- Org.nr.
- 831 262 222
- Adresse
- c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 Tromsø
- Hovedeier
- TROMSØ HAVN KF, 100 %
Driftsresultat−1 070 259ikke oppgitt
Årsresultat2 631 339ikke oppgitt
Egenkapital47 643 32394,8 % av eiendelene
TH Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1975.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 831 262 222
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 17.08.1975
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Tromsø Havn KF, Terminalgata 44, 9019 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Formålet er å leie og forvalte fast eiendom i havneområdet i Tromsø, drive prosjektutvikling og delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- Tromsø Havnelager AS19.02.1995 til 22.09.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lønnskostnad | 92 692 | - | - | 75 772 | 72 175 |
| Annen driftskostnad Il, | 977 567 | - | - | 194 797 | - |
| Sum driftskostnader | 1 070 259 | 1 801 091 | 1 041 373 | 270 569 | 546 630 |
| Driftsresultat | −1 070 259 | −1 801 091 | −1 041 373 | −270 569 | −546 630 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 3 531 482 | - | - | 2 050 847 | - |
| Annen renteinntekt | 2 995 | - | - | 1 702 | - |
| Sum finansinntekter | 3 534 477 | 2 306 374 | 2 645 269 | 2 052 549 | 1 358 050 |
| Annen rentekostnad | 86 136 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 629 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 86 765 | 95 753 | 425 | - | - |
| Netto finans | 3 447 712 | 2 210 621 | 2 644 844 | 2 052 549 | 1 358 050 |
| Resultat før skatt | - | 409 530 | 1 603 471 | 1 781 980 | 811 420 |
| Resultat før skattekostnad | 2 377 453 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −253 886 | - | - | −59 151 | −120 248 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 841 131 | - |
| Årsresultat | 2 631 339 | 824 059 | 1 831 891 | 1 841 131 | 931 668 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 631 339 | - | - | 1 841 131 | - |
| Totalresultat | 2 631 339 | - | - | 1 841 131 | - |
| Avsatt til fond for vurderingsforskjeller | 3 531 482 | - | - | 2 050 847 | - |
| Konsernbidrag | −900 143 | - | - | −209 716 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 631 339 | - | - | 1 841 131 | - |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Investering i datterselskap | 49 032 355 | - | - | 41 555 165 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 49 032 355 | - | - | 41 555 165 | - |
| Sum anleggsmidler | 49 032 355 | 46 401 016 | 45 576 956 | 41 555 165 | 39 714 034 |
| Konsernfordringer | 1 154 029 | - | - | 1 151 631 | - |
| Sum fordringer | 1 154 029 | - | - | 1 151 631 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 52 464 | - | - | 145 803 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 52 464 | - | - | 145 803 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 206 493 | 2 017 223 | 3 068 619 | 1 297 434 | 1 175 871 |
| Sum eiendeler | 50 238 847 | 48 418 239 | 48 645 575 | 42 852 599 | 40 889 905 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 21 337 454 | - | - | 16 050 165 | - |
| Annen egenkapital | 26 205 869 | - | - | 26 205 869 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 47 543 323 | 44 911 985 | 44 087 925 | 42 256 035 | 40 414 903 |
| Sum egenkapital | 47 643 323 | 45 011 985 | 44 187 925 | 42 356 035 | 40 514 903 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 697 667 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 697 667 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 697 667 | 2 595 753 | 1 000 000 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 6 | - | - | 496 563 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 1 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 897 857 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 897 857 | 810 501 | 3 457 650 | 496 564 | 375 001 |
| Sum gjeld | 2 595 524 | 3 406 254 | 4 457 650 | 496 564 | 375 001 |
| Sum egenkapital og gjeld | 50 238 847 | - | - | 42 852 599 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,34▼ | 2,49 | 0,89 | 2,61 | 3,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,05▼ | 0,08 | 0,10 | 0,01 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 1,0 % | 3,5 % | 4,3 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 94,8 %▲ | 93,0 % | 90,8 % | 98,8 % | 99,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørn Even Hanssen | 1965 |
| Styrets leder | Kjell-Are Vassmyr | 1966 |
| Styremedlem | Tor Arne Johansen Morskogen | 1979 |
| Styremedlem | Nina Margareth Hansen | 1965 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TROMSØ HAVN KF100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TROMSØ HAVN KF
- TH Utvikling AS100,0 %
- TG Næringseiendom AS100,0 %
- Breivika Utvikling AS100,0 %
- TH Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TG Næringseiendom AS100,0 %913 843 509 · 10 000 ordinære aksjer
- Breivika Utvikling AS100,0 %913 838 939 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.