- Org.nr.
- 814 588 432
- Telefon
- 73 56 86 00
- Adresse
- Klostergata 90, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- Trondheim kommune, 100 %
Driftsresultat11 108 37320,0 % margin
EBITDA32 985 439før av- og nedskrivninger
Årsresultat−8 487 104−15,3 % margin
Egenkapital9 432 8041,8 % av eiendelene
Trondheim Spektrum Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1962.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 814 588 432
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 08.01.1962
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Klostergata 90, 7030 Trondheim
- Telefon
- 73 56 86 00
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 64 435 500
- Ansatte
- 12
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trondheim Spektrum Eiendom AS971 742 127 · TRONDHEIM12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å eie og leie ut fast eiendom med dertil naturlig tilhørende virksomhet, samt eie aksjer i andre selskaper. Selskapet er uten eget økonomisk formål.
Tidligere navn
- Nidarøhallen AS19.02.1995 til 23.07.2002
- Trondheim Spektrum AS23.07.2002 til 11.12.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 55 609 160 | 51 342 244 | 51 529 831 | 47 201 320 | 40 128 561 |
| Varekostnad | 239 027 | 421 702 | −1 324 | 11 546 | - |
| Lønnskostnad | 9 229 695 | 7 321 140 | 8 708 491 | 4 417 499 | 2 599 643 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 23 083 178 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 21 877 066 | 20 994 784 | 21 273 624 | 21 741 275 | - |
| Annen driftskostnad | 13 154 999 | 14 373 229 | 13 517 030 | 13 952 151 | 10 806 571 |
| Sum driftskostnader | 44 500 787 | 43 110 855 | 43 497 821 | 40 122 471 | 36 489 392 |
| Driftsresultat | 11 108 373 | 8 231 389 | 8 032 010 | 7 078 849 | 3 639 169 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 5 000 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | 0 | 1 612 828 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | 666 511 | 775 290 | 783 037 | 338 591 | 27 758 |
| Sum finansinntekter | 666 511 | 775 290 | 2 395 865 | 338 591 | 5 027 758 |
| Annen rentekostnad | 22 655 109 | 23 529 276 | 23 464 853 | 20 687 928 | 19 516 232 |
| Annen finanskostnad | 678 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 22 655 787 | 23 529 276 | 23 464 853 | 20 687 928 | 19 516 232 |
| Netto finans | −21 989 276 | −22 753 986 | −21 068 988 | −20 349 337 | −14 488 475 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −10 849 306 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 486 847 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −7 362 459 |
| Resultat før skattekostnad | −10 880 903 | −14 522 597 | −13 036 978 | −13 270 488 | - |
| Skattekostnad | −2 393 799 | −3 194 971 | −2 868 136 | −2 914 008 | - |
| Årsresultat | −8 487 104 | −11 327 626 | −10 168 842 | −10 356 480 | −7 362 459 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −7 362 459 |
| Udekket tap | −8 487 105 | −11 327 626 | −10 168 843 | −10 356 481 | −7 362 459 |
| Sum overføringer og disponeringer | −8 487 105 | −11 327 626 | −10 168 843 | −10 356 481 | −7 362 459 |
| Annen driftsinntekt | - | 51 342 244 | 51 529 831 | 47 189 775 | 39 869 591 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 11 545 | 258 970 |
| Utsatt skattefordel | 30 154 460 | 27 760 661 | 24 565 690 | 21 697 554 | 18 783 546 |
| Sum immaterielle eiendeler | 30 154 460 | 27 760 661 | - | 21 697 554 | 18 783 546 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 445 057 300 | 461 190 920 | 483 321 381 | 505 343 060 | 529 811 797 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 14 301 995 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 4 891 067 | 7 939 404 | 10 073 284 | 12 395 491 | - |
| Sum varige driftsmidler | 449 948 367 | 469 130 324 | 493 394 665 | 517 738 551 | 544 113 792 |
| Investering i datterselskap | 27 700 000 | 27 700 000 | 27 700 000 | 27 700 000 | 27 700 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 417 632 | 417 632 | 417 632 | 417 632 | 417 632 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 28 117 632 | 28 117 632 | 28 117 632 | 28 117 632 | 28 117 632 |
