- Org.nr.
- 919 294 647
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- T10 HOLDCO AS, 100 %
Driftsresultat2 938 94762,6 % margin
Årsresultat951 94820,3 % margin
Egenkapital7 218 46018,5 % av eiendelene
T10 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 294 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.06.2017
- Registrert
- 13.07.2017
- Adresse
- Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Postadresse
- c/o Pioneer Property Group ASA, Rådhusgata 23
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T10 EIENDOM AS919 389 788 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, selge og eie aksjer og andeler samt deltakelse i andre virksomheter. Kjøp, salg og utleie og drift av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 3 801 586 | 1 532 941 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 678 614 | 417 252 |
| Sum driftsinntekter | 4 694 955 | 4 344 085 | 3 801 586 | 2 211 555 | 2 538 119 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 1 046 857 | - | - | 918 470 |
| Varekostnad | - | - | - | −33 314 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 1 048 335 | 959 402 | - |
| Annen driftskostnad | - | 882 627 | 941 501 | 1 531 482 | 1 965 233 |
| Sum driftskostnader | 1 756 008 | 1 929 484 | 1 989 836 | 2 457 570 | 2 883 702 |
| Driftsresultat | 2 938 947 | 2 414 601 | 1 811 750 | −246 015 | −345 583 |
| Annen renteinntekt | - | - | 15 458 | 11 106 | - |
| Sum finansinntekter | 19 804 | 28 534 | 15 458 | 11 106 | 8 017 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 611 263 | 990 800 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 6 895 | 171 524 | 783 387 |
| Sum finanskostnader | 1 738 305 | 1 821 561 | 1 618 159 | 1 162 324 | 783 387 |
| Netto finans | −1 718 501 | −1 793 027 | −1 602 701 | −1 151 218 | −775 370 |
| Resultat før skatt | 1 220 446 | 621 574 | 209 049 | −1 397 233 | −1 120 953 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 136 746 | - | - | −220 360 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 45 991 | 48 832 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 163 058 | −1 446 065 | −900 593 |
| Årsresultat | 951 948 | 484 828 | 163 058 | −1 446 065 | −900 593 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 163 058 | −1 446 065 | −900 593 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −900 593 |
| Totalresultat | - | - | 163 058 | −1 446 065 | - |
| Udekket tap | - | - | 163 058 | −922 119 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −523 946 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 163 058 | −1 446 065 | −900 593 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 2 120 867 |
| Goodwill | - | - | 3 391 839 | 3 469 663 | 3 547 487 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 3 391 839 | 3 469 663 | 3 547 487 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 34 995 598 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 514 430 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 35 510 028 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 34 901 959 | 35 028 322 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | 460 112 | 544 217 | - |
| Sum varige driftsmidler 35 362 O71 | - | - | - | 35 572 539 | - |
| Sum anleggsmidler | 38 341 946 | 38 736 346 | 38 753 911 | 39 042 202 | 39 057 516 |
| Kundefordringer | - | - | 418 961 | 447 052 | 417 118 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 658 566 | 51 781 | 79 678 |
| Sum fordringer | - | - | 1 077 527 | 498 833 | 496 796 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 278 951 | 28 230 | 668 764 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 278 951 | 28 230 | 668 764 |
| Sum omløpsmidler | 651 786 | 784 916 | 1 356 479 | 527 063 | 1 165 560 |
| Sum eiendeler | 38 993 731 | 39 521 262 | 40 110 390 | 39 569 265 | 40 223 076 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Overkurs | - | - | 7 100 000 | 7 100 000 | 7 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 218 460 | 8 100 000 | 8 100 000 | 8 100 000 | 8 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 523 946 |
| Udekket tap | - | - | 759 061 | 922 119 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | −391 189 | −759 061 | −922 119 | 523 946 |
| Sum egenkapital | 7 218 460 | 7 708 811 | 7 340 939 | 7 177 881 | 8 623 946 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 077 349 | 4 031 358 | 3 982 526 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 4 077 349 | 4 031 358 | 3 982 526 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 26 880 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 27 835 583 | 27 379 152 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 295 647 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 27 835 583 | 27 674 799 | 26 880 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 29 329 042 | 30 441 320 | 31 912 932 | 31 706 157 | 30 862 526 |
| Leverandørgjeld | - | - | 531 275 | 169 112 | 294 571 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | −51 183 | 94 883 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 325 242 | 567 299 | 347 150 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 446 229 | 1 371 132 | 856 518 | 685 228 | 736 604 |
| Sum gjeld | 31 775 271 | 31 812 451 | 32 769 450 | 32 391 385 | 31 599 130 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 40 110 390 | 39 569 265 | 40 223 076 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,57 | 1,58 | 0,77 | 1,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,40▲ | 4,13 | 4,46 | 4,51 | 3,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▲ | 6,1 % | 4,6 % | −0,6 % | −0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,6 %▲ | 55,6 % | 47,7 % | −11,1 % | −13,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,3 %▲ | 11,2 % | 4,3 % | −65,4 % | −35,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,5 %▼ | 19,5 % | 18,3 % | 18,1 % | 21,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T10 EIENDOM AS62,6 %
4,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
T10 EIENDOM AS62,6 % 4,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Øystein Bårvåg Grini | 1986 |
| Styremedlem | Roy Ove Espe | 1970 |
| Styremedlem | Kjell Gunnar Hansen | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T10 HOLDCO AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- T10 HOLDCO AS52,0 %
- T10 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.