- Org.nr.
- 919 567 783
- Adresse
- Tomteveien 33, 1618 Fredrikstad
- Hovedeier
- TLS CORE AS, 100 %
Driftsresultat1 191 98464,5 % margin
EBITDA1 533 784før av- og nedskrivninger
Årsresultat543 09529,4 % margin
Egenkapital1 879 98811,8 % av eiendelene
TLS Development AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 567 783
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 24.07.2017
- Registrert
- 14.09.2017
- Adresse
- Tomteveien 33, 1618 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TLS Development AS919 675 012 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av næringseiendom.
Tidligere navn
- B-D Eiendom AS14.09.2017 til 11.06.2022
- Partnermed Eiendom AS11.06.2022 til 16.04.2026
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 708 500 | 1 626 000 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 139 976 | - | 27 500 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 848 476 | 1 626 000 | 1 587 500 | 1 840 887 | 1 579 616 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 330 900 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 341 800 | 330 800 | 336 345 | 330 800 | - |
| Annen driftskostnad | 314 692 | 316 056 | 309 478 | 690 822 | 453 033 |
| Sum driftskostnader | 656 492 | 646 856 | 645 823 | 1 021 622 | 783 933 |
| Driftsresultat | 1 191 984 | 979 144 | 941 677 | 819 265 | 795 683 |
| Annen renteinntekt | 40 458 | 27 863 | 166 | - | - |
| Annen finansinntekt | 2 919 | 2 323 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 43 377 | 30 186 | 166 | - | - |
| Annen rentekostnad | 538 690 | 594 914 | 597 597 | 419 313 | 471 337 |
| Annen finanskostnad | - | 1 727 | - | 35 | - |
| Sum finanskostnader | 538 690 | 596 641 | 597 597 | 419 348 | 471 337 |
| Netto finans | −495 314 | −566 455 | −597 430 | −419 348 | −471 337 |
| Resultat før skatt | - | - | 344 246 | 399 917 | 324 346 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 71 356 |
| Resultat før skattekostnad | 696 671 | 412 689 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 153 576 | 90 791 | 75 734 | 87 982 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 268 512 | 311 935 | 252 990 |
| Årsresultat | 543 095 | 321 898 | 268 512 | 311 935 | 252 990 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 252 990 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 543 094 | 321 898 | 268 512 | 311 935 | - |
| Totalresultat | 543 094 | 321 898 | 268 512 | 311 935 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 321 898 | 268 512 | 311 935 | - |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −456 906 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 543 095 | 321 898 | 268 512 | 311 935 | 252 990 |
| Salgsinntekt | - | - | 1 560 000 | 1 840 887 | 1 579 616 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 474 535 | 14 816 335 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 474 535 | 14 816 335 | 15 147 135 | 14 929 000 | 15 259 800 |
| Sum anleggsmidler | 14 474 535 | 14 816 335 | 15 147 135 | 14 929 000 | 15 259 800 |
| Kundefordringer | 236 845 | - | - | 33 089 | 46 679 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 829 | 4 408 | 4 177 | - | - |
| Sum fordringer | 241 674 | 4 408 | 4 177 | 33 089 | 46 679 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 512 127 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 251 788 | 804 878 | 484 137 | 568 761 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 251 788 | 804 878 | 484 137 | 568 761 | 512 127 |
| Sum omløpsmidler | 1 493 462 | 809 286 | 488 314 | 601 850 | 558 806 |
| Sum eiendeler | 15 967 997 | 15 625 621 | 15 635 449 | 15 530 850 | 15 818 606 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 15 147 135 | 14 929 000 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 15 259 800 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 1 379 988 | 1 836 893 | 1 514 995 | 996 483 | 684 548 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 379 988 | 1 836 893 | 1 514 995 | 996 483 | 684 548 |
| Sum egenkapital | 1 879 988 | 2 336 893 | 2 014 995 | 1 496 483 | 1 184 548 |
| Utsatt skatt | 396 021 | 380 397 | 357 322 | 281 588 | 193 606 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 396 021 | 380 397 | 357 322 | 281 588 | 193 606 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 811 000 | 9 207 000 | 9 603 000 | 9 900 000 | 10 560 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 3 575 900 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 811 000 | 9 207 000 | 9 603 000 | 9 900 000 | 14 135 900 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 207 021 | 9 587 397 | 9 960 322 | 10 181 588 | 14 329 506 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 54 552 |
| Leverandørgjeld | 39 939 | - | 40 800 | - | - |
| Betalbar skatt | 137 952 | 67 716 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 110 224 | 57 714 | 43 432 | 26 880 | - |
| Utbytte | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 575 900 | 3 575 900 | 3 575 900 | 3 575 900 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 973 | - | - | 250 000 | 250 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 880 988 | 3 701 330 | 3 660 132 | 3 852 780 | 304 552 |
| Sum gjeld | 14 088 009 | 13 288 727 | 13 620 454 | 14 034 368 | 14 634 058 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 967 997 | 15 625 621 | 15 635 449 | 15 530 850 | 15 818 606 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▲ | 0,22 | 0,13 | 0,16 | 1,83 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,49▲ | 5,69 | 6,76 | 9,38 | 12,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,8 %▲ | 6,5 % | 6,0 % | 5,2 % | 5,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,5 %▲ | 60,2 % | 59,3 % | 44,5 % | 50,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,4 %▲ | 19,8 % | 16,9 % | 16,9 % | 16,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,8 %▼ | 15,0 % | 12,9 % | 9,6 % | 7,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TLS Development AS64,5 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TLS Development AS64,5 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Trine-Lise Setterberg Andersen | 1961 |
| Styrets leder | Trine-Lise Setterberg Andersen | 1961 |
| Styremedlem | Lasse Setterberg Andersen | 1991 |
| Styremedlem | Lise Andrea Setterberg Nossen | 1986 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TLS CORE AS100,0 %Fredrikstad · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- TLS CORE AS
- Partnermed AS100,0 %
- TLS Development AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.