- Org.nr.
- 987 794 518
- Telefon
- 91560989
- Adresse
- Valleveien 9, 4513 Mandal
- Hovedeier
- ST. Helena Invest AS, 100 %
Driftsresultat−345 908−20,7 % margin
EBITDA−228 555før av- og nedskrivninger
Årsresultat−343 114−20,6 % margin
Egenkapital2 821 52866,2 % av eiendelene
Vallebukta Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 794 518
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 23.12.2004
- Registrert
- 05.02.2005
- Adresse
- Valleveien 9, 4513 Mandal
- Telefon
- 91560989
- Kommune
- Lindesnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lindesnes (378)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vallebukta Eiendom AS887 839 522 · LINDESNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle tomteområder, oppføring av bygg for salg eller utleie, også deltakelse i andre selskaper med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 189 079 | 68 456 | - | - | 21 814 |
| Annen driftsinntekt | 479 121 | 298 403 | 531 720 | 538 544 | 554 094 |
| Sum driftsinntekter | 1 668 200 | 366 859 | 531 720 | 538 544 | 575 908 |
| Varekostnad | 1 049 053 | 0 | 39 286 | 0 | - |
| Lønnskostnad | 219 492 | 0 | 9 701 | 20 000 | 2 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 64 670 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 117 353 | 148 520 | 157 296 | 85 003 | - |
| Annen driftskostnad | 628 210 | 235 667 | 200 086 | 287 859 | 159 925 |
| Sum driftskostnader | 2 014 108 | 384 187 | 406 369 | 392 862 | 226 594 |
| Driftsresultat | −345 908 | −17 328 | 125 352 | 145 682 | 349 313 |
| Annen renteinntekt | 4 550 | 1 420 | 6 | - | - |
| Annen finansinntekt | 4 308 | 777 | 1 409 | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 858 | 2 197 | 1 415 | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 43 107 | 10 655 | −47 | 87 | 10 109 |
| Sum finanskostnader | 43 107 | 10 655 | 47 | −87 | 10 109 |
| Netto finans | −34 249 | −8 458 | 1 462 | −87 | −10 109 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 339 204 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 80 529 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 258 675 |
| Resultat før skattekostnad | −380 157 | −25 786 | 126 814 | 145 595 | - |
| Skattekostnad | −37 043 | 28 584 | 44 264 | 6 633 | - |
| Årsresultat | −343 114 | −54 370 | 82 550 | 138 962 | 258 675 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 258 675 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 258 675 |
| Annen egenkapital | −343 114 | −54 370 | 82 550 | 138 962 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 82 550 | 138 962 | 258 675 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 116 985 | 0 | 12 986 | 33 080 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 116 985 | 0 | 12 986 | 33 080 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 997 068 | 3 056 360 | 2 817 862 | 2 866 957 | 2 171 960 |
| Investeringseiendommer | - | - | - | - | 780 000 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 566 293 | 88 332 | 145 744 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 563 361 | 3 144 692 | 2 963 606 | 2 866 957 | 2 951 960 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 550 760 | 550 760 | 535 135 | 784 446 | 832 793 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 550 760 | 550 760 | 535 135 | 784 446 | 832 793 |
| Sum anleggsmidler | 4 231 106 | 3 695 452 | 3 511 727 | 3 684 483 | 3 784 753 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 15 195 | 4 195 | 176 404 | 198 248 | 214 685 |
| Andre kortsiktige fordringer | −47 913 | 1 369 586 | 94 087 | 90 577 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | −32 718 | 1 373 781 | 270 491 | 288 825 | 214 685 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 24 343 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 924 | 469 568 | 685 770 | 209 394 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 924 | 469 568 | 685 770 | 209 394 | 24 343 |
| Sum omløpsmidler | 32 206 | 1 843 348 | 956 261 | 498 219 | 239 028 |
| Sum eiendeler | 4 263 312 | 5 538 800 | 4 467 988 | 4 182 703 | 4 023 781 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 440 116 | 445 900 | 445 900 | 445 900 | 445 900 |
| Sum innskutt egenkapital | 540 116 | 545 900 | 545 900 | 545 900 | 545 900 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 2 281 412 | 2 903 312 | 2 957 682 | 2 511 422 | 2 372 460 |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 281 412 | 2 903 312 | 2 957 682 | 2 511 422 | 2 372 460 |
| Sum egenkapital | 2 821 528 | 3 449 212 | 3 503 582 | 3 057 322 | 2 918 360 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 321 518 | 1 234 252 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 18 814 | 22 179 | 22 179 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 077 084 | 720 510 | 795 082 | 879 034 | 874 714 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 417 415 | 1 976 941 | 817 261 | 879 034 | 874 714 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 817 261 | 879 034 | 874 714 |
| Leverandørgjeld | −26 682 | 763 | 41 095 | 94 751 | 67 750 |
| Betalbar skatt | 0 | 15 598 | 7 803 | 39 713 | 80 529 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 66 756 |
| Skyldige offentlige avgifter | 51 051 | 72 317 | 81 541 | 103 451 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 23 968 | 6 506 | 0 | 7 240 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 10 200 | 8 432 | 8 432 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 369 | 112 647 | 147 145 | 246 347 | 230 707 |
| Sum gjeld | 1 441 784 | 2 089 588 | 964 406 | 1 125 381 | 1 105 422 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 263 312 | 5 538 800 | 4 467 988 | 4 182 703 | 4 023 781 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,32▼ | 16,36 | 6,50 | 2,02 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,51▼ | 0,61 | 0,28 | 0,37 | 0,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,9 %▼ | −0,3 % | 2,9 % | 3,6 % | 8,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −20,7 %▼ | −4,7 % | 23,6 % | 27,1 % | 60,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20,6 %▼ | −14,8 % | 15,5 % | 25,8 % | 44,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,2 %▲ | 62,3 % | 78,4 % | 73,1 % | 72,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vallebukta Eiendom AS−20,7 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Vallebukta Eiendom AS−20,7 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roy Michaelsen | 1957 |
| Styrets leder | Roy Michaelsen | 1957 |
| Varamedlem | Inger Marie Michaelsen | 1958 |
| Regnskapsfører | AGDER REGNSKAP AS990 089 639 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ST. Helena Invest AS100,0 %Mandal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ST. Helena Invest AS
- BUTIKKUTVIKLING SØR AS100,0 %
- Vestnes Eiendom AS100,0 %
- Vallebukta Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.