- Org.nr.
- 921 421 214
- Telefon
- 22 70 91 63
- Adresse
- Edvard Griegsvei, Oslo Aircargo Center, 2060 Gardermoen
Driftsresultat1 682 60437,9 % margin
EBITDA1 849 271før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 409 21931,8 % margin
Egenkapital5 994 07569,7 % av eiendelene
Universal Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 421 214
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.11.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Edvard Griegsvei, Oslo Aircargo Center, 2060 Gardermoen
- Telefon
- 22 70 91 63
- Postadresse
- Postboks 51
- Kommune
- Ullensaker
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Ullensaker (435)
- Aksjekapital
- 4 260 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Universal Eiendom AS982 620 694 · ULLENSAKER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie eiendom og annen virksomhet som står i for- bindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 435 448 | 4 541 164 | 4 560 527 | 4 617 534 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 435 448 | 4 541 164 | 4 560 527 | 4 617 534 | 3 932 953 |
| Lønnskostnad | 46 950 | 46 951 | 306 234 | 306 234 | 306 245 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 166 667 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 166 667 | 166 667 | 166 667 | 166 667 | - |
| Annen driftskostnad | 2 539 227 | 2 631 169 | 2 888 025 | 2 949 528 | 2 596 344 |
| Sum driftskostnader | 2 752 844 | 2 844 787 | 3 360 926 | 3 422 429 | 3 069 256 |
| Driftsresultat | 1 682 604 | 1 696 377 | 1 199 601 | 1 195 105 | 863 697 |
| Annen renteinntekt | 120 057 | 75 307 | 11 327 | 604 | 1 |
| Annen finansinntekt | 7 423 | 6 915 | 6 585 | 6 519 | 6 870 |
| Sum finansinntekter | 127 480 | 82 222 | 17 912 | 7 123 | 6 871 |
| Annen rentekostnad | 2 646 | 177 | 927 | 552 | - |
| Sum finanskostnader | 2 646 | 177 | 927 | 552 | 0 |
| Netto finans | 124 834 | 82 045 | 16 985 | 6 572 | 6 871 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 216 586 | 1 201 676 | 870 568 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 192 259 |
| Resultat før skattekostnad | 1 807 438 | 1 778 422 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 398 219 | 391 688 | 268 717 | 265 192 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 947 869 | 936 484 | 678 309 |
| Årsresultat | 1 409 219 | 1 386 734 | 947 869 | 936 484 | 678 309 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 409 219 | 1 386 734 | 947 869 | 936 484 | - |
| Totalresultat | 1 409 219 | 1 386 734 | 947 869 | 936 484 | 678 309 |
| Ordinært utbytte | 1 300 000 | 1 200 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 78 309 |
| Avsatt til annen egenkapital | 109 219 | 186 734 | 347 869 | 336 484 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 409 219 | 1 386 734 | 947 869 | 936 484 | 678 309 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 3 932 953 |
| Utsatt skattefordel | 1 009 960 | 1 035 477 | 1 067 261 | 1 104 085 | 1 144 939 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 009 960 | 1 035 477 | 1 067 261 | 1 104 085 | 1 144 939 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 4 333 332 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 666 664 | 3 833 331 | 3 999 998 | 4 166 665 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 666 664 | 3 833 331 | 3 999 998 | 4 166 665 | 4 333 332 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 4 676 624 | 4 868 808 | 5 067 259 | 5 270 750 | 5 478 271 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | - | 369 198 | 691 715 | 591 905 | 369 650 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 261 598 |
| Andre kortsiktige fordringer | 132 866 | 145 116 | 217 274 | 567 446 | - |
| Sum fordringer | 132 866 | 514 314 | 908 989 | 1 159 351 | 631 248 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 1 107 477 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 791 609 | 3 655 591 | 2 155 351 | 807 932 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 791 609 | 3 655 591 | 2 155 351 | 807 932 | 1 107 477 |
| Sum omløpsmidler | 3 924 475 | 4 169 905 | 3 064 340 | 1 967 284 | 1 738 724 |
| Sum eiendeler | 8 601 099 | 9 038 713 | 8 131 599 | 7 238 034 | 7 216 995 |
| Aksjekapital | 4 260 000 | 4 260 000 | 4 260 000 | 4 260 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 260 000 | 4 260 000 | 4 260 000 | 4 260 000 | 4 260 000 |
| Annen egenkapital | 1 734 075 | 1 624 856 | 1 438 122 | 1 090 253 | 753 769 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 734 075 | 1 624 856 | 1 438 122 | 1 090 253 | 753 769 |
| Sum egenkapital | 5 994 075 | 5 884 856 | 5 698 122 | 5 350 253 | 5 013 769 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 381 696 | 318 910 | 375 332 | 103 900 | 276 340 |
| Betalbar skatt | 372 702 | 359 904 | 231 893 | 224 338 | 147 152 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 252 168 |
| Skyldig offentlige avgifter | 16 286 | 116 453 | 140 784 | 137 172 | - |
| Utbytte | 1 300 000 | 1 200 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 536 339 | 1 158 590 | 1 085 468 | 822 370 | 927 567 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 607 023 | 3 153 857 | 2 433 477 | 1 887 780 | 2 203 226 |
| Sum gjeld | 2 607 023 | 3 153 857 | 2 433 477 | 1 887 780 | 2 203 226 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 601 099 | 9 038 713 | 8 131 599 | 7 238 034 | 7 216 995 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 4 260 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,51▲ | 1,32 | 1,26 | 1,04 | 0,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,43▼ | 0,54 | 0,43 | 0,35 | 0,44 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,5 %▼ | 20,7 % | 15,8 % | 16,6 % | 12,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,9 %▲ | 37,4 % | 26,3 % | 25,9 % | 22,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▲ | 30,5 % | 20,8 % | 20,3 % | 17,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 69,7 %▲ | 65,1 % | 70,1 % | 73,9 % | 69,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Universal Eiendom AS37,9 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Universal Eiendom AS37,9 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Knut Rømer Sandberg | 1962 |
| Styrets leder | Ingolf Kornelius Voll | 1961 |
| Styremedlem | Knut Rømer Sandberg | 1962 |
| Styremedlem | Arthur Christopher Ulrichsen | 1966 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ELSJO EIENDOM AS33,3 %Haugesund · 142 ordinære aksjer
- AFU HOLDING AS33,3 %Oslo · 142 ordinære aksjer
- Belvedere AS16,7 %Oslo · 71 ordinære aksjer
- GAIA HOLDING AS16,7 %Oslo · 71 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.