- Org.nr.
- 979 492 146
- Adresse
- Breisynvegen 2B, 7021 Trondheim
Driftsresultat1 142 43652,0 % margin
EBITDA1 195 274før av- og nedskrivninger
Årsresultat818 07937,2 % margin
Egenkapital5 372 32233,0 % av eiendelene
TANEM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 492 146
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 15.12.1997
- Registrert
- 31.12.1997
- Adresse
- Breisynvegen 2B, 7021 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TANEM EIENDOM AS980 071 243 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og forvalte eiendom og alt som dermed står i forbindelse, samt foreta investeringer og delta som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.
Tidligere navn
- TANEM UNGDOMSHJEM AS31.12.1997 til 05.02.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 198 346 | 2 132 099 | 4 371 419 | 2 472 921 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 198 346 | 2 132 099 | 4 371 419 | 2 472 921 | 3 505 167 |
| Lønnskostnad | 54 019 | 86 802 | 181 548 | 26 894 | 44 661 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 52 838 | 66 048 | 93 616 | 107 939 | 129 000 |
| Annen driftskostnad | 949 053 | 751 355 | 996 998 | 785 970 | 893 004 |
| Sum driftskostnader | 1 055 910 | 904 204 | 1 272 162 | 920 803 | 1 066 665 |
| Driftsresultat | 1 142 436 | 1 227 894 | 3 099 257 | 1 552 118 | 2 438 502 |
| Annen renteinntekt | 12 431 | 16 661 | 5 521 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 18 754 | 4 260 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 94 | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 107 752 | 64 697 | 79 192 | 0 | - |
| Sum finansinntekter | 120 183 | 81 452 | 103 467 | 4 260 | 95 143 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 92 465 | 0 | 0 | 125 951 | - |
| Annen rentekostnad | 89 626 | 111 243 | 171 348 | 159 129 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 580 | 1 123 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 232 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 182 091 | 111 475 | 171 928 | 286 203 | 168 415 |
| Netto finans | −61 908 | −30 023 | −68 461 | −281 943 | −73 272 |
| Resultat før skatt | 1 080 528 | 1 197 871 | 3 030 796 | 1 270 175 | 2 365 229 |
| Skattekostnad | 262 448 | 253 167 | 649 407 | 310 457 | 499 419 |
| Årsresultat | 818 079 | 944 705 | 2 381 389 | 959 718 | 1 865 810 |
| Ordinært utbytte | 9 650 000 | 1 000 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Annen egenkapital | −8 831 921 | −55 295 | 1 781 389 | 359 718 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 381 389 | 959 718 | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 32 685 | 82 046 | 30 944 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 32 685 | 82 046 | 30 944 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 14 924 998 | 14 924 998 | 14 924 998 | 15 562 353 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 384 409 | 437 248 | 503 296 | 596 912 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 309 407 | 15 362 246 | 15 428 294 | 16 159 265 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 281 676 | 656 376 | 559 066 | 430 771 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 281 676 | 656 376 | 559 066 | 430 771 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 591 083 | 16 051 307 | 16 069 405 | 16 620 980 | 16 748 478 |
| Kundefordringer | - | - | 211 402 | 242 957 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 394 | 34 642 | 27 836 | 116 512 | - |
| Sum fordringer | 43 394 | 34 642 | 239 238 | 359 469 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 624 629 | 722 052 | 1 375 899 | 240 324 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 624 629 | 722 052 | 1 375 899 | 240 324 | - |
| Sum omløpsmidler | 668 023 | 756 694 | 1 615 137 | 599 793 | 1 016 468 |
| Sum eiendeler | 16 259 106 | 16 808 001 | 17 684 543 | 17 220 773 | 17 764 945 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 656 | 2 656 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 102 656 | 102 656 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 269 666 | 14 101 586 | 14 156 882 | 12 375 492 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 269 666 | 14 101 586 | 14 156 882 | 12 375 492 | 12 015 777 |
| Sum egenkapital | 5 372 322 | 14 204 242 | 14 256 882 | 12 475 492 | 12 115 777 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 905 000 | 1 305 000 | 1 805 000 | 3 098 647 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 905 000 | 1 305 000 | 1 805 000 | 3 098 647 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 805 000 | 3 098 647 | 3 839 073 |
| Leverandørgjeld | 78 639 | 20 416 | 24 392 | 19 052 | - |
| Betalbar skatt | 229 763 | 203 806 | 700 509 | 302 721 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 448 | 15 987 | 16 209 | 4 514 | - |
| Utbytte | 9 650 000 | 1 000 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 19 935 | 58 550 | 281 552 | 720 345 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 9 981 784 | 1 298 758 | 1 622 661 | 1 646 632 | 1 810 096 |
| Sum gjeld | 10 886 784 | 2 603 758 | 3 427 661 | 4 745 279 | 5 649 169 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 259 106 | 16 808 001 | 17 684 543 | 17 220 773 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,58 | 1,00 | 0,36 | 0,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,03▲ | 0,18 | 0,24 | 0,38 | 0,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 % | 7,6 % | 18,4 % | 8,9 % | 14,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,0 %▼ | 57,6 % | 70,9 % | 62,8 % | 69,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,2 %▼ | 44,3 % | 54,5 % | 38,8 % | 53,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,0 %▼ | 84,5 % | 80,6 % | 72,4 % | 68,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TANEM EIENDOM AS52,0 %
2,2 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
TANEM EIENDOM AS52,0 % 2,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Mariann Saasen Melandsø | 1949 |
| Styrets leder | Snorre Gabrielsen | 1946 |
| Styremedlem | Mariann Saasen Melandsø | 1949 |
| Styremedlem | Martine Lilly Meland | 1952 |
| Regnskapsfører | EVER TRONDHEIM AS994 056 689 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Mariann Saasen Melandsø51,0 %f. 1949 · Trondheim · 510 ordinære aksjer
- MARTINE LILLY MELAND29,0 %f. 1952 · Ranheim · 290 ordinære aksjer
- Snorre Gabrielsen20,0 %f. 1946 · Trondheim · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.