- Org.nr.
- 996 291 448
- Adresse
- c/o Dag W. Nylander, Asbjørnsens gate 44, 7052 Trondheim
- Hovedeier
- Nylander Næring AS, 70 %
Driftsresultat−46 154−1,9 % margin
EBITDA828 715før av- og nedskrivninger
Årsresultat476 19419,9 % margin
Egenkapital−2 047 940−7,7 % av eiendelene
Vaterland AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 291 448
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 01.10.2010
- Registrert
- 14.12.2010
- Adresse
- c/o Dag W. Nylander, Asbjørnsens gate 44, 7052 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 115 500
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vaterland AS996 308 243 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt ved investeringer i andre selskaper innenfor samme bransje.
Tidligere navn
- Jomfrugata 1 AS14.12.2010 til 16.04.2019
- Jomfrugata 1-3 AS16.04.2019 til 02.05.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 391 286 | 2 432 846 | 1 795 728 | 1 713 456 | 1 534 087 |
| Sum driftsinntekter | 2 391 286 | 2 432 846 | 1 908 462 | 1 773 456 | 1 534 087 |
| Lønnskostnad | - | - | 266 228 | 743 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 710 500 | 690 643 | 542 205 |
| Lønnskostnad Il, | 719 595 | 417 386 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 874 869 | 835 236 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 842 977 | 1 017 930 | 1 047 407 | 1 248 979 | 782 727 |
| Sum driftskostnader | 2 437 440 | 2 270 552 | 2 024 136 | 1 940 365 | 1 324 932 |
| Driftsresultat | −46 154 | 162 294 | −115 674 | −166 909 | 209 155 |
| Annen renteinntekt | 124 245 | 148 610 | 1 068 | 423 | 33 333 |
| Annen finansinntekt | 2 248 281 | 7 357 | 166 921 | 6 906 | - |
| Sum finansinntekter | 2 372 526 | 155 967 | 167 989 | 7 329 | 33 333 |
| Annen rentekostnad | 1 850 179 | 1 897 976 | 1 449 078 | 485 669 | 481 783 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 257 266 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 999 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 850 179 | 1 898 975 | 1 449 078 | 742 935 | 481 783 |
| Netto finans | 522 348 | −1 743 008 | −1 281 089 | −735 606 | −448 450 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −239 295 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −46 618 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Resultat før skattekostnad | 476 194 | −1 580 714 | - | - | - |
| Skattekostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | 476 194 | −1 580 714 | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Totalresultat | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 396 763 | −902 514 | −192 677 |
| Udekket tap | 476 194 | −1 580 714 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | 112 734 | 60 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 25 255 343 | 23 102 835 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 25 255 343 | 23 102 835 | 23 287 593 | 18 107 499 | 18 263 770 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 498 305 | 58 305 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 135 844 | 513 005 | 14 700 | 14 700 | 14 700 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 203 570 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet (0) | - | 2 550 572 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 1 797 | - | −2 096 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 135 844 | 3 065 374 | 716 575 | 70 909 | 14 700 |
| Sum anleggsmidler | 25 391 187 | 26 168 209 | 24 004 168 | 18 178 408 | 18 278 470 |
| Kundefordringer | 48 682 | −20 728 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 97 462 | 41 611 | 2 937 737 | 2 033 610 | 9 887 |
| Sum fordringer | 146 144 | 20 883 | 2 937 737 | 2 033 610 | 9 887 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 925 102 | 373 942 | 3 107 596 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 192 602 | 635 659 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 192 602 | 635 659 | 925 102 | 373 942 | 3 107 596 |
| Sum omløpsmidler | 1 338 746 | 656 542 | 3 862 839 | 2 407 553 | 3 117 484 |
| Sum eiendeler | 26 729 932 | 26 824 751 | 27 867 008 | 20 585 961 | 21 395 954 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 17 578 600 | - | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | 2 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | - | 18 107 499 | 18 259 727 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 1 | 4 043 |
| Aksjekapital | 115 500 | 115 500 | 115 500 | 115 500 | 115 500 |
| Overkurs | 1 049 500 | 1 049 500 | 1 049 500 | 1 049 500 | 1 049 500 |
| Annen innskutt egenkapital | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 | 240 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 405 000 | 1 405 000 | 1 405 000 | 1 405 000 | 1 405 000 |
| Annen egenkapital | - | - | −2 348 419 | −951 657 | −49 142 |
| Udekket tap | 3 452 940 | 3 929 133 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 452 940 | - | −2 348 419 | −951 657 | −49 142 |
| Sum egenkapital | −2 047 940 | −2 524 133 | −943 419 | 453 343 | 1 355 858 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 28 500 000 | 28 500 000 | 24 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 638 404 | 2 047 561 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 500 000 | 29 138 404 | 26 047 561 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 26 047 561 | 20 000 000 | 20 000 000 |
| Leverandørgjeld | 65 889 | 45 909 | 328 293 | 108 617 | 22 608 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 19 512 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 11 387 | 59 377 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 200 596 | 105 195 | 2 415 061 | 24 000 | 17 488 |
| Sum kortsiktig gjeld | 277 872 | - | 2 762 866 | 132 617 | 40 096 |
| Sum gjeld | 28 777 872 | 29 348 885 | 28 810 427 | 20 132 617 | 20 040 096 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 729 932 | - | 27 867 008 | 20 585 961 | 21 395 954 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,82▲ | 2,66 | 1,40 | 18,15 | 77,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −14,05▼ | −11,65 | −30,54 | 44,41 | 14,78 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 1,2 % | 0,2 % | −0,8 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,9 %▼ | 6,7 % | −6,1 % | −9,4 % | 13,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,9 %▲ | −65,0 % | −73,2 % | −50,9 % | −12,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −7,7 %▲ | −9,4 % | −3,4 % | 2,2 % | 6,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vaterland AS−1,9 %
2,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %050100
Vaterland AS−1,9 % 2,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dag Wilhelm Nylander | 1969 |
| Styremedlem | Lars Wilhelm Nylander | 2002 |
| Styremedlem | Mats Teodor Nylander | 2000 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MIDTBYEN REGNSKAP AS944 850 295 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nylander Næring AS70,0 %Trondheim · 77 000 ordinære aksjer
- Nylander Invest AS30,0 %Trondheim · 33 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nylander Næring AS
- Vaterland AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Jomfrugata 5 AS4,00 %926 487 817 · 40 ordinære aksjer
- 926 549 405 · 40 ordinære aksjer
- 931 391 801 · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.