- Org.nr.
- 925 591 645
- Adresse
- Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Malling Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat41 902 42544,0 % margin
Årsresultat−630 324−0,7 % margin
Egenkapital212 845 55416,0 % av eiendelene
THUNE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 591 645
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 22.06.2020
- Registrert
- 04.09.2020
- Adresse
- Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- THUNE EIENDOM AS980 887 820 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom samt annen virksomhet som hører naturlig sammen med dette, herunder deltakelse i andre selskap.
Tidligere navn
- THUNE EIENDOM II AS04.09.2020 til 18.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 89 481 422 | 61 959 717 | 59 959 994 | 52 642 695 | 49 761 959 |
| Parkeringsinntekter | 5 243 832 | 4 405 805 | 5 210 922 | 4 991 843 | 4 398 974 |
| Andre inntekter | 443 868 | 1 353 598 | 700 350 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 95 169 123 | 67 719 121 | 65 871 266 | 57 634 538 | 54 160 933 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | - | - | 16 133 171 |
| Av- og nedskrivninger | 35 020 024 | 21 316 902 | 19 524 644 | 20 422 543 | - |
| Forvaltningshonorar | 1 680 901 | 1 088 734 | 763 103 | 688 543 | 878 299 |
| Andel drift eier Dr. | - | - | 1 381 596 | 1 722 832 | 2 234 453 |
| Vedlikehold | 2 485 940 | 343 242 | 343 608 | 408 920 | 457 776 |
| Ekstraordinært vedlikehold | - | - | - | - | 11 915 079 |
| Leietakertilpasninger og prosjekter | 5 722 984 | 6 877 314 | 3 694 141 | 6 059 280 | - |
| Byggeprosjekter - områdeplan | - | 304 449 | 1 954 556 | 3 918 422 | 807 891 |
| Leie av lokaler | 1 218 469 | 1 161 513 | 1 642 899 | 861 839 | 1 394 737 |
| Eiers andel drift/fyring | 1 416 272 | 974 982 | 896 390 | 256 955 | 204 386 |
| Revisjonshonorar | 291 196 | 189 346 | 128 190 | 157 709 | 204 981 |
| Honorar, eksterne | 698 418 | 795 395 | 181 277 | 123 455 | 484 509 |
| Utleie- og markedskostnader | 754 674 | 1 104 691 | 1 415 551 | 520 571 | 2 993 476 |
| Huseierforsikring | 367 391 | 227 737 | 236 272 | 202 649 | 193 373 |
| Eiendomsskatt | 290 507 | 204 587 | 70 290 | 93 061 | 221 253 |
| Tap på krav | 590 000 | - | - | −11 150 | - |
| Andre driftskostnader | 252 209 | 134 020 | 104 983 | 46 718 | 57 868 |
| Sum driftskostnader | 53 266 698 | 36 601 928 | 32 337 499 | 35 472 347 | 38 181 253 |
| Driftsresultat | 41 902 425 | 31 117 192 | 33 533 767 | 22 162 192 | 15 979 680 |
| Annen renteinntekt | 2 093 852 | 3 115 970 | 4 159 114 | 1 549 611 | 519 677 |
| Aksjeutbytte | 2 164 500 | 1 305 000 | 1 215 000 | 10 063 000 | 32 337 708 |
| Gevinst ved salg av aksjer | - | - | - | - | 3 510 993 |
| Andre finansinntekter | 35 | 140 | - | 29 889 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsaksjer | - | −14 880 | - | - | 792 054 |
| Sum finansinntekter | 4 258 388 | 4 406 230 | 5 374 114 | 11 642 500 | 37 160 432 |
| Annen rentekostnad | 42 220 702 | 17 003 392 | 14 294 863 | 11 137 155 | 10 224 247 |
| Andre finanskostnader | 2 932 833 | - | 75 000 | 500 000 | - |
| Sum finanskostnader | 45 153 535 | 17 003 392 | 14 369 863 | 11 637 155 | 10 224 247 |
| Netto finans | −40 895 148 | −12 597 162 | −8 995 749 | 5 345 | 26 936 184 |
| Resultat før skatt | - | - | 24 538 019 | 22 167 537 | 42 915 865 |
| Resultat før skattekostnad | 1 007 277 | 18 520 030 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 637 601 | 5 336 466 | 6 532 883 | 3 903 800 | 3 185 036 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 18 005 136 | 18 263 737 | 39 730 829 |
| Årsresultat | −630 324 | 13 183 564 | 18 005 136 | 18 263 737 | 39 730 829 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −630 324 | 13 183 564 | 18 005 136 | 18 263 737 | 39 730 829 |
| Totalresultat | −630 324 | 13 183 564 | 18 005 136 | 18 263 737 | 39 730 829 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 39 700 000 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 30 829 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 3 120 000 | 28 035 556 | 22 001 575 | - |
| Overført til/fra annen innskutt egenkapital | −630 324 | 10 063 564 | −10 030 420 | −3 737 838 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −630 324 | 13 183 564 | 18 005 136 | 18 263 737 | 39 730 829 |
| Bygninger | 1 038 654 065 | 479 861 711 | 404 082 961 | 373 538 295 | 382 467 795 |
| Tilhørende tomt | 212 891 593 | 85 077 394 | 74 695 690 | 68 211 278 | 68 211 278 |
| Sum varige driftsmidler | 1 251 545 658 | 564 939 105 | 478 778 651 | 461 999 573 | 472 718 753 |
