- Org.nr.
- 919 361 220
- Adresse
- Tverrlie 9, 3540 Nesbyen
- Hovedeier
- Haraldseth Fjelleiendom AS, 100 %
Driftsresultat7 919 04524,5 % margin
EBITDA8 076 245før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 995 80015,5 % margin
Egenkapital17 530 96438,0 % av eiendelene
Trollsetutsikten AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 361 220
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 31.05.2017
- Registrert
- 01.08.2017
- Adresse
- Tverrlie 9, 3540 Nesbyen
- Postadresse
- c/o Jørgen Haraldseth, Abbedisvingen 4
- Kommune
- Nesbyen
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trollsetutsikten AS919 447 192 · NESBYEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder kjøp, utleie og salg av eiendommer, samt investeringer i verdipapirer og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 32 265 755 | 24 501 038 | 44 208 909 | 31 771 799 | 88 591 181 |
| Sum driftsinntekter | 32 265 755 | 24 501 038 | - | - | 88 591 181 |
| Varekostnad | 22 242 654 | 16 029 256 | 29 669 142 | 21 668 779 | 42 877 827 |
| Lønnskostnad | 1 032 876 | 2 526 795 | 826 973 | - | 1 |
| Avskrivninger av driftsmidler | 157 200 | 151 200 | 151 200 | 151 200 | 151 200 |
| Annen driftskostnad | 913 980 | 1 546 759 | 2 101 727 | 1 856 254 | 712 541 |
| Sum driftskostnader | 24 346 710 | 20 254 010 | 32 749 041 | 23 676 233 | 43 741 568 |
| Driftsresultat | 7 919 045 | 4 247 028 | 11 459 867 | 8 095 566 | 44 849 613 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 250 329 | 268 162 | 502 588 | 152 938 | - |
| Annen renteinntekt | 49 538 | 27 388 | −9 519 | 2 327 | - |
| Annen finansinntekt | 1 111 | 1 213 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 300 978 | 296 763 | 493 068 | 155 264 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 1 448 611 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 812 071 | 2 541 840 | 1 843 852 | 562 288 | 166 187 |
| Sum finanskostnader | - | - | 3 292 463 | 562 288 | 166 187 |
| Sum finanskostnader 1 812 O71 | - | 2 541 840 | - | - | - |
| Netto finans | −1 511 094 | −2 245 077 | −2 799 395 | −407 024 | −166 187 |
| Resultat før skatt | - | - | 8 660 473 | 7 688 541 | 44 683 426 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 850 499 |
| Resultat før skattekostnad | 6 407 952 | 2 001 951 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 412 152 | 459 252 | 2 335 444 | 1 696 089 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 325 029 | 5 992 452 | 34 832 927 |
| Årsresultat | 4 995 800 | 1 542 699 | 6 325 029 | 5 992 452 | 34 832 927 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 995 800 | 1 542 699 | 6 325 029 | 5 992 452 | 34 832 927 |
| Totalresultat | 4 995 800 | 1 542 699 | 6 325 029 | 5 992 452 | 34 832 927 |
| Ordinært utbytte | 5 000 000 | 6 000 000 | 18 000 000 | 20 000 000 | 10 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 24 832 927 |
| Avgitt konsernbidrag | 270 862 | 593 601 | 1 569 801 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −275 062 | −5 050 902 | −13 244 772 | −14 007 548 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 995 800 | 1 542 699 | 6 325 029 | 5 992 452 | 34 832 927 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 060 228 | 2 211 428 | 2 362 628 | 2 513 828 | 2 827 545 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 356 881 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 417 109 | 2 211 428 | 2 362 628 | 2 513 828 | 2 827 545 |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 1 478 611 | 30 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | 32 000 | 7 234 167 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 1 510 611 | 7 264 167 |
| Sum anleggsmidler | 2 447 109 | 2 241 428 | 2 392 628 | 4 125 983 | 10 107 057 |
| Sum varer | 33 081 288 | 37 751 387 | 41 447 696 | 45 669 408 | 21 526 850 |
| Kundefordringer | 307 970 | 1 338 455 | 507 970 | 957 970 | 253 985 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 1 364 752 | 1 354 455 | - | - |
| Konsernfordringer | 4 276 705 | 4 240 938 | 7 948 331 | 5 502 938 | 4 845 833 |
| Sum fordringer | 4 584 675 | 6 944 145 | 9 810 756 | 6 460 908 | 5 099 818 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 6 026 239 | 4 295 725 | 10 199 166 | 12 955 596 | 43 839 107 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 026 239 | 4 295 725 | 10 199 166 | 12 955 596 | 43 839 107 |
| Sum omløpsmidler | 43 692 202 | 48 991 257 | 61 457 618 | 65 085 911 | 70 465 776 |
| Sum eiendeler | 46 139 311 | 51 232 685 | 63 850 246 | 69 211 894 | 80 572 833 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 101 544 | 15 346 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 101 544 | 15 346 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Annen egenkapital | 13 530 964 | 13 806 026 | 18 856 928 | 32 101 701 | 46 109 248 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 530 964 | 13 806 026 | 18 856 928 | 32 101 701 | 46 109 248 |
| Sum egenkapital | 17 530 964 | 17 806 026 | 22 856 928 | 36 101 701 | 50 109 248 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 212 338 | 29 405 329 | 35 574 293 | 28 000 000 | 8 780 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 212 338 | - | 35 574 293 | 28 000 000 | 8 780 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 24 212 338 | 29 405 329 | 35 574 293 | 28 000 000 | 8 780 000 |
| Leverandørgjeld | 874 300 | 309 160 | 955 717 | 1 383 488 | 1 505 415 |
| Betalbar skatt | 1 335 755 | 291 826 | 1 791 136 | 1 373 704 | 9 858 694 |
| Skyldig offentlige avgifter | 61 449 | 247 112 | 154 536 | 50 797 | 50 797 |
| Utbytte | - | - | - | - | 10 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 347 259 | 761 027 | 2 012 565 | 1 857 194 | - |
| Annen kortsiktig gjeld 505 O71 | - | - | - | 445 010 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 777 246 | 2 412 206 | - | - | 268 679 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 396 009 | 4 021 330 | 5 419 024 | 5 110 193 | 21 683 585 |
| Sum gjeld | 28 608 348 | 33 426 659 | 40 993 318 | 33 110 193 | 30 463 585 |
| Sum egenkapital og gjeld | 46 139 311 | 51 232 685 | 63 850 246 | 69 211 894 | 80 572 833 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 9,94▼ | 12,18 | 11,34 | 12,74 | 3,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,63▼ | 1,88 | 1,79 | 0,92 | 0,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,9 %▲ | 7,9 % | 18,0 % | 11,0 % | 55,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 24,5 %▲ | 17,3 % | 25,9 % | 25,5 % | 50,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,5 %▲ | 6,3 % | 14,3 % | 18,9 % | 39,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,0 %▲ | 34,8 % | 35,8 % | 52,2 % | 62,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trollsetutsikten AS24,5 %
32,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Trollsetutsikten AS24,5 % 32,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørgen Haraldseth | 1982 |
| Styrets leder | Jørgen Haraldseth | 1982 |
| Revisor | REVISOR TEAM AS921 505 744 | - |
| Regnskapsfører | MGI REGNSKAP AS996 413 764 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Haraldseth Fjelleiendom AS100,0 %Nesbyen · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Haraldseth Fjelleiendom AS
- Langedragsetern Hyttefelt AS75,0 %
- Trollsetutsikten AS100,0 %
- Trollset Va-Drift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Trollset Va-Drift AS100,0 %921 966 830 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.