- Org.nr.
- 916 865 961
- Adresse
- c/o Arctic Business Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Terningen Eiendomsholding AS, 100 %
Driftsresultat27 987 52959,0 % margin
EBITDA44 772 184før av- og nedskrivninger
Årsresultat25 324 00953,4 % margin
Egenkapital516 430 77872,2 % av eiendelene
Terningen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 865 961
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 23.02.2016
- Registrert
- 09.03.2016
- Adresse
- c/o Arctic Business Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Arctic Business Management, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 360 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Terningen Eiendom AS917 484 783 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Agardh 330 AS09.03.2016 til 18.07.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 47 447 852 | 47 111 106 | 42 773 245 | 41 419 143 | 40 364 271 |
| Annen driftsinntekt | - | 264 028 | 248 723 | 211 335 | 234 724 |
| Vedlikeholdsleie og parkeringsleie | - | - | - | - | 3 414 107 |
| Sum driftsinntekter | 47 447 852 | 47 375 134 | 43 021 968 | 41 630 478 | 44 013 102 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | - | 909 430 |
| Felleskostnader | - | 1 485 207 | - | - | −2 |
| Avskrivning av driftsmidler og imm. eiendeler | 16 784 655 | 16 697 499 | 16 688 646 | 16 688 646 | 16 688 646 |
| Annen driftskostnad (selskap) | 1 371 550 | 864 134 | 865 149 | 424 696 | 1 751 911 |
| Annen driftskostnad (drift/vedlikehold) | 1 304 118 | 1 482 651 | 370 871 | - | 183 211 |
| Avsetning vedlikeholdsforpliktelser | - | - | - | - | 692 740 |
| Sum driftskostnader | 19 460 323 | 20 529 490 | 17 924 666 | 17 113 343 | 20 225 936 |
| Driftsresultat | 27 987 529 | 26 845 644 | 25 097 302 | 24 517 135 | 23 787 166 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 693 735 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 095 770 | 2 261 571 | 1 245 402 | 314 748 | 241 695 |
| Annen finansinntekt | 4 866 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 794 371 | 2 261 571 | 1 245 402 | 314 748 | 241 695 |
| Annen rentekostnad | - | 1 545 | - | - | 2 055 862 |
| Sum finanskostnader | - | 1 545 | - | - | 2 055 862 |
| Netto finans | 4 794 371 | 2 260 026 | 1 245 402 | 314 748 | −1 814 167 |
| Resultat før skatt | - | - | 26 342 704 | 24 831 883 | 21 972 999 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 079 933 |
| Resultat før skattekostnad | 32 781 900 | 29 105 670 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 7 457 891 | 6 649 120 | 6 041 268 | 5 708 887 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 20 301 436 | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Årsresultat | 25 324 009 | 22 456 550 | 20 301 436 | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 25 324 009 | 22 456 550 | 20 301 436 | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Totalresultat | 25 324 009 | 22 456 550 | 20 301 436 | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Udekket tap | - | - | - | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Avgitt konsernbidrag | 25 569 882 | 30 258 939 | 19 581 719 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 719 717 | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | −7 802 389 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −245 873 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 25 324 009 | 22 456 550 | 20 301 436 | 19 122 996 | 16 893 066 |
| Rentegoodwill | 38 079 799 | 39 197 403 | 40 315 007 | 41 432 611 | 42 550 215 |
| Sum immaterielle eiendeler | 38 079 799 | 39 197 403 | 40 315 007 | 41 432 611 | 42 550 215 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 573 304 567 | 587 680 737 | 602 805 038 | 618 376 080 | 633 947 122 |
