- Org.nr.
- 994 423 258
- Adresse
- Gamleveien 315, 4463 Ualand
- Hovedeier
- Vartdal Holding AS, 90 %
Driftsresultat6 021 43185,3 % margin
EBITDA6 524 351før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 460 84063,2 % margin
Egenkapital14 797 64558,3 % av eiendelene
Ualand Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 423 258
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 10.08.2009
- Registrert
- 18.08.2009
- Adresse
- Gamleveien 315, 4463 Ualand
- Kommune
- Lund
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lund (38)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ualand Eiendomsutvikling AS994 430 416 · LUND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, oppføring og utleie av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 061 076 | 6 891 288 | 6 591 949 | 3 413 337 | 2 353 800 |
| Sum driftsinntekter | 7 061 076 | 6 891 288 | 6 591 949 | 3 413 337 | 2 353 800 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 502 920 | 502 920 | 502 920 | 549 840 | 555 960 |
| Annen driftskostnad | 536 725 | 515 255 | 444 455 | 424 490 | 280 986 |
| Sum driftskostnader | 1 039 645 | 1 018 175 | 947 375 | 974 330 | 836 946 |
| Driftsresultat | 6 021 431 | 5 873 113 | 5 644 574 | 2 439 007 | 1 516 854 |
| Annen renteinntekt | - | - | 64 652 | 3 682 | 2 445 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 84 038 | 121 140 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 84 038 | 121 140 | 64 652 | 3 682 | 2 445 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 816 | - | 12 942 | 63 251 | 912 |
| Annen rentekostnad | 385 223 | 563 941 | 531 881 | 401 400 | 305 659 |
| Sum finanskostnader | 386 039 | 563 941 | 544 823 | 464 651 | 306 571 |
| Netto finans | −302 001 | −442 801 | −480 171 | −460 969 | −304 126 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 164 403 | 1 978 038 | 1 212 729 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 266 800 |
| Resultat før skattekostnad | 5 719 430 | 5 430 312 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 258 590 | 1 198 176 | 1 136 633 | 435 178 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 027 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Årsresultat | 4 460 840 | 4 232 136 | 4 027 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 460 840 | 4 232 136 | 4 027 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Totalresultat | 4 460 840 | 4 232 136 | 4 027 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | 3 000 000 | 4 000 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 460 840 | 1 232 136 | 27 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 460 840 | 4 232 136 | 4 027 770 | 1 542 860 | 945 929 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 23 497 408 | 24 000 328 | 24 533 248 | 25 036 168 | 25 586 008 |
| Sum varige driftsmidler | 23 497 408 | 24 000 328 | 24 533 248 | 25 036 168 | 25 586 008 |
| Sum anleggsmidler | 23 497 408 | 24 000 328 | 24 533 248 | 25 036 168 | 25 586 008 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 902 362 | 1 704 079 | 2 542 950 | 934 977 | - |
| Sum fordringer | 1 902 362 | 1 704 079 | 2 542 950 | 934 977 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 902 362 | 1 704 079 | 2 542 950 | 934 977 | 0 |
| Sum eiendeler | 25 399 770 | 25 704 407 | 27 076 198 | 25 971 145 | 25 586 008 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Overkurs | 93 117 | 93 117 | 93 117 | 93 117 | 93 117 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 093 117 | 5 093 117 | 5 093 117 | 5 093 117 | 5 093 117 |
| Annen egenkapital 7 O11 | - | - | - | 6 983 783 | - |
| Annen egenkapital | 9 704 527 | 8 243 688 | - | - | 5 440 923 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 704 527 | 8 243 688 | 7 011 552 | 6 983 783 | 5 440 923 |
| Sum egenkapital | 14 797 645 | 13 336 805 | 12 104 669 | 12 076 900 | 10 534 040 |
| Utsatt skatt | 688 894 | 652 247 | 608 209 | 556 337 | 506 476 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 688 894 | 652 247 | 608 209 | 556 337 | 506 476 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 387 829 | 7 257 875 | 9 006 424 | 10 689 166 | 12 415 506 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 1 440 000 | 1 440 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 160 000 | 160 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 387 829 | 7 257 875 | 9 006 424 | 12 289 166 | 14 015 506 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 076 723 | 7 910 122 | 9 614 633 | 12 845 503 | 14 521 982 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 213 966 | 119 |
| Betalbar skatt | 1 221 943 | 1 154 138 | 1 084 761 | 385 317 | 209 460 |
| Skyldig offentlige avgifter | 289 190 | 282 079 | 272 135 | 272 142 | 98 051 |
| Utbytte | 3 000 000 | 3 000 000 | 4 000 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 270 | 21 263 | - | 177 317 | 222 357 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 525 403 | 4 457 480 | 5 356 896 | 1 048 742 | 529 987 |
| Sum gjeld | 10 602 126 | 12 367 602 | 14 971 529 | 13 894 245 | 15 051 969 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 399 770 | 25 704 407 | 27 076 198 | 25 971 145 | 25 586 009 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,42▲ | 0,38 | 0,47 | 0,89 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,72▼ | 0,93 | 1,24 | 1,15 | 1,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,9 %▲ | 22,7 % | 21,5 % | 9,5 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 85,3 %▲ | 85,2 % | 85,6 % | 71,5 % | 64,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 63,2 %▲ | 61,4 % | 61,1 % | 45,2 % | 40,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,3 %▲ | 51,9 % | 44,7 % | 46,5 % | 41,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ualand Eiendomsutvikling AS85,3 %
7,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ualand Eiendomsutvikling AS85,3 % 7,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sindre Vartdal | 1977 |
| Styrets leder | Jan Endre Vartdal | 1971 |
| Styremedlem | Sindre Vartdal | 1977 |
| Styremedlem | Jostein Omdal | 1950 |
| Varamedlem | Jarle Omdal | 1980 |
| Revisor | CONTABILE AS920 738 001 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Vartdal Holding AS90,0 %Vartdal · 4 500 ordinære aksjer
- Vestknuten AS10,0 %Ualand · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Vartdal Holding AS
- VD Eiendom Vartdal AS100,0 %
- VD EIENDOM BIRI AS100,0 %
- NESET NORD AS100,0 %
- VD EIENDOM BODØ AS100,0 %
- Vartdal Plastindustri AS100,0 %
- Ualand Eiendomsutvikling AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.