- Org.nr.
- 966 666 226
- Telefon
- 66 98 74 00
- Adresse
- Asker Panorama, Drengsrudbekken 12, 1383 Asker
- Hovedeier
- OXER EIENDOM AS, 95 %
Driftsresultat38 644 26858,3 % margin
EBITDA56 895 005før av- og nedskrivninger
Årsresultat15 762 38323,8 % margin
Egenkapital75 022 37612,6 % av eiendelene
Ulvenveien Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 666 226
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 11.05.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Asker Panorama, Drengsrudbekken 12, 1383 Asker
- Telefon
- 66 98 74 00
- Postadresse
- Postboks 420
- Kommune
- Asker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Asker (1 051)
- Aksjekapital
- 2 835 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.oxer.no
Underenheter
1
- Ulvenveien Utvikling AS973 659 901 · ASKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av fast eiendom samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 66 300 151 | 61 591 587 | 54 576 718 | 53 361 197 | 50 505 216 |
| Sum driftsinntekter | 66 300 151 | 61 591 587 | 54 576 718 | 53 361 197 | 50 505 216 |
| Avskrivning | 18 250 737 | 17 658 248 | 16 929 654 | 16 534 793 | 16 274 354 |
| Annen driftskostnad | 9 405 146 | 15 459 255 | 13 069 545 | 14 345 266 | 10 713 189 |
| Sum driftskostnader | 27 655 883 | 33 117 503 | 29 999 199 | 30 880 059 | 26 987 543 |
| Driftsresultat | 38 644 268 | 28 474 084 | 24 577 519 | 22 481 138 | 23 517 673 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 10 172 201 | 12 692 098 | 8 621 234 | 3 502 539 | 574 297 |
| Annen finansinntekt | 19 052 | 32 651 | 207 334 | 30 085 | 43 634 |
| Sum finansinntekter | - | - | 8 828 568 | 3 532 624 | 617 931 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 74 | - | 201 618 |
| Annen finanskostnad | 28 630 155 | 30 095 338 | 26 152 704 | 15 859 566 | 10 044 020 |
| Sum finanskostnader | - | - | 26 152 778 | 15 859 566 | 10 245 638 |
| Netto finans | −18 438 902 | −17 370 589 | −17 324 210 | −12 326 942 | −9 627 707 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 253 309 | 10 154 196 | 13 889 966 |
| Resultat før skattekostnad | 20 205 366 | 11 103 495 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 4 442 983 | 2 440 199 | 1 602 923 | 2 234 321 | 3 082 277 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 650 386 | 7 919 875 | 10 807 689 |
| Årsresultat | 15 762 383 | 8 663 296 | 5 650 386 | 7 919 875 | 10 807 689 |
| Tilleggsutbytte | 14 175 000 | 11 340 000 | 8 079 750 | 7 994 700 | - |
| Konsernbidrag | - | 14 988 591 | - | - | 15 777 825 |
| Overføringer annen egenkapital | 1 587 383 | −17 665 295 | −2 429 364 | −74 825 | −4 970 136 |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 762 383 | 8 663 296 | 5 650 386 | 7 919 875 | 10 807 689 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 363 065 350 | 338 632 862 | 337 902 839 | 330 948 529 | 328 115 475 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 207 565 | 228 262 | 209 942 | 223 414 | 237 211 |
| Sum varige driftsmidler | 363 272 915 | 338 861 124 | 338 112 781 | 331 171 943 | 328 352 686 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 363 302 915 | 338 891 124 | 338 112 781 | 331 171 943 | 328 352 686 |
| Kundefordringer | 8 263 | 56 548 | 107 016 | 670 679 | 1 998 596 |
| Andre fordringer | 230 404 384 | 234 268 614 | 224 555 780 | 235 168 098 | 230 199 450 |
| Sum fordringer | 230 412 647 | 234 325 162 | 224 662 796 | 235 838 777 | 232 198 046 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 30 800 | 30 800 | 30 800 | 30 800 | 14 617 374 |
