- Org.nr.
- 979 739 443
Driftsresultat80 35315,7 % margin
EBITDA82 853før av- og nedskrivninger
Årsresultat10 1902,0 % margin
Egenkapital314 76430,0 % av eiendelene
Ulvatn Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 739 443
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.03.1998
- Registrert
- 25.04.1998
- Adresse
- Ikke oppgitt
- Postadresse
- Postboks 90
- Kommune
- Alver
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Alver (301)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Ulvatn Eiendom AS980 279 332 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av boliger og næringsbygg, samt utleie av disse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 511 910 | - | - | 560 487 | 436 508 |
| Sum driftsinntekter | 511 910 | 500 200 | 524 072 | 560 487 | 436 508 |
| Avskrivning på varige driftsm. og immatr. eiendeler | - | - | - | - | 2 500 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 2 500 | - | - | 2 500 | - |
| Annen driftskostnad | 429 057 | - | - | 631 025 | 420 275 |
| Sum driftskostnader | 431 557 | 255 199 | 216 572 | 633 525 | 422 775 |
| Driftsresultat | 80 353 | 245 001 | 307 500 | −73 038 | 13 733 |
| Annen renteinntekt | 4 796 | - | - | 1 583 | - |
| Sum finansinntekter | 4 796 | 6 623 | 4 792 | 1 583 | 0 |
| Annen rentekostnad | 72 024 | - | - | 74 873 | 58 126 |
| Sum finanskostnader | 72 024 | 89 882 | 91 247 | 74 873 | 58 126 |
| Netto finans | −67 228 | −83 259 | −86 455 | −73 290 | −58 126 |
| Resultat før skatt | - | 161 742 | 221 045 | - | −44 393 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −9 767 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −34 626 |
| Resultat før skattekostnad | 13 125 | - | - | −146 328 | - |
| Skattekostnad | 2 935 | - | - | −32 193 | - |
| Årsresultat | 10 190 | 126 159 | 172 415 | −114 135 | −34 626 |
| Udekket tap | - | - | - | −114 135 | −34 626 |
| Tilleggsutbytte | 45 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −34 810 | - | - | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −114 135 | −34 626 |
| Utsatt skattefordel | 112 827 | - | - | 189 480 | 157 287 |
| Sum immaterielle eiendeler | 112 827 | - | - | 189 480 | 157 287 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 733 166 | - | - | 733 166 | 733 166 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lign. | - | - | - | - | 29 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 19 000 | - | - | 26 500 | - |
| Sum varige driftsmidler | 752 166 | - | - | 759 666 | 762 166 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 19 450 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | 19 450 |
| Sum anleggsmidler | 864 993 | 870 428 | 898 016 | 949 146 | 938 903 |
| Kundefordringer | 6 000 | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 027 | - | - | 12 676 | - |
| Konsernfordringer | 51 760 | - | - | 38 250 | - |
| Sum fordringer | 60 787 | - | - | 50 926 | 21 582 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 122 952 | - | - | 333 941 | 655 904 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 122 952 | - | - | 333 941 | 655 904 |
| Sum omløpsmidler | 183 739 | 421 377 | 443 596 | 384 867 | 677 486 |
| Sum eiendeler | 1 048 732 | 1 291 805 | 1 341 612 | 1 334 014 | 1 616 389 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | 200 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | - | 0 | - |
| Overkurs | 0 | - | - | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Fond | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 114 764 | - | - | 0 | - |
| Udekket tap | 0 | - | - | 149 000 | 34 866 |
| Sum opptjent egenkapital | 114 764 | 149 574 | 23 415 | −149 000 | −34 866 |
| Sum egenkapital | 314 764 | 349 574 | 223 415 | 51 000 | 165 134 |
| Utsatt skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 722 552 | - | - | 1 269 384 | 1 442 417 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 722 552 | - | - | 1 269 384 | 1 442 417 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 918 680 | 1 098 191 | 1 269 384 | 1 442 417 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 0 | - |
| Betalbar skatt | 0 | - | - | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 416 | - | - | 13 630 | 8 838 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 416 | 23 551 | 20 006 | 13 630 | 8 838 |
| Sum gjeld | 733 968 | 942 231 | 1 118 197 | 1 283 014 | 1 451 255 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 048 732 | - | - | 1 334 014 | 1 616 389 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,09▼ | 17,89 | 22,17 | 28,24 | 76,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,33▼ | 2,70 | 5,01 | 25,16 | 8,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▼ | 19,1 % | 23,3 % | −4,8 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 15,7 %▼ | 49,0 % | 58,7 % | −13,0 % | 3,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▼ | 25,2 % | 32,9 % | −20,4 % | −7,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,0 %▲ | 27,1 % | 16,7 % | 3,8 % | 10,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulvatn Eiendom AS15,7 %
0,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulvatn Eiendom AS15,7 % 0,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kurt Jarle Ulvatn | 1963 |
| Styrets leder | Rune Ulvatn | 1959 |
| Styremedlem | Kurt Jarle Ulvatn | 1963 |
| Varamedlem | Trond Vetås | 1967 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RUNE ULVATN50,0 %f. 1959 · Manger · 100 ordinære aksjer
- KURT JARLE ULVATN50,0 %f. 1963 · Manger · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.