- Org.nr.
- 815 586 832
- Adresse
- c/o Tore Nielsen, Hammerstien 10, 4623 Kristiansand S
- Hovedeier
- Henemi Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 305 19361,0 % margin
EBITDA1 733 193før av- og nedskrivninger
Årsresultat494 40423,1 % margin
Egenkapital688 9616,1 % av eiendelene
Torsbudalen Senter AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 815 586 832
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 15.06.2015
- Registrert
- 25.06.2015
- Adresse
- c/o Tore Nielsen, Hammerstien 10, 4623 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torsbudalen Senter AS815 593 472 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 138 022 | 2 088 524 | 1 746 764 | 1 668 779 | 1 760 837 |
| Sum driftsinntekter | 2 138 022 | 2 088 524 | 1 746 764 | 1 668 779 | 1 760 837 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 553 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 428 000 | 553 000 | 553 000 | 553 000 | - |
| Annen driftskostnad | 404 829 | 598 248 | 618 095 | 344 048 | 379 480 |
| Sum driftskostnader | 832 829 | 1 151 248 | 1 171 095 | 897 048 | 932 480 |
| Driftsresultat | 1 305 193 | 937 275 | 575 668 | 771 731 | 828 357 |
| Annen renteinntekt | 25 843 | 21 784 | 23 146 | 14 075 | - |
| Annen finansinntekt | 8 696 | 9 412 | 5 827 | - | 1 321 |
| Sum finansinntekter | 34 539 | 31 196 | 28 973 | 14 075 | 1 321 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 274 238 |
| Annen rentekostnad | 705 491 | 762 917 | 679 950 | 437 557 | - |
| Sum finanskostnader | 705 491 | 762 917 | 679 950 | 437 557 | 274 238 |
| Netto finans | −670 952 | −731 721 | −650 976 | −423 482 | −272 917 |
| Resultat før skatt | - | - | −75 308 | 348 249 | 555 440 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 122 198 |
| Resultat før skattekostnad | 634 241 | 205 554 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 139 837 | 45 383 | −16 666 | 76 579 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −58 642 | 271 670 | 433 242 |
| Årsresultat | 494 404 | 160 171 | −58 642 | 271 670 | 433 242 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 494 404 | 160 171 | −58 642 | 271 670 | - |
| Totalresultat | 494 404 | 160 171 | −58 642 | 271 670 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | 458 565 | 453 335 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −20 093 |
| Avgitt konsernbidrag | 74 867 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 419 537 | 160 171 | −58 642 | −186 895 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 494 404 | 160 171 | −58 642 | 271 670 | 433 242 |
| Utsatt skattefordel | 282 450 | 252 942 | 200 319 | 152 510 | 99 750 |
| Sum immaterielle eiendeler | 282 450 | 252 942 | 200 319 | 152 510 | 99 750 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 11 508 286 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 421 286 | 9 849 286 | 10 402 286 | 10 955 286 | - |
| Sum varige driftsmidler | 9 421 286 | 9 849 286 | 10 402 286 | 10 955 286 | 11 508 286 |
| Sum anleggsmidler | 9 703 736 | 10 102 228 | 10 602 605 | 11 107 796 | 11 608 036 |
| Kundefordringer | 6 446 | - | 6 000 | - | 169 656 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 9 140 |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 560 | 11 260 | 11 382 | 9 483 | - |
| Konsernfordringer | 555 897 | 555 897 | 55 897 | 418 801 | - |
| Sum fordringer | 578 903 | 567 157 | 73 279 | 428 284 | 178 796 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 983 665 | 579 799 | 451 847 | 562 403 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 983 665 | 579 799 | 451 847 | 562 403 | 957 946 |
| Sum omløpsmidler | 1 562 568 | 1 146 956 | 525 126 | 990 687 | 1 136 742 |
| Sum eiendeler | 11 266 304 | 11 249 183 | 11 127 731 | 12 098 483 | 12 744 778 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 658 961 | 239 423 | 79 251 | 137 893 | 324 788 |
| Sum opptjent egenkapital | 658 961 | 239 423 | 79 251 | 137 893 | 324 788 |
| Sum egenkapital | 688 961 | 269 423 | 109 251 | 167 893 | 354 788 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 10 151 000 | 10 654 000 | 10 779 750 | 11 157 000 | 11 660 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 151 000 | 10 654 000 | 10 779 750 | 11 157 000 | 11 660 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 151 000 | 10 654 000 | 10 779 750 | 11 157 000 | 11 660 000 |
| Leverandørgjeld | 4 703 | 15 560 | 29 475 | 13 220 | 12 535 |
| Betalbar skatt | 148 229 | 98 006 | 31 143 | - | 41 482 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 46 885 |
| Skyldig offentlige avgifter | 73 292 | 105 812 | 28 539 | 63 613 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 95 983 | - | - | 587 904 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 104 136 | 106 382 | 149 572 | 108 853 | 629 087 |
| Sum kortsiktig gjeld | 426 343 | 325 761 | 238 729 | 773 590 | 729 990 |
| Sum gjeld | 10 577 343 | 10 979 761 | 11 018 479 | 11 930 590 | 12 389 990 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 266 304 | 11 249 183 | 11 127 731 | 12 098 483 | 12 744 778 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,67▲ | 3,52 | 2,20 | 1,28 | 1,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 15,35▼ | 40,75 | 100,85 | 71,06 | 34,92 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,9 %▲ | 8,7 % | 5,2 % | 6,3 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▲ | 44,9 % | 33,0 % | 46,2 % | 47,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,1 %▲ | 7,7 % | −3,4 % | 16,3 % | 24,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 6,1 %▲ | 2,4 % | 1,0 % | 1,4 % | 2,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torsbudalen Senter AS61,0 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torsbudalen Senter AS61,0 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tore Nielsen | 1971 |
| Styremedlem | Anne Langeland Nielsen | 1972 |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Henemi Eiendom AS100,0 %Kristiansand S · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Henemi Eiendom AS
- Torsbudalen Senter AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.