- Org.nr.
- 984 913 524
- Telefon
- 908 91 010
- Adresse
- Tvetenveien 170, 0671 Oslo
Driftsresultat1 042 4997,6 % margin
EBITDA1 734 744før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 466 24310,6 % margin
Egenkapital5 465 90959,0 % av eiendelene
Vaktmesterdrift AS er et aksjeselskap innen kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 913 524
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 10.08.2002
- Registrert
- 09.10.2002
- Adresse
- Tvetenveien 170, 0671 Oslo
- Telefon
- 908 91 010
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 81.100 Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdriftKombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift i Oslo (543)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- 24
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vaktmesterdrift AS984 955 340 · OSLO24 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og teknisk drift av fast eiendom og deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 13 776 257 | 12 392 501 | 11 490 124 | 11 344 574 | 10 174 208 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 377 486 | - | 154 167 |
| Sum driftsinntekter | 13 776 257 | 12 392 501 | 11 867 610 | 11 344 574 | 10 328 374 |
| Varekostnad | 3 163 946 | 3 253 586 | 2 535 599 | 2 408 296 | 2 212 050 |
| Lønnskostnad | 6 419 454 | 5 163 778 | 5 257 715 | 5 084 367 | 4 533 914 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 453 043 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 692 245 | 609 441 | 662 752 | 614 971 | - |
| Annen driftskostnad | 2 458 113 | 2 236 589 | 2 390 563 | 1 918 661 | 1 996 497 |
| Sum driftskostnader | 12 733 758 | 11 263 395 | 10 846 630 | 10 026 295 | 9 195 505 |
| Driftsresultat | 1 042 499 | 1 129 106 | 1 020 980 | 1 318 279 | 1 132 870 |
| Innt. på inv. annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 297 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 711 765 | 257 400 | 257 400 | - | - |
| Annen renteinntekt | 15 673 | 16 051 | - | 38 | - |
| Sum finansinntekter | 727 438 | 273 451 | 257 400 | 38 | 297 000 |
| Annen rentekostnad | 67 469 | 69 919 | 69 965 | 11 313 | 12 933 |
| Annen finanskostnad | 17 052 | 18 060 | 16 010 | 9 866 | 9 486 |
| Sum finanskostnader | 84 520 | 87 979 | 85 975 | 21 179 | 22 420 |
| Netto finans | 642 918 | 185 472 | 171 425 | −21 141 | 274 580 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 192 405 | 1 297 138 | 1 407 450 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 246 657 |
| Resultat før skattekostnad | 1 685 417 | 1 314 579 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 219 174 | 233 603 | 208 522 | 286 271 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 983 883 | 1 010 867 | 1 160 793 |
| Årsresultat | 1 466 243 | 1 080 976 | 983 883 | 1 010 867 | 1 160 793 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 466 243 | 1 080 976 | 983 883 | 1 010 867 | 1 160 793 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 160 793 |
| Totalresultat | 1 466 243 | 1 080 976 | 983 883 | 1 010 867 | - |
| Ordinært utbytte | 840 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 626 243 | 480 976 | 383 883 | 410 867 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 466 243 | 1 080 976 | 983 883 | 1 010 867 | 1 160 793 |
| Utsatt skattefordel | 7 592 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 7 592 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 985 797 | 1 545 076 | 1 294 734 | 1 464 864 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 985 797 | 1 545 076 | 1 294 734 | 1 464 864 | 1 812 934 |
| Investering i datterselskap | 2 209 326 | 2 209 326 | 2 209 326 | 1 271 384 | 1 271 384 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 190 000 | 1 320 000 | 1 600 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 399 326 | 3 529 326 | 3 809 326 | 1 271 384 | 1 271 384 |
