- Org.nr.
- 916 975 538
- Telefon
- 67 98 09 10
- Adresse
- Hornerudveien 25, 1461 Lørenskog
- Hovedeier
- Holding 2 AS, 100 %
Driftsresultat50 604 73484,3 % margin
EBITDA51 942 803før av- og nedskrivninger
Årsresultat40 778 42268,0 % margin
Egenkapital310 302 67568,7 % av eiendelene
TOM HAGEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1978.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 975 538
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 14.06.1978
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Hornerudveien 25, 1461 Lørenskog
- Telefon
- 67 98 09 10
- Kommune
- Lørenskog
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lørenskog (318)
- Aksjekapital
- 6 665 688
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TOM HAGEN EIENDOM AS979 336 810 · LØRENSKOG5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, besittelse, forvaltning og omsetning av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- TH-Eiendom AS12.03.1995 til 19.03.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 50 280 188 | 52 893 060 | - | - | 47 591 388 |
| Annen driftsinntekt | 9 718 654 | 8 803 113 | - | - | 9 910 506 |
| Sum driftsinntekter | 59 998 842 | 61 696 173 | 56 413 554 | 57 042 404 | 57 501 895 |
| Driftskostnader utleie | 8 489 298 | 9 282 813 | - | - | 8 917 938 |
| Lønnskostnad | 4 116 572 | 3 880 920 | 4 781 337 | 4 608 890 | 3 541 544 |
| Avskrivning på driftsmidler | 1 338 069 | 1 536 600 | 1 104 899 | 1 111 100 | 1 076 959 |
| Annen driftskostnad | −4 549 832 | 10 102 524 | 8 534 337 | 13 103 919 | 10 757 547 |
| Sum driftskostnader | 9 394 108 | 24 802 857 | 23 410 350 | 29 276 041 | 24 293 988 |
| Driftsresultat | 50 604 734 | 36 893 317 | 33 003 204 | 27 766 363 | 33 207 907 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 274 973 | 59 562 | - | - | 35 692 |
| Annen renteinntekt | 8 107 602 | 7 637 257 | - | - | 284 206 |
| Sum finansinntekter | 8 382 575 | 7 696 819 | 5 459 129 | 2 273 141 | 319 898 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 110 647 | - | - | - | 29 117 |
| Annen rentekostnad | 4 460 594 | 4 748 947 | - | - | 4 261 532 |
| Kostnad på investering i datterselskap | 1 634 396 | 1 087 610 | - | - | 2 289 226 |
| Sum finanskostnader | 6 205 638 | 5 836 557 | 6 053 297 | 6 897 816 | 6 579 875 |
| Netto finans | 2 176 938 | 1 860 262 | −594 168 | −4 624 675 | −6 259 976 |
| Resultat før skatt | - | - | 32 409 036 | 23 141 688 | 26 947 930 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 7 415 089 | 5 626 968 | 6 457 983 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 20 489 947 |
| Resultat før skattekostnad | 52 781 672 | 38 753 579 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 12 003 250 | 8 782 941 | - | - | - |
| Årsresultat | 40 778 422 | 29 970 638 | 24 993 947 | 17 514 720 | 20 489 947 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 40 778 422 | 29 970 638 | - | - | 20 489 947 |
| Totalresultat | 40 778 422 | 29 970 638 | - | - | 20 489 947 |
| Avsatt til annen egenkapital | 40 778 422 | 29 970 638 | - | - | 20 489 947 |
| Sum overføringer og disponeringer | 40 778 422 | 29 970 638 | - | - | 20 489 947 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 199 885 442 | 200 974 650 | - | - | 202 914 300 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 220 602 | 349 171 | - | - | 754 000 |
| Sum varige driftsmidler | 200 106 044 | 201 323 821 | - | - | 203 668 300 |
| Investering i datterselskap | 25 463 191 | 25 126 758 | - | - | 24 985 426 |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 184 897 | 9 209 504 | - | - | 8 274 244 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 1 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 34 648 089 | 34 336 262 | - | - | 33 259 671 |
| Sum anleggsmidler | 234 754 132 | 235 660 083 | 236 640 524 | 236 862 001 | 236 927 971 |
| Kundefordringer | 14 674 086 | 319 976 | - | - | 2 155 592 |
| Opptjente ikke fakturerte inntekter | 34 728 | 563 879 | - | - | 1 526 917 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 887 039 | 2 373 764 | - | - | 3 325 766 |
