- Org.nr.
- 819 627 452
- Adresse
- Sollaustvegen 127, 3560 Hemsedal
- Hovedeier
- NYØRK HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat579 01658,8 % margin
EBITDA774 016før av- og nedskrivninger
Årsresultat190 06519,3 % margin
Egenkapital3 146 07835,8 % av eiendelene
ULSÅK EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 627 452
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 12.09.2017
- Registrert
- 26.09.2017
- Adresse
- Sollaustvegen 127, 3560 Hemsedal
- Kommune
- Hemsedal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hemsedal (92)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ULSÅK EIENDOM AS919 723 289 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling.
Tidligere navn
- Hemsedal Eiendomsutvikling AS26.09.2017 til 23.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 985 476 | - | - | 862 652 | - |
| Sum driftsinntekter | 985 476 | 974 746 | 918 732 | 862 652 | 921 835 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 195 000 | - | - | 195 500 | 195 500 |
| Annen driftskostnad | 211 460 | - | - | 177 421 | 163 733 |
| Sum driftskostnader | 406 460 | 451 152 | 474 668 | 372 921 | 359 233 |
| Driftsresultat | 579 016 | 523 595 | 444 064 | 489 731 | 562 602 |
| Annen renteinntekt | 286 | - | - | 277 | - |
| Sum finansinntekter | 286 | 1 724 | 432 | 277 | - |
| Annen rentekostnad | 335 683 | - | - | 191 080 | - |
| Sum finanskostnader | 335 683 | 367 817 | 324 659 | 191 080 | 160 895 |
| Netto finans | −335 397 | −366 093 | −324 227 | −190 803 | −160 895 |
| Resultat før skatt | - | 157 502 | 119 837 | 298 928 | 401 707 |
| Resultat før skattekostnad | 243 619 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 53 554 | - | - | 65 891 | 88 376 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 233 037 | - |
| Årsresultat | 190 065 | 123 171 | 93 237 | 233 037 | 313 331 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 190 065 | - | - | 233 037 | - |
| Totalresultat | 190 065 | - | - | 233 037 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 190 065 | - | - | 233 037 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 190 065 | - | - | 233 037 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 555 000 | - | - | 9 139 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 555 000 | - | - | 9 139 500 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 555 000 | 8 750 000 | 8 944 000 | 9 139 500 | 9 335 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 100 000 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 100 000 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 136 898 | - | - | 119 145 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 136 898 | - | - | 119 145 | - |
| Sum omløpsmidler | 236 898 | 192 400 | 121 473 | 119 145 | 706 946 |
| Sum eiendeler | 8 791 897 | 8 942 399 | 9 065 473 | 9 258 645 | 10 041 945 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 3 116 078 | - | - | 2 709 607 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 116 078 | 2 926 014 | 2 802 843 | 2 709 607 | 2 476 570 |
| Sum egenkapital | 3 146 078 | 2 956 014 | 2 832 843 | 2 739 607 | 2 506 570 |
| Utsatt skatt | 620 591 | - | - | 866 555 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 620 591 | - | - | 866 555 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 828 140 | - | - | 5 425 600 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 828 140 | - | - | 5 425 600 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 5 448 731 | 5 724 463 | 6 026 176 | 6 292 155 | 7 143 822 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 35 393 | - |
| Betalbar skatt | 112 246 | - | - | 197 083 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 41 061 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 43 781 | - | - | 29 800 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 197 088 | 261 923 | 206 454 | 226 883 | 391 554 |
| Sum gjeld | 5 645 819 | 5 986 386 | 6 232 630 | 6 519 038 | 7 535 376 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 791 897 | - | - | 9 258 645 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,20▲ | 0,73 | 0,59 | 0,53 | 1,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,79▼ | 2,03 | 2,20 | 2,38 | 3,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,5 %▲ | 5,8 % | 4,9 % | 5,1 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,8 %▲ | 53,7 % | 48,3 % | 56,8 % | 61,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,3 %▲ | 12,6 % | 10,1 % | 27,0 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,8 %▲ | 33,1 % | 31,2 % | 29,6 % | 25,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ULSÅK EIENDOM AS58,8 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ULSÅK EIENDOM AS58,8 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Randi Larsen Flaget | 1963 |
| Styrets leder | Randi Larsen Flaget | 1963 |
| Styremedlem | Tore Flaget | 1966 |
| Styremedlem | Tina Flaget | 1988 |
| Styremedlem | Ole Martin Flaget | 1991 |
| Regnskapsfører | KRS ØKONOMI AS917 439 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NYØRK HOLDING AS100,0 %Hemsedal · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NYØRK HOLDING AS
- NYØRK EIENDOM AS100,0 %
- ULSÅK EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.