- Org.nr.
- 994 285 955
- Telefon
- 81 56 86 66
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Sportskameratene AS, 100 %
Driftsresultat−102 477−13,5 % margin
Årsresultat−83 805−11,1 % margin
Egenkapital12 845 238100,0 % av eiendelene
Tjuvholmen Kontor XI AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 285 955
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 23.06.2009
- Registrert
- 11.08.2009
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Telefon
- 81 56 86 66
- Postadresse
- Fru Kroghs brygge 8
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tjuvholmen Kontor XI AS916 435 843 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i utviklingsprosjekter, herunder utleie og salg, innen kontor og tilknyttet virksomhet på Tjuvholmen i Oslo. Selskapet kan delta i andre selskaper i tilknytning til denne virksomheten.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | - | 702 508 | 672 698 |
| Sum driftsinntekter | 756 454 | 779 082 | 742 768 | 702 508 | 672 698 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 297 654 |
| Varekostnad | - | - | - | 4 986 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 277 141 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 454 722 | 413 033 |
| Sum driftskostnader | 858 931 | 732 152 | 805 360 | 736 849 | 710 687 |
| Driftsresultat | −102 477 | 46 930 | −62 592 | −34 341 | −37 989 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 222 | 263 |
| Sum finanskostnader | 216 | 1 919 | - | 222 | 263 |
| Netto finans | −216 | −1 918 | 0 | −222 | −263 |
| Resultat før skatt | −102 693 | 45 012 | −62 592 | −34 563 | −38 252 |
| Skattekostnad | - | - | - | −16 019 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −18 544 | −38 252 |
| Årsresultat | −83 805 | 34 558 | −48 822 | −18 544 | −38 252 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −38 252 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −18 544 | - |
| Totalresultat | - | - | - | −18 544 | - |
| Udekket tap | - | - | - | −18 544 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −18 544 | −38 252 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | 10 065 110 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 111 580 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | 10 176 690 | 10 453 831 |
| Sum anleggsmidler | 9 426 137 | 9 671 853 | 9 917 569 | 10 176 690 | 10 453 831 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 840 873 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 120 697 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 14 668 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 405 959 | 310 107 |
| Sum fordringer | - | - | - | 420 627 | 1 271 676 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 757 789 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 2 232 928 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 2 232 928 | 2 757 789 |
| Sum omløpsmidler | 3 420 421 | 3 256 927 | 2 909 950 | 2 653 555 | 4 029 464 |
| Sum eiendeler | 12 846 558 | 12 928 780 | 12 827 519 | 12 830 245 | 14 483 295 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 10 314 356 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 139 475 |
| Aksjekapital | - | - | - | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 12 734 319 | 12 689 267 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 950 108 | 12 883 141 | 12 883 141 | 12 834 319 | 12 789 267 |
| Udekket tap | - | - | - | 6 800 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −104 870 | −21 065 | −55 623 | −6 800 | - |
| Sum egenkapital | 12 845 238 | 12 862 076 | 12 827 519 | 12 827 519 | 12 789 267 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 203 266 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 490 762 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 2 726 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 320 | 66 704 | - | 2 726 | 1 694 029 |
| Sum gjeld | 1 320 | 66 704 | 0 | 2 726 | 1 694 029 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 12 830 245 | 14 483 295 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2 591,23▲ | 48,83 | - | 973,42 | 2,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00▼ | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,8 %▼ | 0,4 % | −0,5 % | −0,3 % | −0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −13,5 %▼ | 6,0 % | −8,4 % | −4,9 % | −5,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,1 %▼ | 4,4 % | −6,6 % | −2,6 % | −5,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 100,0 %▲ | 99,5 % | 100,0 % | 100,0 % | 88,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tjuvholmen Kontor XI AS−13,5 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Tjuvholmen Kontor XI AS−13,5 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Morten Alois Lager | 1960 |
| Styrets leder | Rune Sandbæk | 1957 |
| Styremedlem | Morten Alois Lager | 1960 |
| Revisor | INSIGNIS AS917 835 810 | - |
| Regnskapsfører | MGI REGNSKAP AS996 413 764 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sportskameratene AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sportskameratene AS
- Cho-Eiendom AS100,0 %
- WILLY GREINERS VEI SANDVIKA AS100,0 %
- Storgaten 20 / Stenersgaten 4 AS100,0 %
- Ryenbergveien 70 Holding AS100,0 %
- Hjelpemiddelspesialisten AS94,2 %
- Vollen Marina AS65,0 %
- Tjuvholmen Kontor XI AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.