- Org.nr.
- 912 532 534
- Telefon
- 908 80 286
- Adresse
- Osloveien 59, 1534 Moss
- Hovedeier
- Aanerød AS, 100 %
Driftsresultat−194 383−36,7 % margin
Årsresultat−109 272−20,6 % margin
Egenkapital3 273 80096,2 % av eiendelene
Trolldalen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 532 534
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 20.09.2013
- Registrert
- 03.10.2013
- Adresse
- Osloveien 59, 1534 Moss
- Telefon
- 908 80 286
- Postadresse
- c/o Dillingøy Leir, Postboks 14
- Kommune
- Moss
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Moss (590)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trolldalen Eiendom AS812 540 262 · MOSS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 1 194 004 | 1 091 628 | 1 102 823 |
| Sum driftsinntekter | 529 847 | 1 999 687 | 1 194 004 | 2 635 896 | 1 102 823 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | 219 998 | 219 998 | 219 998 | 219 998 |
| Annen driftskostnad | - | 927 269 | 154 886 | 181 527 | 361 832 |
| Sum driftskostnader | 724 230 | 1 148 164 | 374 884 | 401 525 | 581 830 |
| Driftsresultat | −194 383 | 851 523 | 819 120 | 2 234 371 | 520 993 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 100 870 | 117 623 | 52 209 |
| Annen finansinntekt | - | - | 6 849 | 6 699 | - |
| Sum finansinntekter | 54 328 | 88 230 | 107 719 | 124 322 | 52 209 |
| Annen rentekostnad | - | - | 330 | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 61 | 330 | - | - |
| Netto finans | 54 328 | 88 169 | 107 389 | 124 322 | 52 209 |
| Resultat før skatt | −140 055 | 939 692 | 926 509 | 2 358 693 | 573 202 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 206 732 | - | - | 126 105 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 203 833 | 519 063 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 722 676 | 1 839 630 | 447 097 |
| Årsresultat | −109 272 | 732 960 | 722 676 | 1 839 630 | 447 097 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 722 676 | 1 839 630 | 447 097 |
| Totalresultat | - | - | 722 676 | 1 839 630 | 447 097 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 515 443 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 798 602 | 1 908 806 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −75 926 | −69 176 | −68 346 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 722 676 | 1 839 630 | 447 097 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 1 544 268 | - |
| Varekostnad | - | 897 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 96 880 | 75 466 | 56 148 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 96 880 | 75 466 | 56 148 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 1 722 603 | 1 942 601 | 1 912 014 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 1 722 603 | 1 942 601 | 1 912 014 |
| Sum anleggsmidler | 1 428 658 | 1 617 875 | 1 819 483 | 2 018 067 | 1 968 162 |
| Kundefordringer | - | - | 112 335 | 104 489 | 234 642 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 73 177 | 70 129 | 65 623 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 559 565 | 3 855 882 | 3 249 084 |
| Sum fordringer | - | - | 2 745 077 | 4 030 499 | 3 549 349 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 35 556 | 41 654 | 436 223 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 35 556 | 41 654 | 436 223 |
| Sum omløpsmidler | 1 974 768 | 2 962 541 | 2 780 632 | 4 072 153 | 3 985 571 |
| Sum eiendeler | 3 403 426 | 4 580 416 | 4 600 115 | 6 090 220 | 5 953 733 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 418 270 | 3 494 196 | 3 563 372 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 243 800 | 3 353 072 | 3 418 270 | 3 494 196 | 3 563 372 |
| Sum egenkapital | 3 273 800 | 3 383 072 | 3 448 270 | 3 524 196 | 3 593 372 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | - | - | 83 737 | 77 926 | 187 974 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 44 259 | 40 911 | 11 562 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 1 023 849 | 2 447 187 | 660 825 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 129 626 | 1 197 344 | 1 151 845 | 2 566 024 | 2 360 361 |
| Sum gjeld | 129 626 | 1 197 344 | 1 151 845 | 2 566 024 | 2 360 361 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 4 600 115 | 6 090 220 | 5 953 733 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,23▲ | 2,47 | 2,41 | 1,59 | 1,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,04▼ | 0,35 | 0,33 | 0,73 | 0,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,5 %▼ | 20,5 % | 17,3 % | 39,2 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −36,7 %▼ | 42,6 % | 68,6 % | 84,8 % | 47,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20,6 %▼ | 36,7 % | 60,5 % | 69,8 % | 40,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 96,2 %▲ | 73,9 % | 75,0 % | 57,9 % | 60,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trolldalen Eiendom AS−36,7 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Trolldalen Eiendom AS−36,7 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjell Aanerød | 1971 |
| Regnskapsfører | JØRGENSEN STATSAUTORISERT REGNSKAPSFØRER932 991 691 | - |
| Regnskapsfører | STYRK REVISJON AS936 161 731 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Aanerød AS100,0 %Moss · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Aanerød AS
- Dillingøy AS100,0 %
- Edleco AS100,0 %
- Trolldalen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.