- Org.nr.
- 983 420 168
- Telefon
- 909 34 220
- Adresse
- Hammens vei 10, 4839 Arendal
- Hovedeier
- Goggsbo Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat292 66644,7 % margin
EBITDA363 718før av- og nedskrivninger
Årsresultat−83 883−12,8 % margin
Egenkapital219 7053,6 % av eiendelene
Torbjørnsbu 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 420 168
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 01.06.2001
- Registrert
- 05.06.2001
- Adresse
- Hammens vei 10, 4839 Arendal
- Telefon
- 909 34 220
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 1 980 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torbjørnsbu 21 AS983 429 580 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- LAND & LAND EIENDOM AS05.06.2001 til 25.06.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 655 287 | 710 873 | 706 856 | 492 915 | 328 260 |
| Sum driftsinntekter | 655 287 | 710 873 | 706 856 | 492 915 | 328 260 |
| Varekostnad | - | - | 15 048 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler | 71 052 | 71 052 | 71 052 | 71 052 | 71 052 |
| Annen driftskostnad | 291 570 | 437 657 | 334 779 | 312 256 | 335 173 |
| Sum driftskostnader | 362 622 | 508 709 | 420 879 | 383 308 | 406 225 |
| Driftsresultat | 292 666 | 202 164 | 285 977 | 109 607 | −77 965 |
| Annen renteinntekt | 336 | 7 409 | 4 100 | - | - |
| Annen finansinntekt | 14 977 | 2 198 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 313 | 9 607 | 4 100 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 870 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 389 992 | 416 556 | 379 194 | 270 832 | 178 873 |
| Annen finanskostnad | - | 10 070 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 391 862 | 426 626 | 379 194 | 270 832 | 178 873 |
| Netto finans | −376 549 | −417 019 | −375 094 | −270 832 | −178 873 |
| Resultat før skatt | - | - | −89 117 | −161 225 | −256 838 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 21 697 |
| Resultat før skattekostnad | −83 883 | −214 855 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −7 848 | −194 039 | −35 469 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Årsresultat | −83 883 | −207 007 | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −83 883 | −207 007 | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Totalresultat | −83 883 | −207 007 | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Udekket tap | −83 883 | −207 007 | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Sum overføringer og disponeringer | −83 883 | −207 007 | 104 922 | −125 756 | −278 535 |
| Utsatt skattefordel | 275 000 | 275 000 | 275 000 | 80 961 | 82 629 |
| Sum immaterielle eiendeler | 275 000 | 275 000 | 275 000 | 80 961 | 82 629 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 5 997 910 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 12 250 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 5 723 502 | 5 792 104 | 5 860 706 | 5 929 308 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | 2 450 | 4 900 | 7 350 | 9 800 | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 725 952 | 5 797 004 | 5 868 056 | 5 939 108 | 6 010 160 |
| Sum anleggsmidler | 6 000 952 | 6 072 004 | 6 143 056 | 6 020 069 | 6 092 789 |
| Kundefordringer | - | 38 427 | - | 6 625 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 898 | 382 062 | 332 849 | 306 062 | 122 400 |
| Sum fordringer | 31 898 | 420 488 | 332 849 | 312 687 | 122 400 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 205 | 48 534 | 831 | 93 264 | 20 041 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 205 | 48 534 | 831 | 93 264 | 20 041 |
| Sum omløpsmidler | 45 103 | 469 023 | 333 681 | 405 951 | 142 441 |
| Sum eiendeler | 6 046 055 | 6 541 027 | 6 476 737 | 6 426 020 | 6 235 230 |
| Aksjekapital | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 | 1 980 000 |
| Overkurs | 820 000 | 820 000 | 820 000 | 820 000 | 820 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 251 016 | 251 016 | 223 191 | 223 191 | 91 523 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 051 016 | 3 051 016 | 3 023 191 | 3 023 191 | 2 891 523 |
| Udekket tap | 2 831 311 | 2 747 428 | 2 540 420 | 2 645 343 | 2 519 587 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 831 311 | −2 747 428 | −2 540 420 | −2 645 343 | −2 519 587 |
| Sum egenkapital | 219 705 | 303 589 | 482 771 | 377 849 | 371 936 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 363 924 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 363 924 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 5 363 924 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 | 5 650 000 |
| Leverandørgjeld | 39 800 | 41 607 | 68 844 | 25 168 | 77 625 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 4 606 | 7 315 | 14 093 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 422 626 | 541 225 | 267 806 | 358 911 | 135 669 |
| Sum kortsiktig gjeld | 462 426 | 587 438 | 343 966 | 398 172 | 213 294 |
| Sum gjeld | 5 826 350 | 6 237 438 | 5 993 966 | 6 048 172 | 5 863 294 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 046 055 | 6 541 027 | 6 476 737 | 6 426 020 | 6 235 230 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,10▼ | 0,80 | 0,97 | 1,02 | 0,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 26,52▲ | 20,55 | 12,42 | 16,01 | 15,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 3,3 % | 4,5 % | 1,7 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,7 %▲ | 28,4 % | 40,5 % | 22,2 % | −23,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,8 %▲ | −29,1 % | 14,8 % | −25,5 % | −84,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,6 %▼ | 4,6 % | 7,5 % | 5,9 % | 6,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torbjørnsbu 21 AS44,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torbjørnsbu 21 AS44,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Rolf Frode Goggsbo | 1960 |
| Varamedlem | Aina Catherina Paulsen Goggsbo | 1966 |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Goggsbo Eiendom AS100,0 %Arendal · 18 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Goggsbo Eiendom AS
- Fengslet 1862 AS100,0 %
- Torbjørnsbu 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.