- Org.nr.
- 992 258 020
- Telefon
- 98 25 25 34
- Adresse
- Fossegrenda 3, 7038 Trondheim
- Hovedeier
- ATEK EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat555 38151,1 % margin
EBITDA747 479før av- og nedskrivninger
Årsresultat173 15315,9 % margin
Egenkapital1 306 29026,8 % av eiendelene
Vassfjellet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 258 020
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 02.01.2008
- Registrert
- 31.01.2008
- Adresse
- Fossegrenda 3, 7038 Trondheim
- Telefon
- 98 25 25 34
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vassfjellet Eiendom AS992 263 121 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, investere og eie aksjer i andre selskap, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 085 821 | 944 440 | 910 948 | 868 830 | 739 761 |
| Sum driftsinntekter | 1 085 821 | 944 440 | 910 948 | 868 830 | 794 011 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 165 162 |
| Varekostnad | 72 013 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 192 098 | 186 874 | 183 142 | 179 076 | - |
| Annen driftskostnad | 266 329 | 638 697 | 281 944 | 907 266 | 491 076 |
| Sum driftskostnader | 530 440 | 825 571 | 465 086 | 1 086 342 | 656 238 |
| Driftsresultat | 555 381 | 118 869 | 445 861 | −217 512 | 137 773 |
| Annen renteinntekt | 1 070 | 5 771 | 21 691 | 8 268 | 7 840 |
| Annen finansinntekt | 175 | 140 | 3 780 | 70 | 13 471 |
| Sum finansinntekter | 1 245 | 5 911 | 25 471 | 8 338 | 21 311 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 334 620 | 353 251 | 278 598 | - | 93 986 |
| Annen rentekostnad | 14 | 404 | 5 | 177 005 | −2 |
| Sum finanskostnader | 334 634 | 353 656 | 278 603 | 177 005 | 93 984 |
| Netto finans | −333 390 | −347 744 | −253 132 | −168 667 | −72 673 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 65 100 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 14 322 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 50 778 |
| Resultat før skattekostnad | 221 992 | −228 875 | 192 730 | −386 179 | - |
| Skattekostnad | 48 838 | −50 353 | 42 401 | −84 959 | - |
| Årsresultat | 173 153 | −178 523 | 150 329 | −301 220 | 50 778 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 50 778 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 50 778 |
| Udekket tap | 66 864 | −66 864 | 38 670 | −38 670 | - |
| Annen egenkapital | 106 290 | −111 659 | 111 659 | −262 550 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 150 329 | −301 220 | 50 778 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 54 250 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 210 137 | 4 396 886 | 4 488 854 | 4 666 647 | 4 578 807 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 79 794 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 58 397 | 63 746 | 69 095 | 74 444 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 268 535 | 4 460 633 | 4 557 950 | 4 741 092 | 4 658 601 |
| Lån til foretak i samme konsern | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 368 535 | 4 560 633 | 4 657 950 | 4 741 092 | 4 658 601 |
| Kundefordringer | 59 477 | 37 119 | 104 972 | 146 481 | 162 560 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 469 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 | 57 340 | 4 832 | 100 245 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 100 000 | 100 000 |
| Sum fordringer | 59 478 | 94 459 | 109 804 | 346 727 | 265 029 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 536 958 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 446 587 | 384 342 | 344 390 | 187 239 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 446 587 | 384 342 | 344 390 | 187 239 | 536 958 |
| Sum omløpsmidler | 506 065 | 478 801 | 454 194 | 533 966 | 801 987 |
| Sum eiendeler | 4 874 599 | 5 039 434 | 5 112 144 | 5 275 058 | 5 460 588 |
| Aksjekapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 | 1 200 000 |
| Annen egenkapital | 106 290 | 0 | 111 659 | 0 | 262 550 |
| Udekket tap | 0 | 66 864 | 0 | 38 670 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 106 290 | −66 864 | 111 659 | −38 670 | 262 550 |
| Sum egenkapital | 1 306 290 | 1 133 136 | 1 311 659 | 1 161 330 | 1 462 550 |
| Utsatt skatt | 97 687 | 48 849 | 99 202 | 56 801 | 141 760 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 97 687 | 48 849 | 99 202 | 56 801 | 141 760 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 369 520 | 3 593 872 | 3 683 625 | 3 819 652 | 3 642 647 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 369 520 | 3 593 872 | 3 683 625 | 3 819 652 | 3 642 647 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 3 782 827 | 3 876 453 | 3 784 407 |
| Leverandørgjeld | 46 679 | 224 118 | 17 659 | 237 275 | 213 630 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 22 424 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 000 | 39 458 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 101 102 | 263 576 | 17 659 | 237 275 | 213 630 |
| Sum gjeld | 3 568 310 | 3 906 297 | 3 800 485 | 4 113 728 | 3 998 038 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 874 599 | 5 039 434 | 5 112 144 | 5 275 058 | 5 460 588 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,01▲ | 1,82 | 25,72 | 2,25 | 3,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,73▼ | 3,45 | 2,90 | 3,54 | 2,73 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,2 %▲ | 2,5 % | 9,1 % | −3,9 % | 2,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,1 %▲ | 12,6 % | 48,9 % | −25,0 % | 17,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,9 %▲ | −18,9 % | 16,5 % | −34,7 % | 6,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,8 %▲ | 22,5 % | 25,7 % | 22,0 % | 26,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vassfjellet Eiendom AS51,1 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vassfjellet Eiendom AS51,1 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Eirik Kristiansen | 1978 |
| Styrets leder | Andreas Johnsen | 1973 |
| Styremedlem | Tor-Erik Johnsen | 1975 |
| Styremedlem | Anders Eirik Kristiansen | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | BJØRKAN REGNSKAP AS976 089 790 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ATEK EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 1 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ATEK EIENDOM AS
- Rønneberg Eiendom AS100,0 %
- Vassfjellet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.