- Org.nr.
- 965 545 743
- Telefon
- 23 65 19 19
- Adresse
- Universitetsgata 10, 0164 Oslo
- Hovedeier
- Scandinaviegaarden AS, 100 %
Driftsresultat4 093 39256,1 % margin
EBITDA5 949 244før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 014 40727,6 % margin
Egenkapital30 576 66255,1 % av eiendelene
Universitetsgaten 10 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 965 545 743
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 26.08.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Universitetsgata 10, 0164 Oslo
- Telefon
- 23 65 19 19
- Postadresse
- c/o Scandinaviegaarden AS, Sandviksveien 26
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 11 711 700
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.sgeiendom.no
Underenheter
1
- Universitetsgaten 10 AS991 059 768 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte, utvikle og investere i fast eiendom, samt det som står naturlig i forbindelse med dette, herunder drift og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- AVENA AS20.02.1995 til 25.04.1998
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 294 173 | - | - | - | 8 858 476 |
| Sum driftsinntekter | 7 294 173 | 5 975 766 | 4 305 853 | 9 409 519 | 8 858 476 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 1 992 799 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 485 047 | 1 166 787 | 1 282 261 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 855 852 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 344 928 | 2 149 109 | 2 030 341 | 2 187 182 | 1 413 126 |
| Sum driftskostnader | 3 200 780 | 3 634 156 | 3 197 129 | 3 469 442 | 3 405 925 |
| Driftsresultat | 4 093 392 | 2 341 610 | 1 108 724 | 5 940 077 | 5 452 551 |
| Annen renteinntekt | 53 165 | 52 474 | 6 499 | 1 744 | - |
| Annen finansinntekt | 120 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 53 285 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 563 722 | 1 483 204 | 1 157 810 | 209 557 | 442 034 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 326 005 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 4 581 | 5 193 |
| Sum finanskostnader | 1 563 722 | 0 | 0 | 0 | 447 227 |
| Netto finans | −1 510 438 | −1 430 730 | −1 151 311 | −538 399 | −447 227 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 5 005 324 |
| Resultat før skattekostnad | 2 582 955 | 910 881 | −42 586 | 5 401 677 | - |
| Skattekostnad | - | 200 393 | −9 368 | 1 188 368 | 1 101 172 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 904 152 |
| Skattekostnad på resultat | 568 548 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 2 014 407 | 710 488 | −33 218 | 4 213 309 | 3 904 152 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 014 407 | - | - | - | 3 904 152 |
| Totalresultat | 2 014 407 | 710 488 | −33 218 | 4 213 309 | 3 904 152 |
| Udekket tap | - | - | −33 218 | - | 228 563 |
| Konsernbidrag | - | 710 487 | - | 4 213 309 | 3 675 589 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | 1 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 014 407 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 014 407 | 710 488 | −33 218 | 4 213 309 | 3 904 152 |
| Salgsinntekt | - | 5 804 402 | 4 042 686 | 9 313 885 | - |
| Annen driftsinntekt | - | 171 364 | 263 167 | 95 634 | - |
| Utsatt skattefordel | 952 763 | 1 521 311 | 1 721 704 | 1 712 336 | 1 847 853 |
| Sum immaterielle eiendeler | 952 763 | 1 521 311 | 1 721 704 | 1 712 336 | 1 847 853 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 49 351 216 | 47 792 280 | 45 421 931 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | 576 656 | 374 380 | 15 620 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 51 799 492 | - | - | - | 46 937 873 |
| Maskiner og anlegg | 115 219 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 409 140 | - | - | - | 22 314 |
| Sum varige driftsmidler | 52 323 851 | 49 927 872 | 48 166 660 | 45 437 551 | 46 960 187 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 36 000 | 36 000 | 36 000 | 36 000 |
| Andre fordringer | - | 1 189 007 | 87 096 | - | - |