| Investering i datterselskap | - | - | 27 237 599 | 33 439 837 | - |
| Aksjer | 37 105 294 | 7 105 294 | 7 081 294 | 7 068 994 | 22 271 496 |
| Andeler og medlemsskap | 2 303 815 | 245 844 | 1 778 270 | 3 190 080 | 1 477 082 |
| Langsiktige fordringer | - | 200 000 | 600 000 | 800 000 | 35 516 934 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 39 409 109 | 7 551 138 | 36 697 163 | 44 498 911 | 59 265 512 |
| Sum anleggsmidler | 1 290 954 767 | 572 490 243 | 515 475 814 | 506 498 483 | 531 984 265 |
| Kundefordringer | 907 440 | 913 914 | 4 855 855 | 3 173 078 | 236 460 |
| Mellomregning konsernselskaper | - | 18 371 405 | 45 404 748 | 44 953 989 | 18 036 384 |
| Andre kortsiktige fordringer | 818 123 | 2 325 188 | 2 063 182 | 311 449 | 1 440 174 |
| Sum fordringer | 1 725 562 | 21 610 508 | 52 323 784 | 48 438 517 | 19 713 018 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 14 880 | 14 880 | 23 623 |
| Sum investeringer | - | - | 14 880 | 14 880 | 23 623 |
| Bankinnskudd | 36 196 175 | 23 164 017 | 73 941 422 | 64 317 338 | 102 614 483 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 73 941 422 | 64 317 338 | 102 614 483 |
| Sum omløpsmidler | 37 921 737 | 44 774 524 | 126 280 086 | 112 770 734 | 122 351 124 |
| Sum eiendeler | 1 328 876 504 | 617 264 767 | 641 755 901 | 619 269 218 | 654 335 390 |
| Hytter | - | - | - | 20 250 000 | 22 039 680 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 203 204 581 | 203 204 581 | 203 204 581 | 213 745 314 | 217 483 152 |
| Sum innskutt egenkapital | 204 204 581 | - | 204 204 581 | 214 745 314 | 218 483 152 |
| Annen egenkapital | 8 640 973 | 9 447 831 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 640 973 | 9 447 831 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 212 845 554 | 213 652 412 | 204 204 581 | 214 745 314 | 218 483 152 |
| Utsatt skatt | 28 978 801 | 16 615 144 | 16 795 396 | 16 731 358 | 19 033 131 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 28 978 801 | 16 615 144 | 16 795 396 | 16 731 358 | 19 033 131 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 055 000 000 | 355 000 000 | 355 000 000 | 330 000 000 | 330 000 000 |
| Annen langsiktig gjeld | 10 140 251 | 15 240 251 | 20 340 251 | 25 440 251 | 30 540 251 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 065 140 251 | 370 240 251 | 375 340 251 | - | 360 540 251 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 094 119 052 | 386 855 395 | 392 135 647 | 372 171 609 | 379 573 382 |
| Leverandørgjeld | 7 593 507 | - | 8 146 874 | 1 385 007 | 1 490 560 |
| Utbytte | - | - | - | - | 39 700 000 |
| Betalbar skatt | 537 576 | 3 924 431 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 169 214 | 4 000 000 | 35 943 021 | 28 207 148 | 7 401 704 |
| Avsatte renter | 2 578 198 | 885 991 | 670 160 | 688 076 | 631 614 |
| Skyldig offentlige avgifter | 138 747 | - | - | 288 500 | 157 599 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 894 656 | 43 813 | 655 618 | 1 783 564 | 6 897 379 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 911 899 | 16 756 961 | 45 415 673 | 32 352 295 | 56 278 856 |
| Sum gjeld | 1 116 030 950 | 403 612 355 | 437 551 320 | 404 523 904 | 435 852 238 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 328 876 504 | 617 264 767 | 641 755 901 | - | 654 335 390 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,73▼ | 2,67 | 2,78 | 3,49 | 2,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,24▲ | 1,89 | 2,14 | 1,88 | 1,99 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 5,6 % | 6,2 % | 5,3 % | 8,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,0 %▼ | 46,0 % | 50,9 % | 38,5 % | 29,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,7 %▼ | 19,5 % | 27,3 % | 31,7 % | 73,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,0 %▼ | 34,6 % | 31,8 % | 34,7 % | 33,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
THUNE EIENDOM AS44,0 %
95,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
THUNE EIENDOM AS44,0 % 95,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Peter Tidemand Malling | 1971 |
| Styremedlem | Anders Kristoffer Malling | 1973 |
| Styremedlem | Morten Alexander Malling | 1973 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Malling Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Malling Eiendom AS
- THUNE EIENDOM AS100,0 %
- P-HUS D 130 AS78,5 %
- THUNE EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- P-HUS D 130 AS78,5 %877 353 702 · 157 ordinære aksjer
- Polydisplay AS0,01 %960 102 215 · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.