Driftsresultat−3 576 917
Årsresultat−5 408 898
Egenkapital30 003 41736,1 % av eiendelene
TOPP EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Underenheter
1
- TOPP EIENDOM AS982 620 163 · GJØVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, forvalte og selge fast eiendom samt andre investeringer, herunder i andre selskaper. Konsulentvirksomhet knyttet til drift, utviklinger og investeringer i fast eiendom.
Tidligere navn
- TOPP EIENDOMMER AS21.12.2004 til 24.05.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gevinst ved salg av aksjer | −1 215 500 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | −1 215 500 | 145 520 | 269 400 | −65 632 | - |
| Lønnskostnad | 1 259 065 | - | - | 1 253 543 | 1 262 664 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 323 910 | 245 610 |
| Annen driftskostnad | 1 102 351 | - | - | 1 603 962 | 1 614 044 |
| Sum driftskostnader | 2 361 417 | 3 347 937 | 10 220 394 | 3 181 415 | 5 622 318 |
| Driftsresultat | −3 576 917 | −3 202 417 | −9 950 994 | −3 247 047 | −5 622 318 |
| Inntekt på investering i annet foretak i samme konsern | 833 278 | - | - | 2 053 397 | 2 408 370 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 309 004 | 404 521 |
| Annen renteinntekt | 51 454 | - | - | 169 440 | 751 254 |
| Annen finansinntekt | 25 845 | - | - | 1 602 172 | 23 294 375 |
| Verdiøkning av markedsbaserte omløpsmidler | 202 024 | - | - | 126 034 | 3 578 |
| Sum finansinntekter | 1 112 601 | 4 059 612 | 5 317 560 | 4 260 046 | 26 862 097 |
| Verdinedgang av markedsbaserte finansielle omløpsmidler | - | - | - | 3 578 | 9 844 107 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 926 945 | - | - | - | 9 850 000 |
| Annen rentekostnad | 1 017 637 | - | - | 1 251 626 | 968 643 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 3 652 676 | 11 910 094 |
| Sum finanskostnader | 2 944 582 | 4 403 080 | 4 086 459 | 4 907 879 | 32 572 844 |
| Netto finans | −1 831 981 | −343 468 | 1 231 101 | −647 833 | −5 710 747 |
| Resultat før skatt | - | −3 545 885 | −8 719 893 | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Resultat før skattekostnad | −5 408 898 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −5 408 898 | −3 545 885 | −8 719 893 | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 408 898 | - | - | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Totalresultat | −5 408 898 | - | - | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 300 000 |
| Overført annen egenkapital | −5 408 898 | - | - | −3 894 881 | −11 633 065 |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 408 898 | - | - | −3 894 881 | −11 333 065 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 35 550 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | −101 182 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 2 500 000 |
| Tomter, bygninger o.a fast eiendom | 8 700 564 | - | - | 10 535 564 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy | 14 420 | - | - | 352 703 | 1 204 913 |
| Sum varige driftsmidler | 8 714 984 | - | - | 10 888 267 | 1 204 913 |
| Investering i datterselskap | 34 852 515 | - | - | 24 458 694 | 24 203 694 |
| Lån til foretak i samme konsern | 19 024 465 | - | - | 40 745 649 | 41 765 372 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 4 271 833 | - | - | 5 279 333 | 5 299 333 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 406 194 | - | - | 9 176 456 | 9 346 456 |
| Obligasjoner og andre fordringer | 581 415 | - | - | 554 338 | 3 528 551 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 61 136 422 | - | - | 80 214 470 | 84 143 406 |
| Sum anleggsmidler | 69 851 407 | 79 839 560 | 75 132 217 | 91 102 737 | 85 348 319 |
| Prosjekter under utvikling/salg | 81 316 | - | - | - | 9 442 197 |
| Sum varer | 81 316 | - | - | - | 9 442 197 |
| Kundefordringer | 161 017 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 9 868 139 | - | - | 209 336 | 329 473 |
| Fordringer konsernselskap | 833 278 | - | - | 2 053 397 | 2 408 370 |
| Sum fordringer | 10 862 434 | - | - | 2 262 733 | 2 737 843 |
