- Org.nr.
- 991 750 533
- Adresse
- c/o Amesto AccountHouse AS, Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Hovedeier
- Vestby Eiendom Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 712 14333,0 % margin
EBITDA6 975 269før av- og nedskrivninger
Årsresultat−641 754−5,7 % margin
Egenkapital20 802 07218,9 % av eiendelene
Tverrveien 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 750 533
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 14.09.2007
- Registrert
- 08.10.2007
- Adresse
- c/o Amesto AccountHouse AS, Smeltedigelen 1, 0195 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 133 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tverrveien 4 AS999 494 277 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Startup 257 07 AS08.10.2007 til 25.10.2007
- ADSENSUS - REAL ESTATE AS25.10.2007 til 12.01.2008
- ORKLA FINANS REAL ESTATE AS12.01.2008 til 17.02.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 657 883 | - | - | - | - |
| Leieinntekt | 10 592 916 | 10 822 331 | 9 561 530 | 6 785 463 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 250 800 | 10 982 216 | 9 561 530 | 6 785 463 | 5 860 192 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 860 316 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 263 126 | 3 050 966 | 3 047 913 | 2 870 269 | - |
| Annen driftskostnad | 4 275 530 | 5 572 968 | 6 451 026 | 2 389 890 | 1 474 789 |
| Sum driftskostnader | 7 538 656 | 8 623 934 | 9 498 939 | 5 260 159 | 4 335 105 |
| Driftsresultat | 3 712 143 | 2 358 282 | 62 591 | 1 525 304 | 1 525 087 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 241 186 | 256 946 | 216 649 | 98 367 | 95 502 |
| Annen renteinntekt | 12 222 | 1 549 | 14 924 | 85 | - |
| Annen finansinntekt | 13 041 | 14 356 | 10 093 | - | - |
| Sum finansinntekter | 266 448 | 272 851 | 241 666 | 98 452 | 95 502 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 800 755 | 4 347 060 | 4 150 840 | 938 501 | - |
| Annen rentekostnad | 599 | 1 945 | 3 045 | 1 249 663 | 2 007 151 |
| Annen finanskostnad | - | - | 17 | - | - |
| Sum finanskostnader | 4 801 353 | 4 349 004 | 4 153 903 | 2 188 164 | 2 007 151 |
| Netto finans | −4 534 905 | −4 076 153 | −3 912 237 | −2 089 712 | −1 911 649 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −386 562 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −42 673 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −343 889 |
| Resultat før skattekostnad | −822 761 | −1 717 871 | −3 849 646 | −564 409 | - |
| Skattekostnad | −181 008 | −377 932 | 842 730 | −81 798 | - |
| Årsresultat | −641 754 | −1 339 940 | −4 692 375 | −482 611 | −343 889 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −343 889 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −343 889 |
| Overkurs | - | - | 0 | −482 611 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 968 611 | - | - | - |
| Udekket tap | −641 754 | −2 308 551 | −4 692 375 | 0 | −343 889 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −1 339 940 | −4 692 375 | −482 611 | −343 889 |
| Salgsinntekt | - | 159 885 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 5 860 192 |
| Goodwill | 7 104 331 | 7 296 299 | 7 488 268 | 7 680 236 | 7 872 834 |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 104 331 | 7 296 299 | 7 488 268 | 7 680 236 | 7 872 834 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 89 486 097 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 87 441 995 | 93 578 969 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 90 153 277 | 96 163 127 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 90 153 277 | 96 163 127 | 87 441 995 | 93 578 969 | 89 486 097 |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 417 018 | 3 850 835 | 3 593 888 | 3 377 239 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 417 018 | 3 850 835 | 3 593 888 | 3 377 239 | - |
| Sum anleggsmidler | 104 674 626 | 107 310 261 | 98 524 151 | 104 636 445 | 97 358 931 |
| Kundefordringer | 37 482 | 1 342 453 | 1 140 356 | 0 | 125 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 450 477 | 3 628 732 | 999 800 | 1 592 711 | 3 278 873 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 5 487 959 | 4 971 185 | 2 140 156 | 1 592 711 | 3 403 873 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 6 489 849 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 2 406 | 45 003 | 1 342 495 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 2 406 | 45 003 | 1 342 495 | 6 489 849 |
| Sum omløpsmidler | 5 487 959 | 4 973 591 | 2 185 159 | 2 935 206 | 9 893 722 |
| Sum eiendeler | 110 162 585 | 112 283 852 | 100 709 310 | 107 571 651 | 107 252 653 |
| Aksjekapital | 133 500 | 133 500 | 133 500 | 133 500 | 133 500 |
| Overkurs | 28 311 252 | 28 311 252 | 28 311 252 | 28 311 252 | 33 466 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 28 444 752 | 28 444 752 | 28 444 752 | 28 444 752 | 33 600 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | 7 642 680 | 7 000 926 | 4 692 375 | 0 | 4 672 638 |
| Sum opptjent egenkapital | −7 642 680 | −7 000 926 | −4 692 375 | 0 | −4 672 638 |
| Sum egenkapital | 20 802 072 | 21 443 826 | 23 752 376 | 28 444 752 | 28 927 362 |
| Utsatt skatt | 11 885 429 | 12 066 436 | 12 717 566 | 11 874 836 | 11 956 634 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 11 885 429 | 12 066 436 | 12 717 566 | 11 874 836 | 11 956 634 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 65 571 425 |
| Langsiktig konserngjeld | 75 721 128 | 70 554 876 | 62 487 816 | 65 086 976 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 1 000 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 75 721 128 | 71 554 876 | 62 487 816 | 65 086 976 | 65 571 425 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 83 621 312 | 75 205 382 | 76 961 812 | 77 528 059 |
| Leverandørgjeld | 1 705 271 | 5 912 842 | 576 134 | 932 122 | 155 822 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 53 026 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 1 241 809 | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 48 686 | 64 064 | 1 175 417 | 1 232 966 | 588 383 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 753 957 | 7 218 715 | 1 751 552 | 2 165 088 | 797 231 |
| Sum gjeld | 89 360 514 | 90 840 027 | 76 956 934 | 79 126 900 | 78 325 290 |
| Sum egenkapital og gjeld | 110 162 585 | 112 283 852 | 100 709 310 | 107 571 651 | 107 252 653 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,13▲ | 0,69 | 1,25 | 1,36 | 12,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,30▲ | 4,24 | 3,24 | 2,78 | 2,71 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 2,5 % | 0,3 % | 1,5 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 33,0 %▲ | 21,5 % | 0,7 % | 22,5 % | 26,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,7 %▲ | −12,2 % | −49,1 % | −7,1 % | −5,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,9 %▼ | 19,1 % | 23,6 % | 26,4 % | 27,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tverrveien 4 AS33,0 %
11,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tverrveien 4 AS33,0 % 11,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørgen Bråten Nordby | 1988 |
| Styremedlem | Jørn Bertil Lyshoel | 1972 |
| Styremedlem | Finn Erik Røed | 1960 |
| Styremedlem | Harald Haakonsen | 1987 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vestby Eiendom Holding AS100,0 %Oslo · 1 335 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WILOG AS
- Vestby Eiendom Holding AS100,0 %
- Tverrveien 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.