- Org.nr.
- 992 900 911
- Adresse
- Kolbotnveien 33, 1410 Kolbotn
- Hovedeier
- NORSK BUTIKKDRIFT AS, 100 %
Driftsresultat2 315 48253,2 % margin
EBITDA2 571 812før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 485 59634,1 % margin
Egenkapital3 623 20224,1 % av eiendelene
Trondheimsveien 5 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 900 911
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 03.07.2008
- Registrert
- 24.07.2008
- Adresse
- Kolbotnveien 33, 1410 Kolbotn
- Postadresse
- Postboks 600
- Kommune
- Nordre Follo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Nordre Follo (499)
- Aksjekapital
- 160 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Trondheimsveien 5 Eiendom AS892 926 182 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, kjøpe, selge og leie ut fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Nistad Trondheimsveien 5 AS24.07.2008 til 02.11.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter fast eiendom | 4 109 658 | 3 044 288 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 241 872 | 211 385 | 3 402 268 | 3 425 397 | 8 571 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 569 926 |
| Sum driftsinntekter | 4 351 530 | 3 255 673 | 3 402 268 | 3 425 397 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 256 330 | 256 330 | 308 596 | 569 926 | - |
| Annen driftskostnad | 1 779 719 | 766 676 | 672 710 | 368 940 | 720 997 |
| Sum driftskostnader | 2 036 048 | 1 023 006 | 981 306 | 938 866 | 1 290 923 |
| Driftsresultat | 2 315 482 | 2 232 667 | 2 420 962 | 2 486 531 | 1 686 094 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 368 846 |
| Annen finansinntekt | 1 094 | 517 | 21 885 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 094 | 517 | 21 885 | - | - |
| Annen finanskostnad | 411 967 | 420 286 | 228 439 | 279 448 | - |
| Sum finanskostnader | 411 967 | 420 286 | 228 439 | 279 448 | 368 846 |
| Netto finans | −410 873 | −419 769 | −206 553 | −279 448 | −368 846 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 214 409 | 2 207 083 | 1 317 248 |
| Skattekostnad | - | - | - | - | 290 906 |
| Resultat før skattekostnad | 1 904 609 | 1 812 898 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 419 013 | 398 838 | 487 170 | 484 481 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 727 239 | 1 722 602 | 1 026 342 |
| Årsresultat | 1 485 596 | 1 414 060 | 1 727 239 | 1 722 602 | 1 026 342 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 485 596 | 1 414 060 | 1 727 239 | 1 722 602 | 1 026 342 |
| Totalresultat | 1 485 596 | 1 414 060 | 1 727 239 | 1 722 602 | 1 026 342 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 146 414 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 429 040 | 1 340 982 | 1 687 414 | 1 853 894 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −131 292 | −120 072 |
| Avsatt til annen egenkapital | 56 556 | 73 077 | 39 825 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 485 596 | 1 414 060 | 1 727 239 | 1 722 602 | 1 026 342 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 968 446 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 13 999 938 | 14 256 268 | 14 512 598 | 14 821 193 | 15 391 119 |
| Sum varige driftsmidler | 13 999 938 | 14 256 268 | 14 512 598 | 14 821 193 | 15 391 119 |
| Sum anleggsmidler | 13 999 938 | 14 256 268 | 14 512 598 | 14 821 193 | 15 391 119 |
| Kundefordringer | - | - | 23 330 | 189 316 | 178 020 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 100 | 5 613 | 20 364 | 1 200 | - |
| Konsernfordringer | 1 003 112 | 973 469 | 946 877 | - | - |
| Sum fordringer | 1 008 212 | 979 082 | 990 571 | 190 516 | 178 020 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 650 158 | 265 296 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 650 158 | 265 296 |
| Sum omløpsmidler | 1 008 212 | 979 082 | 990 571 | 840 674 | 443 316 |
| Sum eiendeler | 15 008 151 | 15 235 350 | 15 503 169 | 15 661 867 | 15 834 435 |
| Aksjekapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 660 000 | 1 660 000 | 1 660 000 | 1 660 000 | 1 660 000 |
| Annen egenkapital | 1 963 202 | 1 906 646 | 1 833 568 | 1 793 743 | 1 925 035 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 963 202 | 1 906 646 | 1 833 568 | 1 793 743 | 1 925 035 |
| Sum egenkapital | 3 623 202 | 3 566 646 | 3 493 568 | 3 453 743 | 3 585 035 |
| Utsatt skatt | 455 173 | 439 222 | 418 610 | 407 377 | 445 789 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 455 173 | 439 222 | 418 610 | 407 377 | 445 789 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 7 184 402 | 9 030 886 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 7 184 402 | 9 030 886 |
| Sum langsiktig gjeld | 455 173 | 439 222 | 418 610 | 7 591 779 | 9 476 675 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 152 | - | - |
| Leverandørgjeld | - | 5 613 | 20 364 | - | 307 078 |
| Skyldig offentlige avgifter | 189 796 | 172 183 | 185 112 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 739 979 | 11 051 686 | 10 607 861 | 4 616 345 | 867 843 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 777 501 | - | 128 043 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 469 761 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 929 776 | 11 229 482 | 11 590 990 | 4 616 345 | 2 772 725 |
| Sum gjeld | 11 384 949 | 11 668 704 | 12 009 601 | 12 208 124 | 12 249 400 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 008 151 | 15 235 350 | 15 503 169 | - | 15 834 435 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,09▲ | 0,09 | 0,09 | 0,18 | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,14▼ | 3,27 | 3,44 | 3,53 | 3,42 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,3 %▲ | 14,5 % | 15,7 % | 15,8 % | 10,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,2 %▼ | 68,6 % | 71,2 % | 72,6 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 34,1 %▼ | 43,4 % | 50,8 % | 50,3 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,1 %▲ | 23,4 % | 22,5 % | 22,1 % | 22,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Trondheimsveien 5 Eiendom AS53,2 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Trondheimsveien 5 Eiendom AS53,2 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vemund Kongsnes | 1969 |
| Styrets leder | Bjørn Tore Skaug | 1962 |
| Styremedlem | Vemund Kongsnes | 1969 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NORSK BUTIKKDRIFT AS100,0 %Oslo · 160 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORGE SA
- NORSK BUTIKKDRIFT AS100,0 %
- Håkonsgaten 36 Eiendom AS100,0 %
- NEDRE PRINSDALSVEI 70-72 EIENDOM AS100,0 %
- Gauselbakken 8 Eiendom AS100,0 %
- Sandviksveien 94 Eiendom AS100,0 %
- Ragbakken 84 Eiendom AS100,0 %
- ANDERS WIGENS VEI 2 AS100,0 %
- Gjerdeveien 49 Eiendom AS100,0 %
- Trondheimsveien 5 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.