| Markedsbaserte aksjer | 668 408 | - | - | 1 580 396 | 1 454 362 |
| Andre finansielle instrumenter | - | - | - | - | 3 578 |
| Sum investeringer | 668 408 | - | - | 1 580 396 | 1 457 940 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 617 263 | - | - | 3 400 637 | 6 005 492 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 617 263 | - | - | 3 400 637 | 6 005 492 |
| Sum omløpsmidler | 13 229 421 | 16 992 917 | 17 483 065 | 7 243 766 | 19 643 473 |
| Sum eiendeler | 83 080 828 | 96 832 476 | 92 615 282 | 98 346 503 | 104 991 791 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 4 785 645 | - | - | 4 785 645 | 4 785 645 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 785 645 | 5 785 645 | 5 785 645 | 5 785 645 | 5 785 645 |
| Annen egenkapital | 24 217 772 | - | - | 41 892 447 | 45 787 328 |
| Sum opptjent egenkapital | 24 217 772 | 29 626 669 | 33 172 555 | 41 892 447 | 45 787 328 |
| Sum egenkapital | 30 003 417 | 35 412 314 | 38 958 200 | 47 678 092 | 51 572 973 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 12 571 464 | - | - | 27 583 423 | 28 246 358 |
| Gjeld konsernselskap | 32 342 078 | - | - | 15 980 418 | 15 939 283 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 606 681 | - | - | 1 606 681 | 1 606 681 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 46 520 223 | - | - | 45 170 522 | 45 792 322 |
| Sum langsiktig gjeld | 46 520 223 | 55 870 515 | 48 749 479 | 45 170 522 | 45 792 322 |
| Leverandørgjeld | 2 092 236 | - | - | 377 636 | 443 553 |
| Skyldig offentlige avgifter | 80 619 | - | - | 91 636 | 103 970 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 254 333 | - | - | 4 773 617 | 4 728 972 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 557 188 | 5 549 647 | 4 907 604 | 5 497 889 | 7 626 496 |
| Sum gjeld | 53 077 411 | 61 420 162 | 53 657 083 | 50 668 411 | 53 418 819 |
| Sum egenkapital og gjeld | 83 080 828 | - | - | 98 346 503 | 104 991 791 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,02▼ | 3,06 | 3,56 | 1,32 | 2,58 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,77▲ | 1,73 | 1,38 | 1,06 | 1,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,7 %▼ | 0,9 % | −4,9 % | 1,0 % | 20,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 294,3 %▲ | −2 200,7 % | −3 693,8 % | 4 947,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 445,0 %▲ | −2 436,7 % | −3 236,8 % | 5 934,4 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,1 %▼ | 36,6 % | 42,1 % | 48,5 % | 49,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Øystein Topp | 1972 |
| Styrets leder | Øystein Topp | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | TOPCO CONSULTING AS933 073 009 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SIMTO AS61,0 %Gjøvik · 500 198 B-aksjer
- Harvest-Holding AS20,0 %Gjøvik · 164 002 B-aksjer
- HÅKON TOPP10,00 %f. 1975 · Gjøvik · 81 999 B-aksjer
- SIMTO AS6,00 %Gjøvik · 49 200 A-aksjer
- Harvest-Holding AS3,00 %Gjøvik · 24 600 A-aksjer
- GERD TOPP0,00 %f. 1943 · Gjøvik · 1 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SIMTO AS
- Hulebakveien 88 AS100,0 %
- ØSTBY GÅRD AS100,0 %
- LUNTO AS100,0 %
- TOPP EIENDOM AS61,0 %
- Strandgata 16 Gjøvik AS100,0 %
- Huntonstranda 3-5 AS100,0 %
- Damstedet Boligutvikling AS100,0 %
- TOCO HOLDING AS100,0 %
- Spåtind AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Strandgata 16 Gjøvik AS100,0 %994 877 704 · 100 000 ordinære aksjer
- Huntonstranda 3-5 AS100,0 %989 699 075 · 30 000 ordinære aksjer
- Damstedet Boligutvikling AS100,0 %830 216 782 · 1 000 ordinære aksjer
- TOCO HOLDING AS100,0 %998 413 427 · 100 ordinære aksjer
- Spåtind AS90,0 %912 800 016 · 72 ordinære aksjer
- 925 899 763 · 30 000 ordinære aksjer
- Hadelandsvegen 2 AS45,0 %921 206 178 · 450 ordinære aksjer
- Gjøvik Strand AS33,3 %913 858 220 · 6 500 ordinære aksjer
- MMC Investment AS23,5 %991 379 355 · 4 136 ordinære aksjer
- Kvartal 25 Gjøvik AS20,0 %919 418 559 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.