- Org.nr.
- 983 807 291
- Adresse
- Henrik Bulls veg 48, 2069 Jessheim
- Hovedeier
- Grefsen Holding AS, 100 %
Driftsresultat3 989 63829,1 % margin
EBITDA6 870 313før av- og nedskrivninger
Årsresultat−6 455 427−47,0 % margin
Egenkapital−3 278 206−1,9 % av eiendelene
ULLER EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 807 291
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 11.05.2001
- Registrert
- 25.10.2001
- Adresse
- Henrik Bulls veg 48, 2069 Jessheim
- Kommune
- Ullensaker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ullensaker (435)
- Aksjekapital
- 4 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ULLER EIENDOM AS983 879 780 · ULLENSAKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, samt deltakelse i annen næringsvirksomhet.
Tidligere navn
- PRO INVEST VI AS25.10.2001 til 03.07.2002
- Jessheim Postgård AS03.07.2002 til 24.11.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 164 937 | 99 852 | 61 765 | 147 653 | - |
| Annen driftsinntekt | 13 561 919 | 12 826 781 | 9 913 319 | 10 269 322 | - |
| Sum driftsinntekter | 13 726 855 | 12 926 633 | 9 975 084 | 10 416 974 | 26 382 103 |
| Varekostnad | −52 409 | 88 873 | 1 239 890 | 1 678 526 | 10 568 869 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 2 880 675 | 2 880 672 | 2 830 688 | 2 826 035 | 2 825 385 |
| Annen driftskostnad | 6 908 950 | 5 536 469 | 2 540 734 | 2 896 446 | 1 536 602 |
| Sum driftskostnader | 9 737 217 | 8 506 014 | 6 611 312 | 7 401 007 | 17 079 866 |
| Driftsresultat | 3 989 638 | 4 420 619 | 3 363 772 | 3 015 967 | 9 302 238 |
| Annen renteinntekt | 886 | 1 961 | 12 300 | 3 207 | - |
| Annen finansinntekt | 365 | - | 35 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 251 | 1 961 | 12 335 | 3 207 | 868 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 544 831 | 2 602 415 | 1 584 917 | 973 413 | - |
| Annen rentekostnad | 7 901 486 | 8 530 122 | 7 535 300 | 4 601 164 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 920 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 446 316 | 11 133 457 | 9 120 217 | 5 574 577 | 5 149 866 |
| Netto finans | −10 445 066 | −11 131 496 | −9 107 882 | −5 571 370 | −5 148 998 |
| Resultat før skatt | −6 455 427 | −6 710 876 | −5 744 110 | −2 555 403 | 4 153 240 |
| Skattekostnad | - | - | −1 110 840 | −542 091 | 924 713 |
| Årsresultat | −6 455 427 | −6 710 876 | −4 633 270 | −2 013 312 | 3 228 527 |
| Udekket tap | −6 455 427 | −1 022 778 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −5 688 098 | −4 633 270 | −2 013 312 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −4 633 270 | −2 013 312 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | - | - | 170 197 743 | 171 603 922 | - |
| Sum varige driftsmidler | 164 436 396 | 167 317 071 | 170 197 743 | 171 603 922 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | - | - | 170 197 743 | 171 603 922 | 174 415 118 |
| Kundefordringer | 48 890 | 65 293 | 34 094 | 3 498 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 501 160 | 6 987 986 | 9 806 104 | 440 766 | - |
| Sum fordringer | 5 550 050 | 7 053 279 | 9 840 198 | 444 264 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 802 515 | 506 490 | 703 387 | 1 086 040 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 802 515 | 506 490 | 703 387 | 1 086 040 | - |
| Sum omløpsmidler | 6 352 565 | 7 559 769 | 10 543 584 | 1 530 304 | 6 274 076 |
| Sum eiendeler | 170 788 961 | 174 876 839 | 180 741 327 | 173 134 226 | 180 689 193 |
| Aksjekapital | 4 200 000 | 4 200 000 | 4 200 000 | 4 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 200 000 | 4 200 000 | 4 200 000 | - | 4 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 5 688 098 | 10 321 368 | - |
| Udekket tap | 7 478 206 | 1 022 778 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −7 478 206 | - | 5 688 098 | - | 12 334 680 |
| Sum egenkapital | −3 278 206 | 3 177 222 | 9 888 098 | 14 521 368 | 16 534 680 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 1 110 840 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 1 110 840 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 120 527 826 | 125 362 500 | 130 725 000 | 129 937 500 | - |
| As | - | - | 35 853 760 | 26 366 949 | - |
| Gjeld til konsernet | 51 629 729 | 43 921 820 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 172 157 555 | 169 284 320 | 166 578 760 | 156 304 449 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 166 578 760 | 157 415 289 | 136 652 931 |
| Leverandørgjeld | 120 378 | - | 2 051 056 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 10 693 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 789 234 | 2 315 565 | 2 223 414 | 547 622 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 909 611 | 2 415 298 | 4 274 469 | 1 197 569 | 27 501 583 |
| Sum gjeld | 174 067 167 | 171 699 618 | 170 853 229 | 158 612 858 | 164 154 514 |
| Sum egenkapital og gjeld | 170 788 961 | 174 876 839 | 180 741 327 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,33▲ | 3,13 | 2,47 | 1,28 | 0,23 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −53,10▼ | 54,04 | 17,28 | 10,92 | 9,93 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 2,5 % | 1,9 % | 1,7 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,1 %▼ | 34,2 % | 33,7 % | 29,0 % | 35,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −47,0 %▲ | −51,9 % | −46,4 % | −19,3 % | 12,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −1,9 %▼ | 1,8 % | 5,5 % | 8,4 % | 9,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ULLER EIENDOM AS29,1 %
13,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ULLER EIENDOM AS29,1 % 13,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Skedsmo | 1985 |
| Styrets leder | Eva Irene Skedsmo | 1960 |
| Styremedlem | Kjell Tore Skedsmo | 1958 |
| Styremedlem | Kåre Skedsmo | 1981 |
| Styremedlem | Anders Skedsmo | 1985 |
| Styremedlem | Anita Skedsmo | 1985 |
| Revisor | VEKST REVISJON AS960 132 734 | - |
| Regnskapsfører | TEMA REGNSKAP JESSHEIM AS976 890 469 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grefsen Holding AS100,0 %Jessheim · 4 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Grefsen Holding AS
- Grefsen Eiendom AS100,0 %
- E & P Eiendom AS100,0 %
- Grefsen Vedlikehold AS100,0 %
- ULLER EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.