| Sum anleggsmidler | 5 392 715 | 5 074 401 | 5 104 059 | 2 736 248 | 3 084 318 |
| Kundefordringer | 1 276 716 | 1 193 946 | 1 027 639 | 1 119 444 | 1 079 128 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 152 703 |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 488 | 78 477 | 161 133 | 140 183 | - |
| Konsernfordringer | 711 765 | 249 600 | 257 400 | 148 500 | 297 000 |
| Sum fordringer | 2 048 968 | 1 522 022 | 1 446 172 | 1 408 127 | 1 528 831 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 817 874 | 2 012 601 | 1 260 595 | 2 923 600 | 1 114 438 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 817 874 | 2 012 601 | 1 260 595 | 2 923 600 | 1 114 438 |
| Sum omløpsmidler | 3 866 842 | 3 534 623 | 2 706 767 | 4 331 727 | 2 643 269 |
| Sum eiendeler | 9 259 557 | 8 609 025 | 7 810 827 | 7 067 975 | 5 727 588 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 1 812 934 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 |
| Annen egenkapital | 5 345 909 | 4 719 666 | 4 238 690 | 3 854 807 | 3 443 940 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 345 909 | 4 719 666 | 4 238 690 | 3 854 807 | 3 443 940 |
| Sum egenkapital | 5 465 909 | 4 839 666 | 4 358 690 | 3 974 807 | 3 563 940 |
| Utsatt skatt | - | 5 745 | 32 857 | 25 075 | 82 717 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 5 745 | 32 857 | 25 075 | 82 717 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 733 537 | 1 018 163 | 874 270 | 160 208 | 220 264 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 733 537 | - | 874 270 | 160 208 | 220 264 |
| Sum langsiktig gjeld | 733 537 | - | 907 127 | - | 302 981 |
| Leverandørgjeld | 512 564 | 612 312 | 508 768 | 348 915 | 285 892 |
| Betalbar skatt | 232 511 | 260 715 | 200 740 | 343 913 | 241 964 |
| Skyldig offentlige avgifter | 782 287 | 678 949 | 655 337 | 762 359 | 525 845 |
| Utbytte | 840 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 692 748 | 593 474 | 580 165 | 852 697 | 806 965 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 060 111 | - | 2 545 010 | - | 1 860 667 |
| Sum gjeld | 3 793 648 | 3 769 359 | 3 452 137 | 3 093 167 | 2 163 648 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 259 557 | - | 7 810 827 | - | 5 727 588 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 120 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,26▼ | 1,29 | 1,06 | - | 1,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,69▼ | 0,78 | 0,79 | 0,78 | 0,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,8 %▲ | 17,1 % | 17,2 % | 20,6 % | 25,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,6 %▼ | 9,1 % | 8,6 % | 11,6 % | 11,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,6 %▲ | 8,7 % | 8,3 % | 8,9 % | 11,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,0 %▲ | 56,2 % | 55,8 % | 56,2 % | 62,2 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 574 011
- Resultat per ansatt, kroner
- 43 437
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vaktmesterdrift AS7,6 %
13,8 mill. 24 ansatte 2025
0 %255075100
Vaktmesterkompaniet AS0,1 % 1 163,9 mill.252 ansatte 2025
COOR SERVICE MANAGEMENT AS2,3 % 2 553,3 mill.579 ansatte 2025
Vaktmesterdrift AS7,6 % 13,8 mill.24 ansatte 2025
Kjell-Sverre Tollefsen83,2 % 405,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 81.100.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Riise | 1967 |
| Styrets leder | Espen Andersen | 1966 |
| Styremedlem | Tom Riise | 1967 |
| Styremedlem | Marianne Gossner | 1971 |
| Revisor | INSIGNIS AS917 835 810 | - |
| Regnskapsfører | BFV REGNSKAP AS994 829 939 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOM RIISE66,7 %f. 1967 · Fetsund · 80 ordinære aksjer
- Marianne Gossner33,3 %f. 1971 · Fetsund · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MEL HEIA 12 AS100,0 %930 681 539 · 100 ordinære aksjer
- TOTAL PARTNER AS64,7 %990 224 161 · 66 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.