| Investering i datterselskap | 36 000 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 138 499 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 174 499 | 1 225 007 | 123 096 | 36 000 | 36 000 |
| Sum anleggsmidler | 54 451 113 | 52 674 189 | 50 011 459 | 47 185 886 | 48 844 039 |
| Sum varer | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | 463 316 | 328 834 | - | 1 287 216 |
| Andre kortsiktige fordringer | 174 367 | - | - | - | 8 669 |
| Sum fordringer | 174 367 | 577 519 | 532 402 | 481 812 | 1 295 885 |
| Sum investeringer | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 875 979 | 393 385 | 1 059 569 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 916 397 | - | - | - | 5 474 050 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 916 397 | 875 979 | 393 385 | 1 059 569 | 5 474 050 |
| Sum omløpsmidler | 1 090 764 | 1 453 498 | 925 787 | 1 541 381 | 6 769 935 |
| Sum eiendeler | 55 541 877 | 54 127 687 | 50 937 247 | 48 727 267 | 55 613 975 |
| Aksjekapital | 11 711 700 | - | - | - | 11 711 700 |
| Overkurs | 19 890 000 | 19 890 000 | 19 890 000 | 19 890 000 | 19 890 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 636 167 | 636 167 | 636 167 | 636 167 | 636 167 |
| Sum innskutt egenkapital | 32 237 867 | 32 237 867 | - | 32 237 867 | 32 237 867 |
| Annen egenkapital | −1 661 205 | −3 675 612 | - | −3 642 395 | −3 642 395 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 661 205 | −3 675 612 | - | −3 642 395 | −3 642 395 |
| Sum egenkapital | 30 576 662 | 28 562 255 | 28 562 254 | 28 595 472 | 28 595 472 |
| Obligasjonslån | - | - | - | - | 18 000 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 24 204 224 | 23 484 576 | 21 113 874 | 13 709 126 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 204 224 | 23 484 576 | 21 113 874 | 13 709 126 | 18 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 24 204 224 | 0 | 0 | 0 | 18 000 000 |
| Leverandørgjeld | 78 581 | 995 732 | - | 463 281 | 489 301 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 9 | 4 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 710 487 | - | 5 266 160 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 84 737 | - | - | - | 478 320 |
| Kortsiktig gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | - | 4 712 294 |
| Annen kortsiktig gjeld | 597 673 | 374 628 | 286 956 | 693 228 | 3 338 588 |
| Sum kortsiktig gjeld | 760 991 | 2 080 856 | 1 261 118 | 6 422 669 | 9 018 503 |
| Sum gjeld | 24 965 215 | 25 565 432 | 22 374 992 | 20 131 795 | 27 018 503 |
| Sum egenkapital og gjeld | 55 541 877 | 54 127 687 | 50 937 247 | 48 727 267 | 55 613 975 |
| Selskapskapital | - | 11 711 700 | 11 711 700 | 11 711 700 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,43▲ | 0,70 | 0,73 | 0,24 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,82▼ | 0,90 | 0,78 | 0,70 | 0,94 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,6 %▲ | 4,5 % | 2,2 % | 11,4 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 56,1 %▲ | 39,2 % | 25,7 % | 63,1 % | 61,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,6 %▲ | 11,9 % | −0,8 % | 44,8 % | 44,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,1 %▲ | 52,8 % | 56,1 % | 58,7 % | 51,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Universitetsgaten 10 AS56,1 %
7,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Universitetsgaten 10 AS56,1 % 7,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stig Blokkum | 1964 |
| Styrets leder | Michael Borge | 1962 |
| Styremedlem | Anders Bjerke | 1963 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Scandinaviegaarden AS100,0 %Høvik · 11 700 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NIMAX AS
- Scandinaviegaarden AS100,0 %
- Sandviksveien 26 Eiendom AS100,0 %
- Scandinavie AS100,0 %
- KRISTIAN IVS GATE 13 AS100,0 %
- KRISTIAN IVS GATE 15 AS100,0 %
- KRISTIAN AUGUSTS GATE 7 B AS99,0 %
- Universitetsgaten 10 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 958 695 535 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.