE INVEST AS1,09 %Bergen · 700 000 A-aksjer
- NRP FUND PARTNERS II AS1,00 %Oslo · 645 200 A-aksjer
- BVT Concentio Vermögensstrukturfond0,93 %93073, Neutraubling · 600 000 A-aksjer
- JANUS AS0,93 %Stavanger · 600 000 A-aksjer
- IVAR LØGES STIFTELSE0,93 %Oppegård · 600 000 A-aksjer
- + 37 andre16,1 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SWISS LIFE REF NORDIC 2018 INVEST AS
- SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS66,2 %
- Finlog II AS99,5 %
- Postlog AS98,5 %
- Sørlandet Næringsbygg AS95,0 %
- SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS66,2 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Finlog II AS99,5 %921 531 915 · 995 000 ordinære aksjer
- Postlog AS98,5 %921 684 908 · 985 000 ordinære aksjer
- Sørlandet Næringsbygg AS95,0 %918 037 322 · 950 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.