- Org.nr.
- 985 653 321
- Adresse
- Ulavegen 5, 7045 Trondheim
- Hovedeier
- T3 INVEST AS, 100 %
Driftsresultat−230 371−2,0 % margin
EBITDA3 048 272før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 453 365−38,9 % margin
Egenkapital−16 732 859−21,5 % av eiendelene
T3 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 653 321
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 22.04.2003
- Registrert
- 03.05.2003
- Adresse
- Ulavegen 5, 7045 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 150 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T3 EIENDOM AS985 660 190 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av egen fast eiendom og annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- GBO EIENDOM AS03.05.2003 til 05.09.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 10 946 887 | 9 146 903 | 8 393 176 | 7 357 441 | - |
| Annen driftsinntekt | 504 567 | 500 047 | 295 281 | 287 081 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 451 454 | 9 646 950 | 8 688 457 | 7 644 522 | 9 439 234 |
| Lønnskostnad | - | - | 220 | - | −3 832 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 278 643 | 2 880 158 | 2 724 861 | 2 596 923 | 2 571 209 |
| Annen driftskostnad | 8 403 182 | 6 294 374 | 9 579 437 | 8 965 100 | 6 886 932 |
| Sum driftskostnader | 11 681 825 | 9 174 532 | 12 304 518 | 11 562 023 | 9 454 309 |
| Driftsresultat | −230 371 | 472 417 | −3 616 061 | −3 917 500 | −15 075 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 68 298 | - |
| Annen renteinntekt | 2 185 | 4 875 | 5 216 | 2 413 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 21 361 | - |
| Sum finansinntekter | 2 185 | 4 875 | 5 216 | 92 072 | 78 442 |
| Annen rentekostnad | 5 480 923 | 5 270 113 | 4 435 053 | 2 185 410 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 9 611 | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 480 923 | 5 270 113 | 4 444 664 | 2 185 410 | 1 375 379 |
| Netto finans | −5 478 738 | −5 265 238 | −4 439 448 | −2 093 338 | −1 296 937 |
| Resultat før skatt | - | - | −8 055 508 | −6 010 839 | −1 312 011 |
| Resultat før skattekostnad | −5 709 109 | −4 792 821 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 255 744 | −1 052 623 | −1 771 524 | −1 321 453 | −287 070 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 283 984 | −4 689 386 | - |
| Årsresultat | −4 453 365 | −3 740 198 | −6 283 984 | −4 689 386 | −1 024 941 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −4 453 365 | −3 740 198 | −6 283 984 | −4 689 386 | - |
| Totalresultat | −4 453 365 | −3 740 198 | −6 283 984 | −4 689 386 | - |
| Udekket tap | −4 453 365 | −3 740 198 | −6 283 984 | −4 689 386 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −4 453 365 | −3 740 198 | −6 283 984 | −4 689 386 | - |
| Utsatt skattefordel | 4 507 166 | 3 312 041 | 2 334 415 | 562 891 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 507 166 | 3 312 041 | 2 334 415 | 562 891 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 64 621 431 | 63 362 787 | 59 001 365 | 57 226 221 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 122 067 | 186 080 | 180 000 | 247 002 | - |
| Sum varige driftsmidler | 64 743 498 | 63 548 868 | 59 181 365 | 57 473 223 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 227 791 | 7 891 897 | 9 490 046 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 227 791 | 7 891 897 | 9 490 046 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 76 478 455 | 74 752 806 | 71 005 827 | 58 036 114 | 56 367 613 |
| Kundefordringer | 126 917 | 24 825 | 171 341 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 491 | 63 006 | 2 738 | - | - |
| Konsernfordringer | 538 576 | 391 946 | 51 052 | 9 039 945 | - |
| Sum fordringer | 667 984 | 479 777 | 225 131 | 9 039 945 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 645 328 | 2 999 332 | 1 171 412 | 1 189 858 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 645 328 | 2 999 332 | 1 171 412 | 1 189 858 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 313 312 | 3 479 110 | 1 396 543 | 10 229 804 | 8 412 668 |
| Sum eiendeler | 77 791 767 | 78 231 916 | 72 402 370 | 68 265 918 | 64 780 281 |
| Aksjekapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 150 000 | 1 953 254 |
| Udekket tap | 16 882 859 | 12 644 417 | 9 170 116 | 2 886 132 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 882 859 | −12 644 417 | −9 170 116 | - | - |
| Sum egenkapital | −16 732 859 | −12 494 417 | −9 020 116 | −2 736 132 | 1 953 254 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 90 500 000 | 88 500 000 | 78 500 000 | 68 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 90 500 000 | - | 78 500 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 90 500 000 | 88 500 000 | 78 500 000 | 68 500 000 | 60 758 562 |
| Leverandørgjeld | 295 082 | 297 233 | 128 765 | 524 796 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 729 544 | 1 929 100 | 2 793 721 | 1 977 253 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 024 626 | 2 226 333 | 2 922 486 | 2 502 049 | 2 068 465 |
| Sum gjeld | 94 524 626 | 90 726 333 | 81 422 486 | 71 002 049 | 62 827 027 |
| Sum egenkapital og gjeld | 77 791 767 | - | 72 402 370 | 68 265 918 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,33▼ | 1,56 | 0,48 | 4,09 | 4,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −5,65▲ | −7,26 | −9,03 | −25,95 | 32,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,3 %▼ | 0,6 % | −5,1 % | −5,8 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,0 %▼ | 4,9 % | −41,6 % | −51,2 % | −0,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −38,9 %▼ | −38,8 % | −72,3 % | −61,3 % | −10,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −21,5 %▼ | −16,0 % | −12,5 % | −4,0 % | 3,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T3 EIENDOM AS−2,0 %
11,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
T3 EIENDOM AS−2,0 % 11,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole Martin Thorvaldsen | 1964 |
| Styremedlem | Heidi Sicilie Thorvaldsen | 1966 |
| Varamedlem | Thomas Thorvaldsen | 1983 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T3 INVEST AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T3 INVEST AS
- TGE BYGG AS100,0 %
- T3 EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.