- Org.nr.
- 887 033 242
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Torvet KRS AS, 100 %
Driftsresultat113 885 22986,2 % margin
EBITDA113 958 729før av- og nedskrivninger
Årsresultat64 779 76249,0 % margin
Egenkapital195 466 48622,7 % av eiendelene
Torvkvartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 033 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 30.06.2004
- Registrert
- 05.07.2004
- Adresse
- Markens gate 30, 4611 Kristiansand S
- Postadresse
- Postboks 680
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 853)
- Aksjekapital
- 100 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.torvkvartalet.no
Underenheter
1
- Torvkvartalet AS987 036 400 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom, herunder drive utleievirksomhet, samt hva som hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kvartal 32 AS05.07.2004 til 08.05.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 66 521 576 | 64 018 815 | - | - | 55 046 292 |
| Verdiendring investeringseiendom | 65 660 000 | −22 371 000 | - | - | 2 140 257 |
| Sum driftsinntekter | 132 181 576 | 41 647 815 | 13 030 542 | 44 559 132 | 57 186 549 |
| Lønnskostnad | 17 115 | 17 116 | 28 525 | 28 525 | 51 345 |
| Avskrivning | - | - | 37 124 | 37 124 | 37 124 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 73 500 | 57 125 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 18 205 732 | 18 341 787 | 18 057 769 | 22 046 004 | 12 676 273 |
| Sum driftskostnader | 18 296 347 | 18 416 028 | 18 123 418 | 22 111 653 | 12 764 742 |
| Driftsresultat | 113 885 229 | 23 231 787 | −5 092 876 | 22 447 479 | 44 421 807 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 328 440 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 309 418 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 8 760 | 22 081 | - | - | 87 526 |
| Annen finansinntekt | 58 040 | 55 296 | - | - | 36 664 |
| Verdiendring finansielle instrumenter | 13 944 | 2 469 643 | - | - | 11 282 649 |
| Sum finansinntekter | 390 162 | 2 547 020 | −2 034 748 | 15 463 213 | 12 735 279 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 16 214 626 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 15 013 720 | 37 718 072 | - | - | 23 060 070 |
| Annen finanskostnad | - | 160 | - | - | 4 431 |
| Sum finanskostnader | 31 228 346 | 37 718 232 | 31 833 438 | - | 23 064 501 |
| Netto finans | −30 838 184 | −35 171 212 | −33 868 186 | −11 308 857 | −10 329 222 |
| Resultat før skatt | - | - | −38 961 062 | 11 138 622 | 34 092 585 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −8 086 741 | −323 140 | 5 018 185 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 29 074 400 |
| Resultat før skattekostnad | 83 047 045 | −11 939 424 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 18 267 283 | −3 169 995 | - | - | - |
| Årsresultat | 64 779 762 | −8 769 429 | −30 874 321 | 11 461 762 | 29 074 400 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 64 779 762 | −8 769 429 | - | - | - |
| Totalresultat | 64 779 762 | −8 769 429 | - | - | - |
| Overføringer til/fra fond for urealiserte gevinster | 51 214 800 | −17 449 380 | - | - | −1 669 400 |
| Ordinært utbytte | 10 000 000 | 10 000 000 | - | - | −1 000 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −26 405 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 3 564 962 | −1 320 049 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 64 779 762 | −8 769 429 | - | - | −29 074 400 |
| Investeringseiendom | 837 724 000 | 772 064 000 | - | - | 864 000 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner | - | - | - | - | 111 373 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 53 990 | 60 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 837 777 990 | 772 124 000 | - | - | 864 111 373 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 240 | 10 240 | - | - | 10 240 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 475 001 |
| Obligasjoner | - | 10 411 056 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 240 | 10 421 296 | - | - | 485 242 |
| Sum anleggsmidler | 837 788 230 | 782 545 296 | 802 423 778 | 856 158 043 | 864 596 615 |
| Kundefordringer | 5 668 843 | 4 997 134 | - | - | 3 700 152 |
| Andre kortsiktige fordringer | 484 273 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 729 845 | - | - | - | 1 328 440 |
| Sum fordringer | 6 882 961 | 4 997 134 | - | - | 5 383 708 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 12 836 321 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 15 276 651 | 4 841 597 | - | - | 12 836 321 |
| Sum omløpsmidler | 22 159 612 | 9 838 731 | 16 606 975 | 16 894 692 | 18 220 029 |
| Sum eiendeler | 859 947 842 | 792 384 027 | 819 030 752 | 873 052 735 | 882 816 644 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital | 100 000 000 | 100 000 000 | - | - | 100 000 000 |
| Overkurs | 27 000 000 | 27 000 000 | - | - | 27 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 127 000 000 | 127 000 000 | 127 000 000 | 127 000 000 | 127 000 000 |
| Fond for urealiserte gevinster | 43 001 853 | −8 212 947 | - | - | 63 838 238 |
| Annen egenkapital | 25 464 633 | 21 899 671 | - | - | 11 578 323 |
| Sum opptjent egenkapital | 68 466 486 | 13 686 724 | 32 456 154 | 73 330 475 | 75 416 561 |
| Sum egenkapital | 195 466 486 | 140 686 724 | 159 456 154 | 200 330 475 | 202 416 561 |
| Utsatt skatt | 47 415 951 | 29 148 668 | - | - | 39 738 204 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 47 415 951 | 29 148 668 | - | - | 45 120 572 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 585 250 000 | - | - | 616 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 185 521 |
| Langsiktig konserngjeld | 588 792 823 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 588 792 823 | 585 250 000 | - | - | 617 185 521 |
| Sum langsiktig gjeld | 636 208 774 | 614 398 668 | 625 568 663 | 641 655 404 | 662 306 093 |
| Leverandørgjeld | 1 913 283 | 459 642 | - | - | 937 630 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 760 889 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 230 999 | 1 117 305 | - | - | - |
| Utbytte | 10 000 000 | 10 000 000 | - | - | 1 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 810 000 | 15 810 000 | - | - | 8 184 398 |
| Annen kortsiktig gjeld | 318 300 | 9 911 687 | - | - | 7 211 073 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 272 582 | 37 298 634 | 34 005 936 | 31 066 856 | 18 093 990 |
| Sum gjeld | 664 481 356 | 651 697 302 | 659 574 599 | 672 722 260 | 680 400 083 |
| Sum egenkapital og gjeld | 859 947 842 | 792 384 027 | - | - | 882 816 644 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,78▲ | 0,26 | 0,49 | 0,54 | 1,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,40▼ | 4,63 | 4,14 | 3,36 | 3,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,8 %▲ | 3,2 % | −0,8 % | 4,3 % | 6,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 86,2 %▲ | 55,8 % | −39,1 % | 50,4 % | 77,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,0 %▲ | −21,1 % | −236,9 % | 25,7 % | 50,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,7 %▲ | 17,8 % | 19,5 % | 22,9 % | 22,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Torvkvartalet AS86,2 %
132,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Torvkvartalet AS86,2 % 132,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jon Martin Bjørgum | 1959 |
| Revisor | REVISJON SØR AS943 708 428 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
| Forretningsfører | CHRISTIANSHOLM FORVALTNING AS993 419 206 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Torvet KRS AS100,0 %Kristiansand S · 1 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Torvet KRS AS
- Torvparkering AS100,0 %
- Torvkvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 997 315 227 · 4 763 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.