| Sum anleggsmidler | 508 220 459 | 525 008 617 | 546 077 987 | 567 553 737 | 591 014 970 |
| Kundefordringer | 10 227 409 | 4 148 647 | 2 971 630 | 626 399 | 1 092 735 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 142 156 | 501 680 | 158 156 | 2 913 202 | 535 741 |
| Konsernfordringer | - | 0 | 1 612 828 | 0 | 5 000 000 |
| Sum fordringer | 11 369 565 | 4 650 327 | 4 742 614 | 3 539 601 | 6 628 477 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 13 256 941 |
| Sum investeringer | - | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 715 747 | 15 234 994 | 17 595 180 | 19 770 241 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 16 715 747 | 15 234 994 | 17 595 180 | 19 770 241 | 13 256 941 |
| Sum omløpsmidler | 28 085 312 | 19 885 321 | 22 337 794 | 23 309 842 | 19 885 418 |
| Sum eiendeler | 536 305 771 | 544 893 938 | 568 415 781 | 590 863 579 | 610 900 388 |
| Aksjekapital | 64 435 500 | 64 435 500 | - | 64 435 500 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 64 435 500 | 64 435 500 | - | 64 435 500 | 64 435 500 |
| Udekket tap | 55 002 696 | 46 515 591 | 35 187 965 | 25 019 123 | 14 662 643 |
| Sum opptjent egenkapital | −55 002 696 | −46 515 591 | −35 187 965 | −25 019 123 | −14 662 643 |
| Sum egenkapital | 9 432 804 | 17 919 909 | 29 247 535 | 39 416 377 | 49 772 857 |
| Pensjonsforpliktelser | 4 839 808 | 3 114 667 | 2 028 022 | 30 891 | 577 488 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 839 808 | 3 114 667 | 2 028 022 | 30 891 | 577 488 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 557 227 780 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 517 908 313 | 519 202 433 | 530 449 419 | 547 066 160 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 517 908 313 | 519 202 433 | - | 547 066 160 | 557 227 780 |
| Sum langsiktig gjeld | 522 748 121 | 522 317 100 | 532 477 441 | 547 097 051 | 557 805 268 |
| Leverandørgjeld | 1 226 790 | 1 957 898 | 2 739 111 | 1 486 549 | 1 001 479 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 204 577 | 1 354 747 | 1 920 643 | 1 180 964 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 693 478 | 1 344 282 | 2 031 051 | 1 682 638 | 928 653 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 124 845 | 4 656 927 | 6 690 805 | 4 350 151 | 3 322 263 |
| Sum gjeld | 526 872 966 | 526 974 027 | 539 168 246 | 551 447 202 | 561 127 531 |
| Sum egenkapital og gjeld | 536 305 770 | 544 893 936 | - | 590 863 579 | 610 900 388 |
| Selskapskapital | 64 435 500 | 64 435 500 | - | 64 435 500 | 64 435 500 |
| Annen egenkapital | −78 769 471 | −65 743 262 | −47 498 869 | −38 293 801 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 528 354 | - | - | - | 1 392 130 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,81▲ | 4,27 | 3,34 | 5,36 | 5,99 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 55,86▲ | 29,41 | 18,43 | 13,99 | 11,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,2 %▲ | 1,6 % | 1,8 % | 1,2 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 20,0 %▲ | 16,0 % | 15,6 % | 15,0 % | 9,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −15,3 %▲ | −22,1 % | −19,7 % | −21,9 % | −18,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,8 %▼ | 3,3 % | 5,1 % | 6,7 % | 8,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 634 097
- Resultat per ansatt, kroner
- 925 698
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trondheim Spektrum Eiendom AS20,0 %
55,6 mill. 12 ansatte 2025
0 %255075100
Trondheim Spektrum Eiendom AS20,0 % 55,6 mill.12 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marthe Kløften Feragen | 1980 |
| Styrets leder | Bente Haugrønning | 1965 |
| Styremedlem | Terje Strickert Samdal | 1965 |
| Styremedlem | Arvid Eriksen Skjervik | 1980 |
| Varamedlem | Tore Ring Neverdal | 1961 |
| Revisor | REVISJONSKOMPANIET MIDT-NORGE AS984 845 499 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Trondheim kommune100,0 %Trondheim · 128 871 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Trondheim Spektrum AS100,0 %961 562 767 · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.