- Org.nr.
- 915 083 048
- Telefon
- 328 44 000
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Hovedeier
- Oktaeder Invest AS, 100 %
Driftsresultat911 15248,0 % margin
EBITDA1 262 603før av- og nedskrivninger
Årsresultat455 43324,0 % margin
Egenkapital1 030 07910,5 % av eiendelene
TESS DIAMANTEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1980.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 083 048
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 10.04.1980
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Industrigata 8, 3414 Lierstranda
- Telefon
- 328 44 000
- Postadresse
- Postboks 1540
- Kommune
- Lier
- Aksjekapital
- 578 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TESS DIAMANTEN EIENDOM AS985 100 268 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Jørgen Otteren AS19.02.1995 til 19.02.1996
- Oktaeder Eiendom AS19.02.1996 til 23.02.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 169 099 | 214 392 | 177 017 | 132 000 |
| Annen driftsinntekt | 1 730 516 | 1 695 214 | 1 610 021 | 1 329 625 |
| Sum driftsinntekter | 1 899 615 | 1 909 606 | 1 787 038 | 1 461 625 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 338 727 | 320 413 |
| Avskrivinger på driftsmidler | 351 451 | 372 087 | - | - |
| Annen driftskostnad | 637 013 | 724 508 | 627 961 | 661 258 |
| Sum driftskostnader | 988 463 | 1 096 595 | 966 688 | 981 671 |
| Driftsresultat | 911 152 | 813 011 | 820 350 | 479 954 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 90 456 | 68 232 | 66 624 |
| Annen renteinntekt | - | 4 581 | 18 515 | 24 822 |
| Annen finansinntekt | 198 834 | 482 434 | 284 297 | 184 995 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | 22 367 | - | - |
| Sum finansinntekter | 198 834 | 599 838 | 371 044 | 276 441 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 32 956 | 153 640 |
| Annen rentekostnad | 580 135 | 911 006 | 847 907 | 584 950 |
| Annen finanskostnad | 23 | 205 173 | 111 776 | 30 547 |
| Sum finanskostnader | 580 158 | 1 116 179 | 992 639 | 769 137 |
| Netto finans | −381 324 | −516 341 | −621 595 | −492 696 |
| Resultat før skatt | 529 828 | 296 670 | 198 755 | −12 742 |
| Skattekostnad | - | - | 18 409 | −2 203 |
| Skattekostnad på resultat | 74 395 | 8 009 | - | - |
| Årsresultat | 455 433 | 288 661 | 180 346 | −10 539 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 455 433 | 288 661 | - | - |
| Totalresultat | 455 433 | 288 661 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 344 747 | 105 958 | 118 404 | 0 |
| Annen egenkapital | - | - | 61 941 | −10 540 |
| Avsatt til annen egenkapital | 110 686 | 182 703 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 455 433 | 288 661 | 180 345 | −10 540 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 566 203 | 9 917 654 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 566 203 | 9 917 654 | 10 289 741 | 10 392 460 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 1 793 184 | 1 809 141 | 1 706 021 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 627 243 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 793 184 | 1 809 141 | 2 333 264 |
| Sum anleggsmidler | 9 566 203 | 11 710 838 | 12 098 882 | 12 725 724 |
| Kundefordringer | - | 222 698 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 660 | 76 579 | 54 817 | 44 917 |
| Sum fordringer | 15 660 | 299 277 | 54 817 | 44 917 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 1 666 833 | 2 123 981 | 2 156 594 |
| Sum investeringer | - | 1 666 833 | 2 123 981 | 2 156 594 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 61 599 | 17 849 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 266 974 | 471 119 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 266 974 | 471 119 | 61 599 | 17 849 |
| Sum omløpsmidler | 282 634 | 2 437 229 | 2 240 397 | 2 219 360 |
| Sum eiendeler | 9 848 837 | 14 148 067 | 14 339 279 | 14 945 084 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 10 289 741 | 10 392 460 |
| Aksjekapital | 578 000 | 578 000 | 578 000 | 578 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 578 000 | 578 000 | 578 000 | 578 000 |
| Annen egenkapital | 452 079 | 341 394 | 158 691 | 96 750 |
| Sum opptjent egenkapital | 452 079 | 341 394 | 158 691 | 96 750 |
| Sum egenkapital | 1 030 079 | 919 394 | 736 691 | 674 750 |
| Utsatt skatt | 156 677 | 179 518 | 203 289 | 218 279 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 156 677 | 179 518 | 203 289 | 218 279 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 803 645 | 12 000 000 | 12 869 297 | 13 713 189 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 803 645 | 12 000 000 | 12 869 297 | 13 713 189 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 960 322 | 12 179 518 | 13 072 586 | 13 931 468 |
| Leverandørgjeld | 46 755 | 159 639 | 181 342 | 162 251 |
| Betalbar skatt | - | 1 895 | 4 | 10 229 |
| Kortsiktig konserngjeld | 441 983 | 135 843 | 151 800 | 0 |
| Annen kortsiktig gjeld | 369 698 | 751 779 | 196 857 | 166 387 |
| Sum kortsiktig gjeld | 858 436 | 1 049 156 | 530 003 | 338 867 |
| Sum gjeld | 8 818 758 | 13 228 674 | 13 602 589 | 14 270 335 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 848 837 | 14 148 068 | 14 339 280 | 14 945 085 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,33▼ | 2,32 | 4,23 | 6,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,56▼ | 14,39 | 18,46 | 21,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,3 %▼ | 9,9 % | 8,1 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,0 %▲ | 42,6 % | 45,9 % | 32,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,0 %▲ | 15,1 % | 10,1 % | −0,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,5 %▲ | 6,5 % | 5,1 % | 4,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TESS DIAMANTEN EIENDOM AS48,0 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
TESS DIAMANTEN EIENDOM AS48,0 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erlend Gjerdevik | 1962 |
| Styrets leder | Erik Jølberg | 1942 |
| Styremedlem | Andreas Bryn Bakkerud | 1985 |
| Styremedlem | Hanne-Celin Bakke Ekeberg | 1980 |
| Regnskapsfører | KJELL HAVER REGNSKAPSSERVICE AS947 214 489 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oktaeder Invest AS100,0 %Sandnes · 578 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Oktaeder Invest AS
- TESS DIAMANTEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.