| Lån til konsernselskap | 4 860 470 | 3 449 120 | - | - | 546 188 |
| Sum fordringer | 22 456 323 | 6 706 739 | - | - | 7 554 463 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 194 702 890 | 178 788 692 | - | - | 126 142 307 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 194 702 890 | 178 788 692 | - | - | 126 142 307 |
| Sum omløpsmidler | 217 159 213 | 185 495 430 | 157 213 177 | 147 131 849 | 133 696 770 |
| Sum eiendeler | 451 913 345 | 421 155 513 | 393 853 701 | 383 993 850 | 370 624 741 |
| Overkurs | 57 512 000 | 57 512 000 | - | - | 57 512 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 64 177 688 | 64 177 688 | 64 177 688 | 64 177 688 | 64 177 688 |
| Annen egenkapital | 246 124 987 | 218 741 424 | - | - | 147 777 325 |
| Sum opptjent egenkapital | 246 124 987 | 218 741 424 | 189 183 960 | 165 166 674 | 147 777 325 |
| Sum egenkapital | 310 302 675 | 282 919 113 | 253 361 648 | 229 344 363 | 211 955 013 |
| Utsatt skatt | 23 319 165 | 20 365 256 | - | - | 22 091 522 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 23 319 165 | 20 365 256 | - | - | 22 091 522 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 88 800 000 | 100 623 750 | - | - | 112 739 030 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 88 800 000 | 100 623 750 | - | - | 112 739 030 |
| Sum langsiktig gjeld | 112 119 165 | 120 989 006 | 125 150 601 | 129 576 913 | 134 830 552 |
| Leverandørgjeld | 1 775 903 | 2 077 033 | - | - | 2 221 258 |
| Betalbar skatt | 4 715 428 | 8 635 719 | - | - | 6 231 272 |
| Skyldige offentlige avgifter | 570 298 | 520 714 | - | - | 284 755 |
| Forskudd fra kunder | 26 500 | 26 500 | - | - | 1 500 |
| Gjeld til konsernselskap | 21 033 526 | 4 736 723 | - | - | 14 395 554 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 369 850 | 1 250 706 | - | - | 704 837 |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 491 505 | 17 247 395 | 15 341 452 | 25 072 574 | 23 839 176 |
| Sum gjeld | 141 610 670 | 138 236 401 | 140 492 053 | 154 649 487 | 158 669 728 |
| Sum egenkapital og gjeld | 451 913 345 | 421 155 513 | - | - | 370 624 741 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,36▼ | 10,75 | 10,25 | 5,87 | 5,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▼ | 0,49 | 0,55 | 0,67 | 0,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,5 %▲ | 10,9 % | 9,9 % | 8,0 % | 9,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,3 %▲ | 59,8 % | 58,5 % | 48,7 % | 57,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,0 %▲ | 48,6 % | 44,3 % | 30,7 % | 35,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,7 %▲ | 67,2 % | 64,3 % | 59,7 % | 57,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 11 999 768
- Resultat per ansatt, kroner
- 10 120 947
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TOM HAGEN EIENDOM AS84,3 %
60,0 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
TOM HAGEN EIENDOM AS84,3 % 60,0 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom Hagen | 1950 |
| Styremedlem | Hanna Hagen Brow | 1971 |
| Revisor | ENTER REVISJON AS987 597 046 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Holding 2 AS100,0 %Fjellhamar · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Holding 2 AS
- KVITFJELL HOTEL AS100,0 %
- Starveien AS100,0 %
- Storgata Eiendom Lillehammer AS100,0 %
- Norecon AS100,0 %
- ING T HAGEN AS100,0 %
- Realty AS100,0 %
- Storgata 148 AS100,0 %
- FNP TOMT 2 AS100,0 %
- FNP TOMT 7 AS100,0 %
- FNP TOMT 6 AS100,0 %
- FNP TOMT 3 AS100,0 %
- FNP TOMT 1 AS100,0 %
- FNP Område AS100,0 %
- Condis Lørenskog AS85,0 %
- Elkraft Aksjeselskap70,0 %
- TOM HAGEN EIENDOM AS100,0 %
- Kvitfjell Eiendom AS100,0 %
- Kvitfjell Destination AS100,0 %
- Kvitfjell Resort AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kvitfjell Eiendom AS100,0 %955 641 981 · 60 000 ordinære aksjer
- Kvitfjell Destination AS100,0 %980 624 803 · 1 000 ordinære aksjer
- Kvitfjell Resort AS100,0 %980 624 846 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.