| Sum varige driftsmidler | 573 304 567 | 587 680 737 | 602 805 038 | 618 376 080 | 633 947 122 |
| Lån til foretak i samme konsern | 83 026 863 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 83 026 863 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 694 411 230 | 626 878 141 | 643 120 045 | 659 808 691 | 676 497 337 |
| Kundefordringer | 743 936 | 128 425 | - | 75 060 | 23 450 |
| Andre kortsiktige fordringer | 75 156 | 115 886 | 12 523 483 | 72 618 | 604 463 |
| Konsernfordringer | 10 787 049 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 11 606 141 | 244 311 | 12 523 483 | 147 678 | 627 913 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 211 509 | 60 706 576 | 35 748 700 | 12 348 446 | 17 930 780 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 211 509 | 60 706 576 | 35 748 700 | 12 348 446 | 17 930 780 |
| Sum omløpsmidler | 20 817 650 | 60 950 888 | 48 272 183 | 12 496 124 | 18 558 693 |
| Sum eiendeler | 715 228 880 | 687 829 029 | 691 392 228 | 672 304 815 | 695 056 029 |
| Aksjekapital | 360 000 | 360 000 | 360 000 | 360 000 | 360 000 |
| Overkurs | 443 677 107 | 502 890 058 | 482 890 058 | 501 040 058 | 548 540 058 |
| Annen innskutt egenkapital | 22 868 150 | 22 868 150 | 22 868 150 | 10 492 630 | 10 492 630 |
| Sum innskutt egenkapital | 466 905 257 | 526 118 208 | 506 118 208 | 511 892 688 | 559 392 688 |
| Annen egenkapital | 49 525 520 | 58 185 291 | 65 987 681 | 65 267 964 | 46 144 968 |
| Sum opptjent egenkapital | 49 525 520 | 58 185 291 | 65 987 681 | - | 46 144 968 |
| Sum egenkapital | 516 430 778 | 584 303 500 | 572 105 890 | 577 160 653 | 605 537 656 |
| Utsatt skatt | 76 358 133 | 78 485 411 | 80 370 863 | 79 852 644 | 74 143 757 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 8 938 854 | 8 226 806 | 7 289 959 | 10 293 316 | 10 952 357 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 85 296 987 | 86 712 216 | 87 660 821 | 90 145 960 | 85 096 114 |
| Sum langsiktig gjeld | 85 296 987 | 86 712 216 | 87 660 821 | 90 145 960 | 85 096 114 |
| Sertifikatlån | 61 000 000 | - | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 994 506 | 443 756 | 932 219 | 528 662 | 496 348 |
| Skyldig offentlige avgifter | 28 134 | - | - | - | 26 637 |
| Utbytte | 43 568 949 | 8 793 512 | 25 104 768 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 909 526 | 7 576 045 | 5 588 530 | 4 469 540 | 3 899 274 |
| Sum kortsiktig gjeld | 113 501 115 | 16 813 313 | 31 625 517 | 4 998 202 | 4 422 259 |
| Sum gjeld | 198 798 102 | 103 525 529 | 119 286 338 | 95 144 162 | 89 518 373 |
| Sum egenkapital og gjeld | 715 228 880 | 687 829 029 | 691 392 228 | 672 304 815 | 695 056 029 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,18▼ | 3,63 | 1,53 | 2,50 | 4,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▲ | 0,18 | 0,21 | 0,16 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▲ | 4,2 % | 3,9 % | 3,6 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,0 %▲ | 56,7 % | 58,3 % | 58,9 % | 54,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 53,4 %▲ | 47,4 % | 47,2 % | 45,9 % | 38,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,2 %▼ | 84,9 % | 82,7 % | 85,8 % | 87,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Terningen Eiendom AS59,0 %
47,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Terningen Eiendom AS59,0 % 47,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tor Henry Hansen | 1946 |
| Styremedlem | Hans Petter Moe | 1954 |
| Styremedlem | Magnus Johan Kjeldsen | 1997 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Terningen Eiendomsholding AS100,0 %Oslo · 120 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Elverum Eiendomsinvest AS
- Terningen Eiendomsholding AS100,0 %
- Terningen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.