- Org.nr.
- 929 530 284
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
Driftsresultat2 231 88279,1 % margin
EBITDA2 241 882før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 530 72189,7 % margin
Egenkapital29 147 71460,2 % av eiendelene
Torvbygget AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 530 284
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 02.12.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Postadresse
- c/o ForvaltningsPartner AS, Postboks 209
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 8 800 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Torvbygget AS982 621 704 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, selge, la bebygge og forvalte fast eiendom, samt det som forøvrig står i forbindelse hermed. Selskapet kan også eie aksjer og andre verdi- papirer samt ha interesser i eller delta i andre kommersielle foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 820 159 | 2 748 869 | 2 641 934 | 2 457 418 | 2 373 547 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 2 392 |
| Sum driftsinntekter | 2 820 159 | 2 748 869 | 2 641 934 | 2 457 418 | 2 375 939 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 2 392 |
| Lønnskostnad | 319 480 | 387 940 | 387 940 | 387 940 | 379 480 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 10 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 10 000 | 10 000 | 10 000 | 10 000 | - |
| Annen driftskostnad | 258 797 | 284 650 | 220 703 | 137 204 | 266 806 |
| Sum driftskostnader | 588 277 | 682 590 | 618 643 | 535 144 | 658 678 |
| Driftsresultat | 2 231 882 | 2 066 279 | 2 023 291 | 1 922 274 | 1 717 261 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | 3 729 144 | - |
| Annen renteinntekt | 100 730 | 97 227 | 32 672 | 8 574 | - |
| Annen finansinntekt | 1 357 165 | 900 803 | 426 266 | 4 217 307 | 7 700 609 |
| Verdiendr. finansielle instrumenter, virkelig verdi | - | - | - | - | −532 891 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 14 401 | 139 377 | 111 332 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 472 296 | 1 137 408 | 570 270 | 7 955 026 | 7 167 718 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | 135 469 | - |
| Annen rentekostnad | 824 033 | 862 976 | 749 256 | 513 436 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 587 992 | 51 897 | 616 309 |
| Sum finanskostnader | 824 033 | 862 976 | 1 337 247 | 700 802 | 616 309 |
| Netto finans | 648 263 | 274 432 | −766 977 | 7 254 224 | 6 551 409 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 256 314 | 9 176 498 | 8 268 670 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 383 253 |
| Resultat før skattekostnad | 2 880 145 | 2 340 711 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 349 424 | 299 986 | 295 732 | 317 288 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 960 582 | 8 859 210 | 7 885 417 |
| Årsresultat | 2 530 721 | 2 040 725 | 960 582 | 8 859 210 | 7 885 417 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 530 721 | 2 040 725 | 960 582 | 8 859 210 | - |
| Totalresultat | 2 530 721 | 2 040 725 | 960 582 | 8 859 210 | - |
| Ordinært utbytte | 2 640 000 | 1 760 000 | 1 760 000 | 2 640 000 | 2 640 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 5 245 417 |
| Ekstraordinært utbytte | - | - | - | 5 280 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 280 725 | - | 939 210 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −109 279 | - | −799 418 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 530 721 | 2 040 725 | 960 582 | 8 859 210 | 7 885 417 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 197 000 | 8 207 000 | 8 217 000 | 8 227 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 197 000 | 8 207 000 | 8 217 000 | 8 227 000 | 8 237 000 |
| Investering i datterselskap | 18 466 000 | 18 466 000 | 18 466 000 | 18 466 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 013 008 | 15 513 008 | 15 513 008 | 15 646 000 | 37 177 165 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 33 479 008 | 33 979 008 | 33 979 008 | 34 112 000 | 37 177 165 |
| Sum anleggsmidler | 41 676 008 | 42 186 008 | 42 196 008 | 42 339 000 | 45 414 165 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 622 683 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 335 | 7 929 | - | 10 811 | - |
| Sum fordringer | 2 335 | 7 929 | - | 10 811 | 622 683 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | - | - | - | - | 1 336 931 |
