- Org.nr.
- 971 233 710
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Hovedeier
- Fjellvåkenstiftelsen, 100 %
Driftsresultat1 349 80547,6 % margin
EBITDA1 981 563før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 034 55536,5 % margin
Egenkapital12 010 81687,1 % av eiendelene
TREFF INVEST EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 233 710
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 01.12.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Kjørbekkvegen 46, 3735 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TREFF INVEST EIENDOM AS983 311 334 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i aksjer og eiendommer, samt annen forretningsvirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 833 386 | 2 766 107 | 2 654 843 | 4 051 658 | 4 001 569 |
| Sum driftsinntekter | 2 833 386 | 2 766 107 | 2 654 843 | 4 051 658 | 4 001 569 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 645 853 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 631 758 | 636 270 | 644 576 | 645 858 | - |
| Annen driftskostnad | 851 823 | 540 256 | 538 212 | 317 092 | 175 865 |
| Sum driftskostnader | 1 483 581 | 1 176 526 | 1 182 788 | 962 950 | 821 717 |
| Driftsresultat | 1 349 805 | 1 589 580 | 1 472 054 | 3 088 709 | 3 179 851 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 4 985 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 8 253 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 29 425 | - | 11 060 | 10 536 | 70 |
| Annen finansinntekt | - | - | 120 | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 425 | 28 324 | 11 180 | 10 536 | 5 055 |
| Annen rentekostnad | 52 617 | 121 081 | 163 325 | 64 | 75 |
| Sum finanskostnader | 52 617 | 121 081 | 163 325 | 64 | 75 |
| Netto finans | −23 192 | −92 757 | −152 145 | 10 472 | 4 980 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 184 831 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 686 630 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 484 169 |
| Resultat før skattekostnad | 1 326 613 | 1 496 824 | 1 319 909 | 3 099 181 | - |
| Skattekostnad | 292 058 | 327 485 | 290 354 | 681 835 | - |
| Årsresultat | 1 034 555 | 1 169 338 | 1 029 555 | 2 417 346 | 2 484 169 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 900 000 | 500 000 | 1 000 000 | 2 484 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 0 | 4 518 000 | - |
| Annen egenkapital | 34 555 | 269 338 | 529 555 | −3 100 654 | 169 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 029 555 | 2 417 346 | 2 484 169 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 13 686 500 | 14 387 525 | 15 023 795 | 15 668 371 | 16 314 229 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 686 500 | 14 387 525 | 15 023 795 | 15 668 371 | 16 314 229 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 891 945 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 891 945 |
| Sum anleggsmidler | 13 686 500 | 14 387 525 | 15 023 795 | 15 668 371 | 17 206 174 |
| Kundefordringer | 10 698 | 12 516 | 81 987 | 52 369 | 17 210 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 16 280 |
| Andre kortsiktige fordringer | 31 959 | 28 789 | 36 665 | 11 317 | - |
| Sum fordringer | 42 657 | 41 305 | 118 652 | 63 687 | 33 490 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 100 | 394 496 | 175 421 | 1 081 789 | 880 997 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 65 100 | 394 496 | 175 421 | 1 081 789 | 880 997 |
| Sum omløpsmidler | 107 757 | 435 801 | 294 073 | 1 145 475 | 914 487 |
| Sum eiendeler | 13 794 256 | 14 823 326 | 15 317 867 | 16 813 846 | 18 120 660 |
| Aksjekapital | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | - |
| Overkurs | 6 860 000 | 6 860 000 | 6 860 000 | 6 860 000 | 6 860 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 9 760 000 | - | 9 760 000 | 9 760 000 | 9 760 000 |
| Annen egenkapital | 2 250 816 | 2 216 261 | 1 946 922 | 1 417 367 | 4 518 021 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 250 816 | - | 1 946 922 | 1 417 367 | 4 518 021 |
| Sum egenkapital | 12 010 816 | 11 976 261 | 11 706 922 | 11 177 367 | 14 278 021 |
| Utsatt skatt 3, 4 395 O17 | - | - | - | 432 818 | - |
| Utsatt skatt | 287 891 | 349 664 | - | - | 464 005 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 287 891 | 349 664 | 395 017 | 432 818 | 464 005 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 1 099 519 | 2 199 519 | 3 299 519 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 1 099 519 | 2 199 519 | 3 299 519 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 594 536 | 3 732 337 | 464 005 |
| Leverandørgjeld | 22 815 | 15 198 | 32 595 | 59 022 | 9 650 |
| Betalbar skatt | 353 831 | 372 838 | 328 155 | 713 022 | 724 245 |
| Skyldige offentlige avgifter | 106 754 | 109 846 | 98 547 | 121 951 | 160 739 |
| Utbytte | 1 000 000 | 900 000 | 500 000 | 1 000 000 | 2 484 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 149 | 0 | 57 112 | 10 147 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 495 549 | 1 397 882 | 1 016 409 | 1 904 142 | 3 378 634 |
| Sum gjeld | 1 783 440 | 2 847 065 | 3 610 945 | 5 636 479 | 3 842 639 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 794 256 | 14 823 326 | 15 317 867 | - | 18 120 660 |
| å kr 29 000,00) | - | - | - | - | 2 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,31 | 0,29 | 0,60 | 0,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▼ | 0,24 | 0,31 | 0,50 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,6 %▼ | 10,7 % | 9,2 % | 17,7 % | 17,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,6 %▼ | 57,5 % | 55,4 % | 76,2 % | 79,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,5 %▼ | 42,3 % | 38,8 % | 59,7 % | 62,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,1 %▲ | 80,8 % | 76,4 % | 66,5 % | 78,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TREFF INVEST EIENDOM AS47,6 %
2,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
TREFF INVEST EIENDOM AS47,6 % 2,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Finsrud | 1970 |
| Styrets leder | Andreas Finsrud | 1970 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fjellvåkenstiftelsen100,0 %Skien · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fjellvåkenstiftelsen
- Stadionbygg AS100,0 %
- TREFF INVEST EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.