| Sum omløpsmidler | 230 443 447 | 234 355 962 | 224 693 596 | 235 869 577 | 246 815 420 |
| Sum eiendeler | 593 746 362 | 573 247 086 | 562 806 377 | 567 041 520 | 575 168 106 |
| Aksjekapital | 2 835 000 | 2 835 000 | 2 835 000 | 2 835 000 | 2 835 000 |
| Overkurs | 43 970 556 | 43 970 556 | 43 970 556 | 43 970 556 | 43 970 556 |
| Sum innskutt egenkapital | 46 805 556 | 46 805 556 | 46 805 556 | 46 805 556 | 46 805 556 |
| Annen egenkapital | 28 216 820 | 26 629 437 | 29 306 141 | 31 735 505 | 31 810 330 |
| Sum opptjent egenkapital | 28 216 820 | 26 629 437 | 29 306 141 | 31 735 505 | 31 810 330 |
| Sum egenkapital | 75 022 376 | 73 434 993 | 76 111 697 | 78 541 061 | 78 615 886 |
| Utsatt skatt | 14 079 861 | 16 019 398 | 17 806 750 | 18 347 403 | 18 834 701 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 079 861 | 16 019 398 | 17 806 750 | 18 347 403 | 18 834 701 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 450 000 000 | 450 000 000 | 450 000 000 | 450 000 000 | 450 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 450 000 000 | - | 450 000 000 | 450 000 000 | 450 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 467 806 750 | 468 347 403 | 468 834 701 |
| Leverandørgjeld | 8 496 001 | 4 769 511 | 4 552 354 | 5 931 473 | 1 732 967 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 174 530 |
| Betalbar skatt | 6 382 521 | - | 2 143 576 | 2 721 619 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 39 765 603 | 29 023 184 | 12 192 000 | 11 499 964 | 25 810 022 |
| Sum kortsiktig gjeld | 54 644 125 | 33 792 695 | 18 887 930 | 20 153 056 | 27 717 519 |
| Sum gjeld | 518 723 986 | 499 812 093 | 486 694 680 | 488 500 459 | 496 552 220 |
| Sum egenkapital og gjeld | 593 746 362 | - | 562 806 377 | 567 041 520 | 575 168 106 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,22▼ | 6,94 | 11,90 | 11,70 | 8,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,91▲ | 6,81 | 6,39 | 6,22 | 6,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▼ | 7,3 % | 5,9 % | 4,6 % | 4,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,3 %▲ | 46,2 % | 45,0 % | 42,1 % | 46,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,8 %▲ | 14,1 % | 10,4 % | 14,8 % | 21,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 12,6 %▼ | 12,8 % | 13,5 % | 13,9 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulvenveien Utvikling AS58,3 %
66,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulvenveien Utvikling AS58,3 % 66,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erling Langeland | 1972 |
| Styrets leder | Erling Langeland | 1972 |
| Styremedlem | Ellen Karlsen Raaholt | 1958 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OXER EIENDOM AS95,0 %Asker · 2 694 ordinære aksjer
- Gnilre Invest AS4,97 %Asker · 141 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OXER AS
- OXER EIENDOM AS100,0 %
- GREV WEDELS PLASS AS100,0 %
- Skramstadkvartalet AS100,0 %
- Hukenveien AS100,0 %
- OXER MANAGEMENT AS100,0 %
- Drengsrudbekken Energi AS100,0 %
- Marienlystsvingen AS100,0 %
- OXER POTENTIAL AS100,0 %
- OXER BOLIG AS100,0 %
- Tårnet AS100,0 %
- Vekstsenteret Invest AS100,0 %
- ROTNESHAGEN BOLIG 2 AS100,0 %
- Drengsrudbekken Eiendom AS100,0 %
- ØKERN FORVALTNING AS100,0 %
- Ånnerudbakken AS100,0 %
- Rotneshagen Infrastruktur AS100,0 %
- Måsankroken AS100,0 %
- Blichsgate 1 AS100,0 %
- Stasjonsveien 65 AS100,0 %
- ELTE INVEST AS91,0 %
- CACO EIENDOM AS90,1 %
- Camana AS66,8 %
- Ulvenveien Utvikling AS95,0 %
- Kabelgata AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kabelgata AS100,0 %933 801 659 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.