| Markedsbaserte aksjer | 2 775 477 | 2 586 276 | 1 360 740 | 1 222 766 | - |
| Sum investeringer | 2 775 477 | 2 586 276 | 1 360 740 | 1 222 766 | 1 336 931 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 982 804 | 3 718 857 | 3 962 843 | 5 457 589 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 982 804 | 3 718 857 | 3 962 843 | 5 457 589 | 5 607 069 |
| Sum omløpsmidler | 6 760 616 | 6 313 062 | 5 323 583 | 6 691 166 | 7 566 683 |
| Sum eiendeler | 48 436 624 | 48 499 070 | 47 519 591 | 49 030 166 | 52 980 848 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 8 237 000 |
| Aksjekapital | 8 800 000 | 8 800 000 | 8 800 000 | 8 800 000 | 8 800 000 |
| Overkurs | 11 002 000 | 11 002 000 | 11 002 000 | 11 002 000 | 11 002 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 802 000 | 19 802 000 | 19 802 000 | 19 802 000 | 19 802 000 |
| Annen egenkapital | 9 345 714 | 9 454 993 | 9 174 268 | 9 973 687 | 9 034 477 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 345 714 | 9 454 993 | 9 174 268 | 9 973 687 | 9 034 477 |
| Sum egenkapital | 29 147 714 | 29 256 993 | 28 976 268 | 29 775 687 | 28 836 477 |
| Utsatt skatt | 1 678 237 | 1 682 971 | 1 689 477 | 1 698 252 | 1 709 923 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 678 237 | 1 682 971 | 1 689 477 | 1 698 252 | 1 709 923 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | 18 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | 14 500 000 | 18 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 178 237 | 16 182 971 | 16 189 477 | 16 198 252 | 20 209 923 |
| Leverandørgjeld | 11 681 | 656 | 21 286 | 18 123 | 48 540 |
| Betalbar skatt | 354 158 | 306 492 | 304 507 | 328 959 | 398 610 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 144 335 | - | - |
| Utbytte | 2 640 000 | 1 760 000 | 1 760 000 | 2 640 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 104 834 | 991 958 | 123 718 | 69 145 | 3 487 298 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 110 673 | 3 059 106 | 2 353 846 | 3 056 227 | 3 934 448 |
| Sum gjeld | 19 288 910 | 19 242 077 | 18 543 323 | 19 254 479 | 24 144 371 |
| Sum egenkapital og gjeld | 48 436 624 | 48 499 070 | 47 519 591 | 49 030 166 | 52 980 848 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,17▲ | 2,06 | 2,26 | 2,19 | 1,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,66 | 0,66 | 0,64 | 0,65 | 0,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▲ | 6,7 % | 5,4 % | 19,4 % | 16,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,1 %▲ | 75,2 % | 76,6 % | 78,2 % | 72,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 89,7 %▲ | 74,2 % | 36,4 % | 360,5 % | 331,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 60,2 %▼ | 60,3 % | 61,0 % | 60,7 % | 54,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torvbygget AS79,1 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torvbygget AS79,1 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag Rune Løvdal | 1981 |
| Styrets leder | Ruth Elisabeth Ropstad | 1965 |
| Styremedlem | Rolf Anders Stumpf | 1973 |
| Styremedlem | Dag Rune Løvdal | 1981 |
| Styremedlem | Reidar Eggert Stockfleth | 1956 |
| Styremedlem | John David Mosvold | 1959 |
| Varamedlem | Svenn Frode Bøgh-Tobiassen | 1979 |
| Varamedlem | Katrine Ropstad Ånensen | 1991 |
| Varamedlem | Gisle Rike | 1953 |
| Varamedlem | Sander Lootz Benestad | 1996 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ropstad Holding AS15,6 %Mosby · 27 506 C-aksjer
- Rasmussengruppen AS12,5 %Kristiansand S · 22 000 D-aksjer
- Litago AS8,63 %Oslo · 15 180 A-aksjer
- JAN BENESTAD STOCKFLETH6,25 %f. 1963 · Oslo · 11 000 A-aksjer
- Reidar Eggert Stockfleth6,25 %f. 1956 · Oslo · 11 000 A-aksjer
- SARAH MARIE LIEN DANEVAD4,16 %f. 1983 · Oslo · 7 327 B-aksjer
- MARIE ANN BØGH-TOBIASSEN4,00 %f. 1953 · Kristiansand S · 7 046 B-aksjer
- Astrid Ludmilla Bøgh-Tobiassen3,94 %f. 1958 · Kristiansand S · 6 936 B-aksjer
- AKSEL ODD HANEBORG3,56 %f. 1949 · Oslo · 6 270 B-aksjer
- PETTER JENS HANEBORG2,31 %f. 1951 · Aurskog · 4 070 B-aksjer
- + 48 andre32,7 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Eventyrgården Holding AS55,0 %921 379 641 · 550 ordinære aksjer
- Torvet KRS AS3,88 %927 449 420 · 9 559 ordinære aksjer
- TRD Campus Holding AS1,00 %914 428 580 · 10 ordinære aksjer
- Kjøita Eiendom AS0,49 %923 862 935 · 32 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.