- Org.nr.
- 915 188 842
- Telefon
- 952 25 371
- Adresse
- Parkveien 8, 9803 Vadsø
Driftsresultat148 7549,2 % margin
EBITDA292 144før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 9340,2 % margin
Egenkapital99 6484,5 % av eiendelene
SWK-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 188 842
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 20.02.2015
- Registrert
- 09.04.2015
- Adresse
- Parkveien 8, 9803 Vadsø
- Telefon
- 952 25 371
- Kommune
- Vadsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vadsø (70)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SWK-Eiendom AS815 242 122 · VADSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive utleie av eiendom, salg/montering lagerbygg samt kjøp/salg av eiendommer med der tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 172 100 | 1 057 168 | 427 981 | 0 | - |
| Annen driftsinntekt | 444 000 | 295 950 | 354 340 | 290 340 | 515 213 |
| Sum driftsinntekter | 1 616 100 | 1 353 118 | 782 321 | 290 340 | 515 213 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 143 390 |
| Varekostnad | 1 204 372 | 830 211 | 455 838 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 143 390 | 143 390 | 143 390 | 143 390 | - |
| Annen driftskostnad | 119 583 | 144 231 | 80 541 | 78 335 | 95 000 |
| Sum driftskostnader | 1 467 346 | 1 117 833 | 679 770 | 221 725 | 238 390 |
| Driftsresultat | 148 754 | 235 285 | 102 551 | 68 615 | 276 823 |
| Annen renteinntekt | 689 | - | 160 | - | - |
| Sum finansinntekter | 689 | 0 | 160 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 144 288 | 222 455 | 141 946 | 196 641 | 149 348 |
| Sum finanskostnader | 144 288 | 222 455 | 141 946 | 196 641 | 149 348 |
| Netto finans | −143 599 | −222 455 | −141 786 | −196 641 | −149 348 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 127 475 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 28 045 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 99 430 |
| Resultat før skattekostnad | 5 155 | 12 830 | −39 235 | −128 026 | - |
| Skattekostnad | 1 221 | 1 932 | −7 761 | −28 167 | - |
| Årsresultat | 3 934 | 10 898 | −31 474 | −99 859 | 99 430 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 99 430 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 99 430 |
| Udekket tap | - | - | 0 | −99 860 | - |
| Annen egenkapital | 3 934 | 10 898 | −31 474 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −31 474 | −99 860 | 99 430 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 961 562 | 2 104 953 | 2 248 343 | 2 391 734 | 2 535 124 |
| Sum varige driftsmidler | 1 961 562 | 2 104 953 | 2 248 343 | 2 391 734 | 2 535 124 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 28 592 |
| Lån til foretak i samme konsern | 140 961 | 108 461 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 140 961 | 108 461 | 0 | 0 | 28 592 |
| Sum anleggsmidler | 2 102 523 | 2 213 413 | 2 248 343 | 2 391 734 | 2 563 716 |
| Varer | 14 000 | 102 118 | 157 118 | 0 | - |
| Sum varer | - | - | 157 118 | 0 | - |
| Kundefordringer | 1 671 | 83 850 | 33 376 | 0 | 20 244 |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 111 | 13 894 | 38 831 | 10 786 | 414 |
| Sum fordringer | 16 782 | 97 744 | 72 207 | 10 786 | 20 658 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 38 457 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 74 151 | 20 000 | 67 174 | 68 953 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 74 151 | 20 000 | 67 174 | 68 953 | 38 457 |
| Sum omløpsmidler | 104 933 | 219 861 | 296 500 | 79 739 | 59 115 |
| Sum eiendeler | 2 207 456 | 2 433 275 | 2 544 843 | 2 471 473 | 2 622 830 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 69 648 | 65 713 | 54 815 | 86 289 | 186 150 |
| Sum opptjent egenkapital | 69 648 | 65 713 | 54 815 | 86 289 | 186 150 |
| Sum egenkapital | 99 648 | 95 713 | 84 815 | 116 289 | 216 150 |
| Utsatt skatt | 3 153 | 1 932 | 0 | 7 761 | 35 928 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 3 153 | 1 932 | 0 | 7 761 | 35 928 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 882 984 | 2 057 992 | 1 938 411 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 2 243 400 | 2 296 725 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 882 984 | 2 057 992 | 1 938 411 | 2 243 400 | 2 296 725 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 938 411 | 2 251 161 | 2 332 653 |
| Leverandørgjeld | 92 224 | 90 892 | 181 628 | 18 298 | 19 014 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 14 876 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 15 764 |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 123 | 76 013 | 0 | 10 611 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | 195 000 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 104 989 | 107 881 | 144 989 | 75 113 | 24 374 |
| Sum kortsiktig gjeld | 221 671 | 277 637 | 521 617 | 104 022 | 74 028 |
| Sum gjeld | 2 107 808 | 2 337 561 | 2 460 028 | 2 355 183 | 2 406 681 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 207 456 | 2 433 275 | 2 544 843 | 2 471 473 | 2 622 830 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,47▼ | 0,79 | 0,57 | 0,77 | 0,80 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,15▼ | 24,42 | 29,00 | 20,25 | 11,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,4 %▼ | 9,5 % | 4,1 % | 2,7 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,2 %▼ | 17,4 % | 13,1 % | 23,6 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,2 %▼ | 0,8 % | −4,0 % | −34,4 % | 19,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,5 %▲ | 3,9 % | 3,3 % | 4,7 % | 8,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SWK-Eiendom AS9,2 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SWK-Eiendom AS9,2 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stein Walter Karlsen | 1970 |
| Styrets leder | Stein Walter Karlsen | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- STEIN WALTER KARLSEN50,0 %f. 1970 · Vadsø · 15 ordinære aksjer
- Marianne Karlsen50,0 %f. 1974 · Vadsø · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.