- Org.nr.
- 927 292 440
- Adresse
- Mølneringen 11, 9104 Kvaløya
- Hovedeier
- T.J Holding AS, 100 %
Driftsresultat860 57270,3 % margin
EBITDA872 109før av- og nedskrivninger
Årsresultat389 28331,8 % margin
Egenkapital4 108 04842,4 % av eiendelene
T.J Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 292 440
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 05.06.2021
- Registrert
- 18.06.2021
- Adresse
- Mølneringen 11, 9104 Kvaløya
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T.J Eiendom AS927 488 183 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 223 554 | 1 050 346 | 876 592 | 838 499 | 236 092 |
| Sum driftsinntekter | 1 223 554 | 1 050 346 | 876 592 | 838 499 | 236 092 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Endring i beholdning av egentilvirkede anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Varekostnad | - | - | 0 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 2 | 214 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 11 537 | 3 844 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 11 537 | 11 538 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 351 446 | 512 873 | 195 946 | 163 243 | 189 094 |
| Sum driftskostnader | 362 983 | 524 626 | 207 483 | 167 087 | 189 094 |
| Driftsresultat | 860 572 | 525 720 | 669 109 | 671 412 | 46 998 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 4 500 | 304 | 19 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 7 205 | 4 759 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 205 | 4 759 | 4 500 | 304 | 19 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 376 044 | 427 503 | 0 | 0 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 403 306 | 285 371 | 68 303 |
| Sum finanskostnader | 376 044 | 427 503 | 403 306 | 285 371 | 68 303 |
| Netto finans | −368 839 | −422 744 | −398 806 | −285 067 | −68 284 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −21 286 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −21 286 |
| Resultat før skattekostnad | 491 733 | 102 976 | 270 303 | 386 345 | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 60 941 | 81 818 | - |
| Skattekostnad på resultat | 102 450 | 31 864 | - | - | - |
| Årsresultat | 389 283 | 71 112 | 209 362 | 304 527 | −21 286 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 389 283 | 71 112 | 209 362 | 304 527 | −21 285 |
| Skatt på andre resultatelementer | - | - | 0 | 0 | - |
| Totalresultat | 389 283 | 71 112 | 209 362 | 304 527 | - |
| Overf. fond for vurderingsforskjeller | - | - | 0 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | - | 100 000 | 0 | 0 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | 0 | 0 | - |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsernbidrag | - | - | 0 | 0 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 0 | 0 | - |
| Fondsemisjon | - | - | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 209 362 | 304 527 | −21 285 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −28 888 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 389 283 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 389 283 | 71 112 | 209 362 | 304 527 | −21 285 |
| Salgsinntekt | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 236 132 | 9 236 132 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 19 231 | 30 768 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 255 362 | 9 266 899 | 9 278 438 | 9 289 975 | 9 236 132 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Obligasjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 9 255 362 | 9 266 899 | 9 278 438 | 9 289 975 | 9 236 132 |
| Varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 6 900 | - | −31 500 | −5 850 | −6 750 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 6 900 | - | −31 500 | −5 850 | −6 750 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 0 | 0 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 436 672 | 151 914 | 324 146 | 240 574 | 77 199 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 436 672 | 151 914 | 324 146 | 240 574 | 77 199 |
| Sum omløpsmidler | 443 572 | 151 914 | 292 646 | 234 724 | 70 449 |
| Sum eiendeler | 9 698 934 | 9 418 813 | 9 571 084 | 9 524 699 | 9 306 581 |
| Forskning og utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 9 236 132 | 9 236 132 | 9 236 132 |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 42 306 | 53 843 | - |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Overkurs | 3 228 000 | 3 228 000 | 3 228 000 | 3 228 000 | 3 228 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 252 430 | 3 252 430 | 3 252 430 | 3 252 430 | 3 252 430 |
| Fond | - | - | 0 | 0 | - |
| Avsatt utbytte | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 855 618 | 466 335 | 495 223 | 285 861 | −21 285 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 855 618 | 466 335 | 495 223 | 285 861 | −21 285 |
| Sum egenkapital | 4 108 048 | 3 718 765 | 3 747 653 | 3 538 291 | 3 231 145 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | - | 6 769 | 0 | 0 | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 6 769 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 457 647 | 5 613 221 | 5 760 987 | 5 898 612 | 6 065 675 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 457 647 | 5 613 221 | 5 760 987 | 5 898 612 | 6 065 675 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 457 647 | 5 619 990 | 5 760 987 | 5 898 612 | 6 065 675 |
| Sertifikatlån | - | - | 0 | 0 | - |
| Leverandørgjeld | 10 617 | 12 789 | 1 502 | 5 976 | 8 817 |
| Betalbar skatt | 109 219 | 25 095 | 60 941 | 81 818 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 8 302 | 6 174 | 0 | 0 | −4 626 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 100 | 36 000 | 0 | 0 | 5 570 |
| Sum kortsiktig gjeld | 133 239 | 80 058 | 62 443 | 87 794 | 9 761 |
| Sum gjeld | 5 590 886 | 5 700 048 | 5 823 430 | 5 986 406 | 6 075 436 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 698 934 | 9 418 813 | 9 571 083 | 9 524 697 | 9 306 581 |
| Selskapskapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 0 | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,33▲ | 1,90 | 4,69 | 2,67 | 7,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,36▼ | 1,53 | 1,55 | 1,69 | 1,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▲ | 5,6 % | 7,1 % | 7,1 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 70,3 %▲ | 50,1 % | 76,3 % | 80,1 % | 19,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▲ | 6,8 % | 23,9 % | 36,3 % | −9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,4 %▲ | 39,5 % | 39,2 % | 37,1 % | 34,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T.J Eiendom AS70,3 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
T.J Eiendom AS70,3 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trond Johansen | 1974 |
| Styrets leder | Trond Johansen | 1974 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS851 987 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T.J Holding AS100,0 %Kvaløya · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T.J Holding AS
- T.J Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.